Ügynökök Budapesten: Vélemények és kedvező árak

Ügynök választása előtt érdemes tisztázni a célokat

Az ügynök szó önmagában nagyon tág fogalom. Lehet ingatlanügynök, biztosítási ügynök, kereskedelmi ügynök vagy akár művészeti ügynök. Mielőtt bárkit megbíznánk, először magunkban kell tisztázni mit is akarunk pontosan. Sokan keresnek fel szakembert anélkül hogy tudnák mit várnak tőle. Ez mindkét félnek frusztráló.

Volt egy eset amikor valaki ingatlanügynököt keresett de valójában csak értékbecslésre volt szüksége. Három hetet töltött felesleges egyeztetésekkel mire kiderült hogy egy egyszerű értékbecslő is megoldotta volna a problémáját. Ha előre átgondoljuk a konkrét igényeinket, rengeteg időt és pénzt spórolhatunk.

Milyen típusú ügynökök érhetők el ezen az oldalon

A Qjob.hu platformon többféle területen dolgozó független szakember kínálja szolgáltatásait. Nem cégekről van szó hanem egyéni vállalkozókról és szabadúszókról akik közvetlenül érhetők el. Ez azért előnyös mert a kommunikáció gyorsabb és személyesebb.

A táblázatban látható árak tájékoztató jellegűek. Minden szakember egyedileg alakítja ki a díjszabását. Általában elmondható hogy a jutalékos rendszer mindkét félnek előnyös. Az ügynök motivált lesz a sikerben mert csak akkor keres ha eredményt ér el.

Amikor az ügynök megbízása nem éri meg

Nem minden esetben van szükség közvetítőre. Ha van időnk és energiánk akkor bizonyos dolgokat magunk is elintézhetünk. Egy egyszerű lakásbérlésnél például nem feltétlenül kell ügynök. Az interneten rengeteg hirdetés található és pár óra keresgéléssel megtalálhatjuk amit keresünk.

De ha értékes ingatlanról van szó vagy ha nincs tapasztalatunk az adott területen, akkor a szakember segítsége aranyat ér. Budapesten például az ingatlanpiac nagyon gyorsan mozog. Egy jó ingatlanügynök már azelőtt tud ajánlatokról hogy azok nyilvánosan megjelennének. Ez hatalmas előny a vevő számára.

Ügynök kiválasztásának szempontjai

Az első és legfontosabb szempont a szakmai háttér. Kérdezzük meg milyen területen dolgozik és mennyi tapasztalata van. Ne féljünk referenciákat kérni. Egy jó szakember örömmel ad korábbi ügyfelek elérhetőségét akiktől érdeklődhetünk.

• Ellenőrizhető referenciák
• Tiszta díjszabás előre
• Gyors válaszidő
• Szakmai végzettség
• Helyi piaci ismeret
• Kommunikációs készség
• Elérhető értékelések

Személyes véleményem szerint a kommunikáció a legfontosabb. Hiába profi valaki ha nem tudunk vele normálisan beszélni. Az első találkozón már érezhető hogy működik-e a kémia. Ha nem, inkább keressünk mást. A bizalom alapvető fontosságú ebben a kapcsolatban.

Gyakori félreértések az ügynökökkel kapcsolatban

Sokan azt hiszik hogy az ügynök csak a saját hasznát nézi. Ez általánosítás ami nem igaz. A legtöbb szakember hosszú távú kapcsolatokban gondolkodik. Tudja hogy az elégedett ügyfél visszatér és ajánlja másoknak is. Ezért érdekében áll jó munkát végezni.

Másik tévhit hogy az ügynök drága. A valóságban a legtöbb esetben a szolgáltatás megtérül. Egy biztosítási ügynök például olyan kedvezményeket és konstrukciókat ismer amiket mi magunk sosem találnánk meg. A megtakarítás bőven fedezi az esetleges díjat. Ráadásul sok területen az ügynök díját nem is mi fizetjük hanem a másik fél.

Ügynök megbízása Budapesten

A fővárosban óriási a választék minden területen. Ez jó hír mert válogathatunk. De egyben kihívás is mert nehéz eldönteni kit válasszunk. Itt az oldalon az értékelések és visszajelzések segítenek a döntésben. Érdemes időt szánni ezek átnézésére.

• Személyes találkozó kérése
• Írásos szerződés mindig
• Határidők rögzítése
• Felmondási feltételek tisztázása

Budapest különböző kerületeiben más-más specialisták dolgoznak. Egy belvárosi ingatlanügynök például jobban ismeri az V. és VI. kerület piacát mint valaki aki a külső kerületekben aktív. Érdemes olyan szakembert keresni aki az adott területen tapasztalt.

A megbízás előtt mindig kérjünk írásos ajánlatot. Ez tartalmazza a pontos feladatokat, a határidőket és a díjazást. Ha valaki nem hajlandó írásba adni a feltételeket, az gyanús jel. A tisztességes szakember transzparens és nem rejteget semmit.

Mikor forduljunk ügynökhöz és mikor ne

Általános szabályként elmondható hogy minél nagyobb az ügylet értéke annál inkább megéri szakembert bevonni. Egy 100 milliós ingatlan eladásánál a 3 százalékos jutalék 3 millió forint. Ez soknak tűnik de ha az ügynök csak 5 százalékkal jobb árat ér el, már 5 milliót nyertünk. A matematika egyszerű.

Kis értékű tranzakcióknál viszont felesleges lehet a közvetítő. Ha egy használt bútort akarunk eladni százezer forintért, nem érdemes ügynököt keresni. Ezt magunk is meg tudjuk oldani néhány online hirdetéssel. A határ valahol ott van ahol az ügylet bonyolultsága vagy értéke indokolja a szakértői segítséget.

Volt egy ismerősöm aki ragaszkodott hozzá hogy egyedül adja el a lakását. Négy hónapig hirdette eredménytelenül. Végül bevont egy szakembert aki két hét alatt eladta és még jobb árat is kapott mint amit eredetileg kért. A tanulság az hogy néha az önbizalom kevés. A piac ismerete és a tárgyalási tapasztalat sokat számít.

Végül ne feledjük hogy a jó ügynök partner és nem ellenfél. Közös cél felé dolgozunk és ez csak együttműködéssel működik. Ha megtaláljuk a megfelelő szakembert, az hosszú távon is gyümölcsöző kapcsolat lehet.