Kerti faház tervezők Budapesten: Vélemények és kedvező árak

Kertifaház-tervező nélkül könnyen félresikerülhet az egész projekt

Aki kertifaház-tervezőt keres, általában már túl van az első lelkesedésen. Megtetszett egy kép az interneten, kinézett egy helyet a kertben, és úgy gondolta, hogy a megvalósítás egyszerű lesz. A valóságban viszont rengeteg részlet van, ami terv nélkül komoly gondot okoz. Az alapozás, a tetőszerkezet, a szigetelés és az engedélyezés mind olyan terület, ahol a hozzá nem értő könnyen hibázik. Személyes tapasztalatom szerint a megbízók fele csak akkor kér segítséget, amikor már elakadt valahol. Ilyenkor a javítás mindig drágább, mintha az elejétől rendesen megtervezték volna az egészet.

Budapesten különösen fontos a helyi építési szabályok ismerete. Kerületenként eltérhetnek az előírások, és ami az egyik helyen megengedett, az a másikban engedélyköteles. Sokan nem is tudják, hogy egy bizonyos méret felett kerti faházhoz is építési engedély szükséges. Aki ezt figyelmen kívül hagyja, az bírságra és bontási kötelezettségre számíthat.

Milyen hibákat követnek el legtöbben kerti faház tervezésekor

Az egyik leggyakoribb hiba az, hogy valaki kész tervrajzot tölt le az internetről, és azt gondolja, hogy bármilyen telekre alkalmazható. Volt egy eset, amikor egy megbízóm pontosan ezt tette. Letöltött egy ingyenes tervet, megrendelte hozzá az anyagot, majd a helyszínen kiderült, hogy a faház nem fér el a tervezett helyen a szomszédos telek határvonala miatt. Az egész projektet újra kellett kezdeni. Ez közel kétszázezer forint többletköltséget jelentett neki.

Másik gyakori probléma a rossz alapozás. Sokan spórolnak ezen a lépésen, és egyszerű betonlapra vagy kavicságyra helyezik a szerkezetet. Pár év múlva a faház megmozdul, az ajtók nem záródnak rendesen, a padlón repedések jelennek meg. Legalább pontalapot érdemes készíttetni, de ennek pontos kialakítását a talajviszonyokhoz kell igazítani. Ezt viszont csak helyszíni felméréssel lehet megállapítani.

Hogyan válasszunk megfelelő kertifaház-tervezőt

A választásnál nem feltétlenül az ár a legfontosabb szempont. Inkább azt érdemes megnézni, hogy a szakember rendelkezik-e referenciamunkákkal, és hajlandó-e azokat megmutatni. Egy jó kertifaház-tervező előzetesen felméri a telket, megkérdezi az igényeket és a tervezett felhasználást, és csak utána ad árajánlatot. Ha valaki az első telefon után fix árat mond anélkül, hogy látta volna a helyszínt, azzal érdemes óvatosnak lenni.

• Korábbi munkák és referenciák megtekintése
• Helyszíni felmérés kérése ajánlat előtt
• Írásos árajánlat igénylése
• Engedélyezési tapasztalat ellenőrzése
• Anyagválasztási tanácsadás megléte

A Qjob.hu oldalon több ilyen kertifaház-tervezőt is lehet találni, akik Budapesten és környékén vállalnak munkát. Az oldal előnye, hogy közvetlenül felveheti a kapcsolatot, nem egy közvetítő cégen keresztül.

A kerti faház tervezésének jellemző árai

Az árak természetesen a faház méretétől, funkciójától és a tervezés összetettségétől függenek. Az alábbi táblázat tájékoztató jellegű, a valós ár mindig egyedi ajánlat alapján alakul ki.

Legalább százezer forint alatti komplex tervezési munkát én személy szerint nem tartanék megbízhatónak. Ha valaki ennyiért vállalja a teljes tervezést, az vagy nem dolgozik alaposan, vagy utólag számít fel extra díjakat. Többször láttam már olyat, hogy az olcsó ajánlat végül a legdrágább lett a sok pótmunka miatt.

Tapasztalt kertifaház-tervező tanácsai az építkezéshez

Legalább két-három hetet érdemes szánni a tervezési fázisra, mielőtt bármi mást elindítana. Aki itt siet, az később fizet. Ez nem üres szólam, hanem az évek során számtalanszor bebizonyosodott tapasztalat. A türelmetlen megbízók szinte mindig többet költenek a végén, mint azok, akik alaposan végigmentek a tervezésen.

Fontos szempont a faház későbbi funkciója is. Sokan tárolóként képzelik el, de közben nyáron műhelyként, irodaként vagy akár vendégházként is használnák. Ilyenkor teljesen más szigetelés, szellőzés és belső kialakítás szükséges, mint egy egyszerű szerszámoskamránál. Ha ezt előre nem vesszük figyelembe, az utólagos átalakítás akár a faház árának felét is elérheti.

A budai oldalon jellemzően sziklás, agyagos talajjal kell számolni, míg a pesti részen inkább homokos, öntéstalaj a jellemző. Ez alapvetően meghatározza az alapozás módját és költségét. Egy tapasztalt szakember ezt már az első helyszíni szemlén felméri, és ennek megfelelően készíti el a tervet.

A tervezéstől a kész kerti faházig

Nem minden esetben szükséges minden lépés. Kisebb, hat négyzetméter alatti faházaknál az engedélyezés általában elmarad. A tervrajzot viszont ilyenkor is érdemes elkészíttetni. A gyakorlatban azok a projektek sikerülnek a legjobban, ahol a megbízó és a kivitelező az elejétől együttműködik, és nincsenek meglepetések a kivitelezés közben.

• Igények és felhasználás tisztázása
• Helyszíni felmérés, talajvizsgálat
• Tervrajz és látványterv elkészítése
• Szükséges engedélyek beszerzése
• Anyagbeszerzés a jegyzék alapján
• Kivitelezés és műszaki átadás

Sokan megkérdezik, mennyi időt vesz igénybe a tervezés. Egyszerűbb kerti faháznál két-három hét elegendő szokott lenni. Összetettebb projekteknél, ahol víz- és villanycsatlakozás is kell, akár hat-nyolc hét is lehet. Ezen az oldalon olyan megbízható vállalkozókat talál, akik már az első egyeztetésnél pontos időkeretet adnak a munkára, így a megbízó is tervezni tud a saját idejével.