Ingatlanügyvédek Budapesten: Vélemények és kedvező árak
Kérjen ajánlatot több ingatlanügyvédtől egyetlen gombnyomással, és fogja ki a legjobb árat.
Ne keresgélj és telefonálgass!
Küldje el kérését egyetlen gombnyomással! Mi értesítjük a legjobb szakembereket, akik hamarosan elküldik ajánlataikat.
Mennyibe kerül?
Te döntesz: megadhatod a vállalt összeget, vagy megvárod a szakemberek ajánlatait.
Árak megismeréseSzakemberek értékelésekkel
Beszélj a szakemberekkel, hasonlítsd össze az értékeléseiket és tapasztalukat, majd válaszd ki a számodra legmegfelelőbbet
Valódi értékelések
Mindez ingyen
Budapesti ingatlanügyvédek listája
Ellenőrzött ügyfélvélemények a Qjob szakembereiről
415 vélemény
frissítve 31 március 2026Kovács László
Az ingatlanügyvédi szolgáltatás gyors és profi volt. András szakértelme segített megnyugodni a vásárlás során. A munka körülbelül 3 napig tartott, költsége 45 000 forint volt.
András V.
Szabó Éva
Kedves és alapos ügyvéd Anita. Az ingatlanok jogi tisztázása során nyugodt kezekben éreztem magam. A folyamat 2 hétig tartott, árak 1077 forinttól kezdődtek.
Anita B.
Nagy Gábor
Henriettával könnyen és gyorsan intéztük az ingatlanügyvéd szolgáltatást. A munka kb. 5 napot vett igénybe, díja 1749 forint volt. Nagyon elégedett vagyok.
Henriett S.
Farkas Andrea
Zsófia profi módon kezelte az ingatlanjogi kérdéseket. A szolgáltatás gyors volt, a költség 1783 forint. Minden részletet érthetően magyarázott.
Zsófia G.
Tóth Péter
Hajas szakértővel való munka során az ingatlanügyvéd szolgáltatás gyors és precíz volt. A folyamat 4 napot vett igénybe, díja 1911 forint. Ajánlom mindenkinek.
Hajas B.
Varga Júlia
Krisztián ingatlanügyvéd munkája számomra kiváló volt. A jogi dokumentumok átvizsgálása 1 héten belül megtörtént, összköltség 1945 forint. Meg vagyok elégedve.
Krisztián M.
Nézd meg, mások mit rendelnek a Qjob-on
Ingatlanügyvéd keresése lakásvásárláshoz
Szeretnék egy jó ingatlanügyvédet Budapesten, aki segít a lakásvásárlásban, szerződéseket nézi át, és elkerüli a problémákat. Egyszerű, gyors és olcsó megoldást keresek.
Ingatlanügyvédet keresek albérlethez
Budapesten keresek ingatlanügyvédet, aki átnézi a bérleti szerződést, és tanácsot ad, hogy minden rendben legyen. A munkát a lakásban, hétköznap délutánonként tudom elintézni, olcsón szeretném.
Ingatlanügyvéd segítség lakáseladásban
Eladnám a lakásom Budapesten, de kell egy jó ingatlanügyvéd, aki segít a szerződésben, és átvilágítja a papírokat. Nem akarok sokat fizetni, egyszerű és gyors legyen a folyamat. A lakás a közelben van, hétvégén jó.
Ingatlanügyvédet keresek, jogi tanácsadás
Szükségem van egy ingatlanügyvédre Budapesten, aki jogi tanácsokat ad, és segít eligazodni az ingatlanügyekben. A munka otthon, telefonon keresztül is jó, nem akarok sokat költeni, egyszerű megoldást keresek.
Válassz értékelésekkel és referenciákkal rendelkező szakembert!
Amikor rájössz, hogy kellett volna szakember
Vettél egy lakást tavaly. Minden rendben volt. A papírok tiszták, az eladó kedves. Most kiderült, hogy a tetőtér átalakítása engedély nélkül történt. A hatóság visszabontást rendelt el. A károd több millió forint.
Ez nem ritka eset. Rengeteg ember vásárol ingatlant anélkül, hogy ingatlanügyvéd átvilágítaná a tranzakciót. Azt hiszik, az ingatlanközvetítő mindent elintéz. De a közvetítő nem jogi szakember és nem a te érdekedet nézi.
A probléma az, hogy egy lakásvásárlásnál annyi minden elsülhet, hogy egy laikus nem látja át. Tulajdoni lapot mindenki el tud olvasni. De azt, hogy mi nincs rajta és miért, azt már nem. Egy tapasztalt szakember azonnal kiszúrja a gyanús pontokat.
Budapesten különösen fontos a körültekintés. A régi épületek sokszor rejtett problémákkal küzdenek. Örökös használati jogok, lejáratlan bérleti szerződések, rendezetlenül hagyott öröklések. Ezek mind komoly gondot okozhatnak később.
Személyes tapasztalatom szerint aki 50 000 forintot nem hajlandó kiadni egy szakértői véleményre, az később könnyedén bukhat milliós tételeket. A megelőzés mindig olcsóbb, mint a kár utólagos rendezése.
Mire figyelj amikor keresel valakit
Az első dolog a tapasztalat. Ne elégedj meg azzal, hogy valaki ügyvéd. Kérdezz rá konkrétan, hány ingatlanjogi ügyben dolgozott az elmúlt évben. A válasz sokat elárul. Ha habozik vagy általánosságokban beszél, az rossz jel.
Fontos a helyi ismeret is. Egy Budapest külvárosában lévő ingatlanhoz más tudás kell, mint egy belvárosi lakáshoz. A kerületi önkormányzatok eltérő gyakorlatot folytatnak. Aki nem ismeri a helyi sajátosságokat, az lassabban dolgozik és többet hibázik.
A kommunikáció ugyanolyan lényeges. Ha napokig nem tudod elérni, az probléma lesz. Az ingatlanügyletek gyorsan mozognak. Egy jó ajánlat pár nap alatt elúszhat, ha az ügyvéded nem elérhető.
Az árazás legyen átlátható az elejétől. Kérdezd meg, mi van benne az alapdíjban és miért kell külön fizetni. Van aki mindent egy összegben számláz, van aki tételesen. Mindkettő rendben van, csak ne legyen meglepetés a végén.
A Qjob.hu oldalon keresztül könnyebben találsz szakembert, aki tényleg ért az ingatlanjoghoz. Nézd meg a korábbi munkáit és az értékeléseket. Ez sokat segít a döntésben.
Ingatlanjogi szolgáltatások áttekintése
| Szolgáltatás megnevezése | Várható költség | Átlagos időszükséglet |
|---|---|---|
| Első konzultáció vásárlási szándékról | 18 000 - 35 000 Ft | 1 óra |
| Tulajdoni lap részletes vizsgálata | 35 000 - 65 000 Ft | 2-3 nap |
| Adásvételi szerződés elkészítése és felülvizsgálata | 75 000 - 140 000 Ft | 4-7 nap |
| Teljes körű vásárlási jogi támogatás | 180 000 - 320 000 Ft | 3-5 hét |
| Eladási folyamat jogi képviselete | 150 000 - 280 000 Ft | 2-4 hét |
| Bérleti szerződés készítése vagy ellenőrzése | 30 000 - 55 000 Ft | 1-2 nap |
| Tulajdonjogi vita rendezése bíróságon | 280 000 - 650 000 Ft | 5-14 hónap |
| Jelzálogjog bejegyzése vagy törlése | 55 000 - 100 000 Ft | 1-2 hét |
| Folyamatos tanácsadás ingatlanfejlesztőknek | 100 000 - 200 000 Ft havonta | állandó |
Ezek az árak a budapesti piacon jellemzőek. Vidéken kissé alacsonyabbak lehetnek. Az ingatlan értéke is befolyásolja az összeget. Egy 15 milliós garzon más díjtételt jelent, mint egy 80 milliós ház. De a tapasztalat azt mutatja, 60 000 alatt ritkán végeznek alapos munkát.
Mikor mindenképpen szükséges a segítség
Vannak helyzetek, amikor egyáltalán nem kérdés, hogy kell egy ingatlanügyvéd. Ezeket nem szabadna szakértő nélkül kezelni.
- Használt ingatlan vásárlása bármilyen értékben
- Örökölt ingatlan értékesítése vagy felosztása
- Társasház alapítása vagy módosítása
- Külföldi fél részvételével történő tranzakció
- Jelzáloggal terhelt ingatlan vétele
Ezekben az esetekben a kockázat túl nagy ahhoz, hogy egyedül próbálkozz. Egy hiba évekig befolyásolhatja az életed. És a javítás sokkal többe kerül, mint amennyit a szakértőn spóroltál volna.
De vannak árnyaltabb esetek is. Ha az eladó siet vagy nyomást gyakorol, az mindig gyanús. Ha a papírok bonyolultak vagy hiányosak, az szintén jelzés. Ilyenkor mindenképpen konzultálj szakemberrel, mielőtt bármit aláírnál.
A történet ami mindenkit megtanított
Egy házaspár talált egy tökéletes lakást Budapest belvárosában. Az ár kicsit alacsonyabb volt a piaci árnál, de az eladó azt mondta, sürgős a költözés. A pár örült és gyorsan aláírta az előszerződést. Foglaló ment, 3 millió forint.
Két hét múlva véletlenül kiderült, hogy az épületen végrehajtás van. Az előző lakástulajdonos hatalmas adósságot halmozott fel. A bank jelzálogjogot jegyeztetett be. Erről az eladó egy szót sem szólt.
A házaspár ekkor fordult ingatlanügyvédhez. Késő volt. Az előszerződés már aláírva, a foglaló átadva. Hosszú jogi folyamat kezdődött. Végül sikerült visszalépni, de a foglaló nagy részét elveszítették. Plusz az ügyvédi költségek voltak még 400 000 forint.
Ha az elejétől bevonnak egy szakembert, az már az első pillanatban kiszúrta volna a problémát. Egy tulajdoni lap vizsgálat 50 000 forintba került volna. Ehelyett 3 millió foglaló és 400 000 ügyvédi díj ment el. Megérte spórolni.
Mit kell ellenőrizni vásárlás előtt
Egy alapos vizsgálat több elemből áll. Ezeket mind át kell nézni, mielőtt aláírsz bármit.
- Tulajdoni lap aktuális állapotának lekérése
- Terhek és zálogjogok részletes vizsgálata
- Közműszámlák egyenlítettségének igazolása
- Társasházi közös költség ellenőrzése
- Építési engedélyek meglétének ellenőrzése
- Telekkönyvi bejegyzések történetének áttekintése
Ezek alapvető pontok, de messze nem fedik le az egészet. Egy jó ingatlanügyvéd ennél sokkal mélyebbre megy. Megnézi a korábbi tulajdonosok láncolatát. Ellenőrzi, hogy voltak-e perek vagy vitás ügyek. Kideríti, vannak-e rejtett problémák, amik később felszínre jöhetnek.
Különösen fontos ez régebbi épületeknél. Egy 30 éves társasházban rengeteg minden történhetett. Felújítások, átalakítások, esetleg engedély nélküli bővítések. Ezeket mind fel kell tárni a vásárlás előtt.
Budapesti sajátosságok ingatlanjogban
A fővárosban speciális helyzetek adódnak. A belvárosban sok az örökölt lakás, ahol nem tisztázott a tulajdonviszony. Évtizedek óta húzódó ügyek, amelyekről az eladó talán nem is tud.
A külső kerületekben gyakori a telekalakítási probléma. Különösen a családi házas részeken. Volt olyan eset, ahol az ingatlan fele egy másik telekhez tartozott a nyilvántartásban. Ezt csak az ingatlanügyvéd vette észre.
A panellakások esetében a felújítási alap helyzete kritikus. Ha a társasház éppen nagy beruházást tervez, az jelentős plusz költséget jelent. Egy szakember azonnal látja a társasházi dokumentumokból, mi várható.
Ne feledd, a megfelelő ingatlanügyvéd kiválasztása időt igényel, de megéri. Egy rossz döntés évekig befolyásolhatja az életed és a pénztárcádat. Fektesd be az időt és találd meg azt, aki tényleg segít. Az ingatlanvásárlás az élet egyik legnagyobb befektetése. Nem szabad elrontani.
Hasonló szakemberek
Mások ezeket keresték még
Azért vagyunk, hogy segítsünk!
Amit ma megtehetsz, ne halaszd holnapra! Elérhetőek vagyunk éjjel-nappal. Hívj minket most!
06 (1) 490 0436