Ingatlanszakértők Budapesten: Vélemények és kedvező árak
Kérjen ajánlatot több ingatlanszakértőtől egyetlen gombnyomással, és bízza a munkát a legmegbízhatóbb szakemberre.
Ne keresgélj és telefonálgass!
Küldje el kérését egyetlen gombnyomással! Mi értesítjük a legjobb szakembereket, akik hamarosan elküldik ajánlataikat.
Mennyibe kerül?
Te döntesz: megadhatod a vállalt összeget, vagy megvárod a szakemberek ajánlatait.
Árak megismeréseSzakemberek értékelésekkel
Beszélj a szakemberekkel, hasonlítsd össze az értékeléseiket és tapasztalukat, majd válaszd ki a számodra legmegfelelőbbet
Valódi értékelések
Mindez ingyen
Budapesti ingatlanszakértők listája
Ellenőrzött ügyfélvélemények a Qjob szakembereiről
433 vélemény
frissítve 31 március 2026Kovács Gábor
A Budapest környéki ingatlanszakértő szolgáltatását választottam, és nagyon elégedett vagyok. Az értékbecslés pontos volt, a folyamat gyors és professzionális. Az ár 50.000 forint, a munka kb. két órát vett igénybe. András szakértőnk kiváló munkát végzett.
András V.
Nagy Eszter
Az ingatlanszakértő segítségével könnyedén értékeltem lakásomat Budapesten. A felmérés részletes és alapos volt, a végeredmény megbízható. A díj 45.000 forint, a munka 1,5 óra alatt kész lett. Anita szakértőnk nagyon kedves volt.
Anita B.
Szabó László
Kiváló szolgáltatás Budapest közelében! Az ingatlanszakértő gyorsan és precízen dolgozott, a végeredmény részletes és érthető. A költség 55.000 forint, a folyamat kb. három óra volt. Henriett szakértőnk profi munkát végzett.
Henriett S.
Farkas Júlia
Az ingatlanszakértő a legjobb döntésem volt, gyors, pontos értékbecslést kaptam. A munka 2,5 órát vett igénybe, az ára 48.000 forint. Zsófia szakértőnk nagyon segítőkész és tapasztalt volt.
Zsófia G.
Tóth Péter
Budapest egyik legjobb ingatlanszakértőjét választottam. A szolgáltatás gyorsan megtörtént, a végeredmény részletes és megbízható. A díj 52.000 forint volt, a teljes folyamat mindössze két óra. Krisztián szakértőnk kitűnő munkát végzett.
Krisztián M.
Varga Andrea
Nagyon elégedett vagyok az ingatlanszakértő szolgáltatásával Budapesten. A felmérés alapos volt, az ár-érték arány kiváló. A munka kb. három órát vett igénybe, ára 60.000 forint. Bertalan szakértőnk profi és kedves volt.
Bertalan T.
Nézd meg, mások mit rendelnek a Qjob-on
Ingatlanszakértői segítség
Szeretném értékesíteni a lakásomat, de nem tudom, mennyit ér. Kéne egy ingatlanszakértő, aki megmondja az értéket, és tanácsokat ad az eladáshoz. Egyszerű, gyors segítség, Budapest környékén.
Ingatlan értékbecslés
Kéne egy szakértő, aki pontosan meg tudja mondani a házam értékét Budán. Az ingatlan felújított, jó állapotban van, és gyorsan szeretném megtudni az árát, mert eladás előtt állok. Kérem, kedvesen és érthetően segítsenek!
Ingatlanszakértői tanácsadás
Szeretném eladni a kis lakásomat Budán, de nem vagyok biztos az árban. Egy ingatlanszakértő segítségére lenne szükségem, aki megnézi az ingatlant, és ad tanácsokat, hogy mennyit kérjek. Olyan kell, aki nem drága, és gyorsan tud segíteni.
Ingatlanszakértő keresése
Új otthont keresek Budán, és szeretném tudni, mennyit ér a jelenlegi lakásom. Kéne egy szakértő, aki megállapítja az értékét, és tanácsokat ad az eladásra. Olyan helyen dolgozzon, ahol gyors és megbízható a szolgáltatás, és nem akarok sokat fizetni.
Válassz értékelésekkel és referenciákkal rendelkező szakembert!
Amikor kiderül, hogy szakértő kellett volna
Megvetted a családi házat tavaly ősszel. Minden rendben volt. Legalábbis úgy tűnt. Most a téli fagyok után megindultak a falak. Szakértő megnézte és kiderült, hogy az alapozás hibás. A javítás 8 millió forint.
Ez a helyzet sajnos nem ritka. Sokan vásárolnak ingatlant anélkül, hogy ingatlanszakértő átvizsgálná. Azt hiszik, ha szépen néz ki, akkor jó. De a komoly problémák láthatatlanok. Nedvesedés, penész, elektromos hibák, statikai gondok. Ezeket csak szakember ismeri fel.
Egy ingatlanszakértő nem ugyanaz, mint az értékbecslő vagy a tanácsadó. Ez a szakember mérnöki szinten vizsgálja az ingatlant. Műszaki állapotot néz, nem piaci értéket. És ez óriási különbség.
Budapesten különösen fontos ez a szolgáltatás. Rengeteg régi épület van, ahol látens hibák húzódnak. Egy панellakásban a felújítás minősége lehet kritikus. Egy régi belvárosi házban a vízszigetelés. Ezeket laikusként nem látod.
Személyes tapasztalatom szerint aki 100 000 forintot sajnál egy szakértői vizsgálatra, az később milliókat fizethet javításokra. És akkor még jó, ha javítható. Van amikor az ingatlan egyenesen élhetetlennek bizonyul.
Ki az ingatlanszakértő és mit csinál
Az ingatlanszakértő általában építészmérnök vagy építőmérnök végzettségű. Van aki statikára specializálódott, van aki épületenergetikára. De alapvetően mindegyik ugyanazt csinálja. Műszakilag megvizsgálja az ingatlant.
A vizsgálat több órát vesz igénybe. A szakértő végigjárja az egész épületet. Pinceétől a tetőterig mindent megnéz. Fotóz, mér, jegyzetel. Speciális műszerekkel ellenőrzi a nedvességet, a szigetelést, a szerkezeti elemeket.
Aztán készül egy részletes írásos jelentés. Ebben benne van minden, ami fontos. Milyen hibák vannak, mennyire sürgősek, mit kell csinálni velük, mennyibe kerülhet a javítás. Ez a dokumentum megmutatja az ingatlan valódi állapotát.
Sok ember azzal védekezik, hogy drága ez a szolgáltatás. De gondolj bele. Egy 30 milliós lakásnál a 100 000 forintos vizsgálat az ár 0,3 százaléka. Ha ezzel kiszúrsz egy 3 milliós hibát, akkor már megérte tízszeresen.
Mikor feltétlenül szükséges a szakértő
- Régi épület vásárlása előtt mindig
- Felújított ingatlan átvételekor ellenőrzéshez
- Új építésű lakás átadásakor
- Biztosítási kárbejelentés előkészítéséhez
- Albérleti szerződés megkötése előtt
- Nagy értékű ingatlan eladásához
- Bírósági per előkészítő szakaszában
Ezekben a helyzetekben az ingatlanszakértő bevonása nem luxus. Hanem alapvető óvintézkedés. Különösen igaz ez régi épületeknél. Egy 50 éves ház alatt sok minden történhetett. Átalakítások, javítások, esetleg silány munka. Ezeket fel kell tárni vásárlás előtt.
De még új építésű lakásnál is fontos a szakértő. A fejlesztők nem mindig dolgoznak precízen. Van ahol a szigetelés gyenge, van ahol az elektromosság nem szabványos. Egy átadáskor készített szakvélemény később sokat érhet, ha garancia alatt probléma merül fel.
Budapesten a panellakások külön kategória. Sokan azt hiszik, panel az panel, minden egyforma. De ez nem így van. Van ahol szigetelték, van ahol nem. Van ahol a vezetékeket cserélték, van ahol az eredetiek vannak. Ezeket csak szakember tudja megállapítani.
Ingatlanszakértői szolgáltatások díjtétele
| Vizsgálat típusa | Díjazás |
|---|---|
| Lakás teljes körű műszaki vizsgálata | 80 000 - 140 000 Ft |
| Családi ház komplex állapotfelmérése | 120 000 - 220 000 Ft |
| Panel lakás részletes vizsgálata | 70 000 - 110 000 Ft |
| Tetőszerkezet és födém ellenőrzése | 50 000 - 90 000 Ft |
| Penész és nedvesség okának feltárása | 45 000 - 75 000 Ft |
| Villamos hálózat szabványossági vizsgálata | 35 000 - 60 000 Ft |
| Fűtési rendszer hatékonysági vizsgálata | 40 000 - 70 000 Ft |
| Bírósági szakértői vélemény készítése | 150 000 - 300 000 Ft |
| Építési kivitelezés folyamatos ellenőrzése | 200 000 - 400 000 Ft projekt |
Ezek az árak a budapesti piacon aktuálisak. Vidéken némileg alacsonyabbak lehetnek. Az ingatlan mérete és a vizsgálat mélysége befolyásolja a díjat. De ne feledd, ez befektetés. Egy alapos vizsgálat sokszor megtérül azzal, hogy elkerülsz egy rossz vételt.
Történet ami mindent megváltoztatott
Egy házaspár talált egy gyönyörű lakást a Duna-parton. Felújított, modern, tökéletes elrendezés. Az ár kissé magas volt, de beleszerettek. Az eladó sürgette őket, mert volt még két érdeklődő.
A férj azt mondta, hívjanak ingatlanszakértőt mielőtt döntenek. A feleség eleinte ellenállt. Drága, mondta. És amúgy is látszik, hogy minden rendben van. De a férj ragaszkodott hozzá.
A szakértő két nappal később kijött. Alaposan megnézte a lakást. Fúróval mintát vett a falból, nedvességmérővel ellenőrzött mindent. Három óra múlva azt mondta, komoly probléma van.
A külső fal szigetelése hibás. A nedvesség beszivárog, de ezt újrafestéssel elrejtették. Öt éven belül a penész újra megjelenik. A javítás 4 millió forint lenne, mert az egész homlokzatot újra kell szigetelni.
A házaspár a szakvéleménnyel visszament az eladóhoz. Vagy csökkenti az árat 4 millióval, vagy nem vesznek. Az eladó dühös lett és elzavarta őket. Kiderült, pontosan ezért nem tudta eladni másfél éve.
A pár végül mást vett. A 120 000 forintos szakértői díj megmentett nekik 4 millió forintot plusz a sok idegességet ami a javítással járt volna. Azóta minden ingatlant szakértővel néznek meg először.
Hogyan válassz jó szakembert
Az első amit ellenőrizz, az a képesítés. Kérdezd meg, milyen végzettsége van. Egy komoly ingatlanszakértő büszkén mutatja a diplomáját és a szakmai igazolványát. Ha titkolózik, az rossz jel.
Második szempont a tapasztalat. Hány éve dolgozik a területen. Milyen típusú ingatlanokban van gyakorlata. Egy panel lakás vizsgálata más tudást igényel, mint egy régi belvárosi ház. Olyan embert keress, aki az adott típusban jártas.
Harmadik pont a referenciák. Kérj neveket korábbi ügyfelektől. Egy jó szakértő szívesen ad kapcsolatot. Hívd fel őket és kérdezz rá a tapasztalataikra. Alapos volt a munka. Megérte a pénzt. Találtak hibát amit ő nem látott volna.
Negyedik szempont a jelentés minősége. Kérd meg, hogy mutasson egy mintát korábbi munkáiból. Természetesen személyes adatok nélkül. Nézd meg, mennyire részletes, van-e fotó, érthető-e. Egy jó jelentés laikusként is világos.
Ötödik pont a kommunikáció. Már az első telefonbeszélgetésből sokat megtanulhatsz. Hogyan válaszol a kérdéseidre. Érthetően magyaráz vagy szakzsargonban beszél. Türelmes vagy kapkodó. Ezek mind jelzések a szakember hozzáállásáról.
Itt az oldalon keresztül könnyebben szűrhetsz azokra az ingatlanszakértőkre, akiknek valóban van tapasztalata és megfelelő képesítése. Nézd meg az értékeléseket és a korábbi munkákat.
Ne feledd, egy rossz ingatlan évtizedekre befolyásolja az életedet. Fájdalmas megtapasztalni, hogy a lakásod tele van rejtett hibákkal. Egy jó ingatlanszakértő segít elkerülni ezt. A díja befektetés, nem költség. És ez a befektetés sokszorosan megtérül a nyugodt alvás formájában is.
Hasonló szakemberek
Mások ezeket keresték még
Azért vagyunk, hogy segítsünk!
Amit ma megtehetsz, ne halaszd holnapra! Elérhetőek vagyunk éjjel-nappal. Hívj minket most!
06 (1) 490 0436