Ingatlanbefektetési tanácsadók Budapesten: Vélemények és kedvező árak
Kérjen ajánlatot több ingatlanbefektetési tanácsadótól egyetlen gombnyomással, és döntsön a legjobb ár-érték arány mellett.
Ne keresgélj és telefonálgass!
Küldje el kérését egyetlen gombnyomással! Mi értesítjük a legjobb szakembereket, akik hamarosan elküldik ajánlataikat.
Mennyibe kerül?
Te döntesz: megadhatod a vállalt összeget, vagy megvárod a szakemberek ajánlatait.
Árak megismeréseSzakemberek értékelésekkel
Beszélj a szakemberekkel, hasonlítsd össze az értékeléseiket és tapasztalukat, majd válaszd ki a számodra legmegfelelőbbet
Valódi értékelések
Mindez ingyen
Budapesti ingatlanbefektetési tanácsadók listája
Ellenőrzött ügyfélvélemények a Qjob szakembereiről
485 vélemény
frissítve 31 március 2026László K.
Az ingatlanbefektetési tanácsadó szolgáltatását kértem, és nagyon elégedett vagyok. András gyorsan felmérte a helyzetet, részletes elemzést adott, és segített megtalálni a legjobb lehetőségeket. A munka kb. 3 órát vett igénybe, ára 15000 forint volt. Kiváló szakember!
András V.
Eszter T.
Köszönöm Anita segítségét az ingatlanbefektetés kapcsán! A tanácsai nagyon hasznosak voltak, különösen a piaci trendek értelmezésében. A konzultáció 2 órán át tartott, költsége 12000 forint volt. Bátran ajánlom másnak is.
Anita B.
Gábor M.
Henriett professzionálisan kezelte az ingatlanbefektetési tanácsadásomat. Részletesen ismertette a lehetőségeket, és segített kiválasztani a legnyereségesebbet. A szolgáltatás kb. 2,5 órát vett igénybe, díja 16000 forint volt. Nagyon elégedett vagyok.
Henriett S.
Katalin N.
Zsófia szakértőként nyújtott tanácsokat az ingatlanbefektetéshez Budapesten. A beszélgetés során sok hasznos információt kaptam, és a végén konkrét lépéseket javasolt. A találkozó 2 órás volt, költsége 14000 forint. Köszönet érte!
Zsófia G.
Dóra P.
Petra szaktudása megkönnyítette a befektetési döntéseimet. Részletesen átbeszéltük az ingatlanpiac aktuális helyzetét, és személyre szabott stratégiát dolgozott ki. A konzultáció időtartama 3 óra, ára 18000 forint volt. Bátran ajánlom!
Petra V.
Ádám S.
Krisztián profi módon segített eligazodni az ingatlanbefektetési lehetőségek között Budapesten. A tanácsadás során sok értékes információhoz jutottam, és konkrét lépéseket kaptam a következő lépésekhez. A munkáért 4 órát fizettem, összeg: 20000 forint. Nagyon elégedett vagyok.
Krisztián T.
Nézd meg, mások mit rendelnek a Qjob-on
Egyszerű ingatlanbefektetési tanácsadás
Szeretnék gyors tanácsot, hol érdemes befektetni Budapesten, kerületi ingatlanokat nézve. Nem szeretnék sokat költeni, csak egy rövid beszélgetést.
Ingatlanbefektetés elemzés és tanácsadás
Szeretnék befektetési lehetőségeket Budapesten, különösen a XV. kerületben. Kérem, nézze át a piaci helyzetet, és mondja el, melyik ingatlan a legjobb választás most. Nem vagyok profi, csak laikus, de komolyan érdekel a téma és szeretném okosan csinálni.
Ingatlanbefektetési tanácsadás Budán
Kedves szakértő, szeretnék befektetni Budán, de nem vagyok jártas az ingatlanpiacon. Kérem, adjon tanácsokat, milyen típusú ingatlanokat érdemes most venni, és mire figyeljek. A munkát a saját otthonomból, kényelmesen, telefonon vagy videón keresztül szeretném megbeszélni, mert időm szűkös.
Befektetési tanácsadás gyorsan és olcsón
Szeretnék gyors és olcsó tanácsot kérni, hol érdemes most ingatlanba fektetni Budapesten, különösen a XXI. kerületben. Nem akarok sokat költeni, csak egy rövid beszélgetést, de értékes infókat várok. Kérem, segítse ki, hogy könnyen el tudjam dönteni, merre érdemes menni.
Válassz értékelésekkel és referenciákkal rendelkező szakembert!
Befektetés vagy spekuláció
Van pénzed és azt gondolod, hogy ingatlanba fekteted. Mindenki azt mondja, ez biztos befektetés. De aztán nézel körül és látod, hogy sokan buktak rajta. Vettek lakást amit nem tudnak kiadni. Vettek házat amit nem tudnak eladni. Mi a különbség a sikeres befektetés és a bukás között.
Az ingatlanbefektetési tanácsadó pontosan ezért létezik. Nem az a dolga, hogy eladjon neked valamit. Hanem hogy megmutassa, melyik ingatlan hozhat hozamot és melyik nem. Ez óriási különbség az ingatlanközvetítőhöz képest.
A probléma az, hogy az ingatlanpiac ma már nem ugyanaz, mint tíz éve. Nem elég venni bármit és várni, hogy felmenjen az ára. Vannak területek, ahol stagnál az ár. Vannak ingatlanok, amiket nem tudsz kiadni. Van amikor a hozam nem éri meg a fáradságot.
Budapesten különösen bonyolult a helyzet. Van kerület ahol robban a kereslet. Van ahol csökken. Van ahol a bérleti díjak emelkednek, van ahol esnek. Ezeket a különbségeket csak valaki tudja, aki folyamatosan követi a piacot.
Személyes tapasztalatom szerint aki tanácsadó nélkül fektet ingatlanba, az sokszor csalódik. Nem a várható hozamot hozza. Több gondot okoz, mint hasznot. És amikor el akarja adni, kiderül hogy túlfizetett.
Mit csinál egy ingatlanbefektetési tanácsadó
Első lépésben megvizsgálja a pénzügyi helyzetedet. Mennyi pénzed van, mennyit tudsz hitelből finanszírozni, mekkora kockázatot vállalsz. Ezek mind fontos kérdések, mert befolyásolják, milyen típusú befektetés jön szóba.
Második lépés a célok tisztázása. Gyors profit kell vagy hosszú távú stabil jövedelem. Aktívan akarsz foglalkozni az ingatlannal vagy passzív befektetés kell. Ki lesz a célcsoport bérlőként vagy vevőként. Ezek mind stratégiai döntések.
Harmadik lépés a piaci elemzés. Melyik területen érdemes befektetni. Milyen típusú ingatlan hozza a legjobb megtérülést. Mikor a jó vásárlási időpont. Ezekre a kérdésekre az ingatlanbefektetési tanácsadó tudja a választ.
Negyedik lépés a konkrét ingatlan elemzése. Ha találtál valamit, ő megmondja hogy jó vétel-e. Számol a várható hozammal, a kockázatokkal, a fenntartási költségekkel. Mindent.
Ötödik lépés a stratégia kialakítása. Hogyan pozicionálod az ingatlant kiadáskor. Milyen bérlőket keress. Mikor érdemes eladni. Egy jó tanácsadó végigkíséri a folyamatot.
Amikor a befektető egyedül próbálkozott
Egy budapesti vállalkozó jól keresett és szeretett volna befektetni. Olvasott róla, hogy az ingatlan biztonságos. Talált egy lakást a VIII. kerületben, újépítésű társasházban. Az ár jónak tűnt, 28 millió forint egy 45 négyzetméteres lakásért.
Vette banki hitelből, 20 millió hitellel és 8 millió sajátból. A törlesztés 140 000 forint volt havonta. A lakást kiadta 160 000 forintért, így volt havi 20 000 profit papíron.
Az első év rendben ment. A bérlő fizetett, minden stimmel. De a második évben a bérlő elköltözött. Újat keresni kellett, ami három hónapig tartott. Ez három hónap kiesett bevétel, 480 000 forint.
Az új bérlő csak 140 000 forintot akart fizetni, mert a környéken többen is kínáltak lakást olcsóbban. A vállalkozó belement, mert jobb mint semmi. De így már nem volt nyeresége, csak fedezni tudta a törlesztést.
Harmadik évben el akarta volna adni. Kiderült, hogy hasonló lakások már csak 26 millióért mennek el. Ő 28-ért vette, most 26-ért adhatná el. Veszteség 2 millió, plusz a közvetítői jutalék még 1 millió.
Végül megtartotta, de csalódott volt. Három év alatt nem keresett semmit, sőt, veszített rajta. Ha ingatlanbefektetési tanácsadót kérdez meg az elején, az megmondta volna hogy ez rossz befektetés. A VIII. kerületi piac túltelített, a hozamok alacsonyak, az árak nem emelkednek.
Ingatlanbefektetési tanácsadás díjtételei
| Tanácsadási szolgáltatás típusa | Jellemző díjazás |
|---|---|
| Első tanácsadás befektetési lehetőségekről | 30 000 - 50 000 Ft |
| Befektetési stratégia kidolgozása egyénre szabottan | 100 000 - 180 000 Ft |
| Konkrét ingatlan befektetési elemzése számításokkal | 60 000 - 110 000 Ft |
| Portfólió összeállítás több ingatlannal | 150 000 - 280 000 Ft |
| Hozamszámítás és kockázatelemzés részletesen | 70 000 - 120 000 Ft |
| Folyamatos tanácsadás befektetőknek havonta | 80 000 - 150 000 Ft havonta |
| Nemzetközi ingatlanbefektetési tanácsadás | 200 000 - 400 000 Ft |
Ezek az összegek budapesti viszonyokra vonatkoznak. Az összeg függ attól, mekkora befektetésről van szó. Ha 20 millió forintos ingatlant vizsgálsz meg, a 100 000 forintos tanácsadói díj fél százalék. Ez semmi ahhoz képest, hogy milyen hibát előzhetsz meg vele.
Van amikor százezrekkel spórolsz az első évben a jobb stratégiával. Van amikor milliókat azzal, hogy jobb ingatlant választasz. Egy ingatlanbefektetési tanácsadó díja mindig megtérül, ha komolyan veszed a tanácsait.
Mire figyelj tanácsadó választásakor
Az első szempont a befektetői tapasztalat. Ne azzal dolgozz, aki csak elméletben ért hozzá. Kérdezd meg, neki van-e saját befektetési ingatlanja. Ha nincs, gyanús. Aki nem fektet be saját pénzből, az nem érti igazán a folyamatot.
Második pont a piaci ismeret. Budapesten belül kerületenként más a dinamika. Van aki csak a belvárosi luxusingatlanokat ismeri. Van aki a külső kerületi kis lakásokat. Olyan embert keress, aki a te kategóriádban tapasztalt.
Harmadik szempont a számítási módszertan. Egy jó ingatlanbefektetési tanácsadó nem ránézésre mond véleményt. Számol. Hozamszámítás, cash flow elemzés, költség-haszon vizsgálat. Ezeket mind tudnia kell.
Negyedik pont a kapcsolatrendszer. Egy tapasztalt tanácsadó ismeri a piacot. Tud hitelezőkről, könyvelőkről, ingatlankezelőkről. Ez sokat segít később, amikor már befektettél.
Ötödik szempont az őszinteség. Egy jó tanácsadó megmondja, ha valamit nem érdemes megvenni. Nem minden ingatlan jó befektetés. Ha valaki mindent dicsér, az gyanús. Az igazán jó szakember néha azt mondja, inkább ne vedd meg.
- Saját befektetési ingatlannal rendelkezik
- Konkrét számításokat tud mutatni hozamokról
- Több éves piaci tapasztalat Budapest területén
- Referenciákat ad korábbi sikersztorikat
- Őszintén megmondja amikor rossz befektetés lenne
A Qjob.hu platformon keresztül könnyebben találsz olyan ingatlanbefektetési tanácsadót, aki tényleg érti a befektetéseket. Nézd meg az értékeléseket és azt, hogy milyen eredményeket értek el korábbi ügyfelei.
Milyen kérdéseket tegyél fel
Amikor először találkozol egy ingatlanbefektetési tanácsadóval, fontos kérdéseket feltenni. Ne csak hagyd, hogy ő beszéljen. Te is érdeklődj aktívan.
- Van saját befektetési ingatlana és milyen hozamot hoz
- Hány befektetőnek segített eddig sikeresen befektetni
- Milyen típusú ingatlanokban lát most lehetőséget
- Mik a legnagyobb kockázatok ingatlan befektetésben most
Ezek a kérdések sokat elárulnak. Ha a tanácsadó konkrét számokat mond és példákat hoz, az jó. Ha általánosságokban beszél és kitér, az rossz jel.
Kérdezd meg azt is, milyen típusú befektetőkkel szokott dolgozni. Van aki csak nagybefektetőkkel foglalkozik. Van aki a kisebb, 10-30 milliós befektetéseket vállalja. Olyan embert keress, aki a te szinteden mozog.
És ne feledd, hogy a tanácsadó neked dolgozik. Ha úgy érzed, hogy nyomást gyakorol vagy valamit erőltet, az rossz. Egy jó ingatlanbefektetési tanácsadó nyugodtan elmondja a lehetőségeket és téged hagy dönteni.
Az ingatlanbefektetés komoly pénzügyi döntés. Évekre meghatározza a pénzügyeidet. Egy rossz befektetés évekig húz vissza. Egy jó befektetés viszont passzív jövedelmet termel és értéket növel. Érdemes időt szánni a megfelelő ingatlanbefektetési tanácsadó megtalálására, mert ez a tét.
Hasonló szakemberek
Mások ezeket keresték még
Azért vagyunk, hogy segítsünk!
Amit ma megtehetsz, ne halaszd holnapra! Elérhetőek vagyunk éjjel-nappal. Hívj minket most!
06 (1) 490 0436