Igazságügyi ingatlanszakértők Budapesten: Vélemények és kedvező árak
Kérjen ajánlatot több igazságügyi ingatlanszakértőtől egyetlen gombnyomással!, és válassza a legjobb szakembert.
Ne keresgélj és telefonálgass!
Küldje el kérését egyetlen gombnyomással! Mi értesítjük a legjobb szakembereket, akik hamarosan elküldik ajánlataikat.
Mennyibe kerül?
Te döntesz: megadhatod a vállalt összeget, vagy megvárod a szakemberek ajánlatait.
Árak megismeréseSzakemberek értékelésekkel
Beszélj a szakemberekkel, hasonlítsd össze az értékeléseiket és tapasztalukat, majd válaszd ki a számodra legmegfelelőbbet
Valódi értékelések
Mindez ingyen
Budapesti igazságügyi ingatlanszakértők listája
Ellenőrzött ügyfélvélemények a Qjob szakembereiről
405 vélemény
frissítve 31 március 2026Kovács László
Az Igazságügyi ingatlanszakértő szolgáltatása gyors és precíz volt. A szakértő segített értékbecslést készíteni, a munka körülbelül két órát vett igénybe, és 50 000 forintba került. Nagyon elégedett vagyok az eredménnyel.
András V.
Nagy Eszter
A szakértő részletes felmérést végzett az ingatlanon, amit 3 órán keresztül tartott, összesen 70 ezer forintért. A munka során profi hozzáállást tapasztaltam, ajánlom mindenkinek, aki pontos értékbecslést szeretne.
Anita B.
Tóth Gábor
Kiváló szolgáltatás, gyors és megbízható. Az értékbecslés mindössze 1,5 órát vett igénybe, ára 45 000 forint volt. Az eredmény pontos és részletes volt, köszönöm a segítséget!
Henriett S.
Szabó Réka
Az Igazságügyi ingatlanszakértő munkája kifogástalan volt. A felmérés 2,5 órán át tartott, díja 60 000 forint. Gyors, precíz és szakmailag felkészült szakértővel dolgoztam, ajánlom bátran.
Zsófia G.
Farkas Márk
Egyedi igény szerint végezték az értékbecslést, mely 2 órát vett igénybe, összegben 55 000 forint volt. A szakértő professzionális hozzáállása miatt mindenképpen visszatérek a jövőben is.
Krisztián M.
Kiss Anita
A szolgáltatás gyors volt, az értékbecslés 45 perc alatt elkészült, ára 40 000 forint. Az eredmény részletes és pontos volt, elégedett vagyok a munkával.
Bertalan T.
Nézd meg, mások mit rendelnek a Qjob-on
Ingatlan értékbecslés gyorsan
Szükségem van egy gyors ingatlanértékbecslésre a belvárosban, olcsón, mert eladni akarom a lakást. Egy szakértő, aki érti a dolgot, és nem lesz sok gond vele.
Ingatlan szakértő keresése
Budapesten, XXII. kerületben lakom, és szeretném, ha valaki megcsinálná az igazságügyi ingatlanszakértői vizsgálatot. A munkát lehetőleg hétvégén, kedvező áron, gyorsan el tudja végezni valaki. Fontos, hogy tapasztalt legyen és megbízható.
Ingatlan értékbecslés eladó lakásnál
Eladó lakásom van Budapest XI. kerületben, és szeretném tudni, mennyit ér. Olyan szakértőt keresek, aki gyorsan és olcsón elvégzi a szakértést, és pontos eredményt ad. A lakásban nincs nagy baj, csak értékbecslés kell.
Szükségem van ingatlan szakértőre
Budapest III. kerületben lakom, és az ingatlanom értékét szeretném tudni, mert hitelhez kell. Olyan szakértőt keresek, aki hitelesen és gyorsan elvégzi a vizsgálatot, kedvező áron, lehetőleg a közelben. Fontos, hogy tapasztalt legyen és megbízható.
Válassz értékelésekkel és referenciákkal rendelkező szakembert!
Mi az igazságügyi ingatlanszakértő és mikor kell
Az igazságügyi ingatlanszakértő nem ugyanaz, mint egy sima szakértő. Ez egy külön képesítés, amit csak az igazságügyi szakértői névjegyzékben szereplő személyek viselhetnek. A bíróság csak tőlük fogad el szakvéleményt bizonyos ügyekben.
Válás, öröklés, tulajdonjogi vita. Ezekben a helyzetekben nem elég egy egyszerű szakvélemény. Kell valaki, akit a bíróság elismert szakértőnek tekint. Ez az igazságügyi ingatlanszakértő szerepe.
Sokan azt hiszik, bármelyik építészmérnök adhat szakvéleményt. Ez nem így van. A bírósági eljárásokban csak olyan szakértő véleménye számít, aki szerepel az igazságügyi szakértők hivatalos listáján. Ez komoly különbség.
Budapesten rengeteg ingatlanjogi vita fut. Szomszédok pereskednek határsértés miatt. Testvérek vitatkoznak az örökölt ház értékéről. Házastársak nem tudnak megegyezni a vagyonmegosztásban. Minden ilyen esetben igazságügyi szakértő kell.
A probléma az, hogy kevesen tudják előre, mikor lesz szükség ilyen szakértőre. Aztán amikor benne vannak a perben, kiderül hogy kell. Ilyenkor gyorsan kell találni valakit, aki szakmailag megbízható és a bíróság elfogadja.
Amikor kellett volna már az elején
Két testvér örökölte a szülői házat Budapest egyik külső kerületében. Az idősebb el akarta adni és felosztani a pénzt. A fiatalabb meg akarta tartani és kiváltani a bátyját. De nem tudtak megegyezni az ingatlan értékében.
Az idősebb 45 millióra becsülte a házat. A fiatalabb azt mondta, maximum 35 millió. Mindketten hoztak egy-egy szakértőt, aki alátámasztotta az álláspontjukat. Így aztán sehova sem jutottak.
Végül bíróságra került az ügy. A bíró azonnal kinevezte az igazságügyi ingatlanszakértőt. Ez egy független, hivatalosan bejegyzett szakember volt. Ő alaposan megvizsgálta a házat és 39 millió forintot állapított meg értékként.
Ez lett a végleges alap a felosztáshoz. A fiatalabb testvérnek ennyit kellett volna fizetnie, ha meg akarja tartani a házat. De ő erre nem volt képes. Így végül eladták és felosztották a pénzt. Az egész per másfél évig tartott és mindkét félnek 600 000 forintba került ügyvédi díjban.
Ha az elején bevonnak egy igazságügyi ingatlanszakértőt, az egész rendeződött volna három hónap alatt. A díj 120 000 forint lett volna. Ehelyett másfél év pereskedés és összesen több mint 1,2 millió költség. Megérte spórolni az elején.
Miben más mint egy sima szakértő
A legnagyobb különbség a képesítés. Nem elég építészmérnöknek lenni. Az igazságügyi szakértőnek külön vizsgát kell tennie és bekerülni a hivatalos listára. Ez garancia a szakmai tudásra.
Aztán ott van a pártatlanság kérdése. Egy igazságügyi ingatlanszakértő nem dolgozhat az egyik félnek. Ő a bíróság kirendelésére jár el, tehát mindkét fél számára semleges. Ez kritikus a hitelesség szempontjából.
A szakvélemény formája is más. Nem lehet akármilyen dokumentum. Szigorú szerkezeti és tartalmi előírásokat kell követni. A bíróság csak akkor fogadja el, ha minden feltétel teljesül.
És végül az elszámoltathatóság. Ha egy sima szakértő hibázik, nehéz felelősségre vonni. De az igazságügyi szakértő vállalja a következményeket. Ha téves szakvéleményt ad, elveszítheti a jogosultságát. Ez komoly garancia a minőségre.
Igazságügyi szakértői díjak és költségek
| Szolgáltatás típusa | Szakértői díj | Elkészítés ideje |
|---|---|---|
| Ingatlan értékének megállapítása válási perben | 90 000 - 160 000 Ft | 2-3 hét |
| Öröklési ügyben ingatlan értékelése | 85 000 - 150 000 Ft | 2-3 hét |
| Építési hiba feltárása szakvéleménnyel | 120 000 - 220 000 Ft | 3-4 hét |
| Határsértés megállapítása telken | 70 000 - 130 000 Ft | 1-2 hét |
| Kártérítési per műszaki szakvéleménye | 100 000 - 180 000 Ft | 2-4 hét |
| Vagyonmegosztási per ingatlan értékelése | 95 000 - 170 000 Ft | 2-3 hét |
| Bontási kötelezettség vizsgálata | 80 000 - 140 000 Ft | 1-3 hét |
Ezek az összegek irányadóak. A konkrét díj függ az ügy bonyolultságától és az ingatlan méretétől. De fontos tudni, hogy bírósági eljárásban a díjat általában a pervesztes fél fizeti meg. Tehát nem biztos, hogy neked kell viselned végleg a költséget.
Van amikor érdemes már a per előtt felkérni igazságügyi szakértőt. Ha látod, hogy nincs megegyezés, jobb ha van egy hivatalos szakvélemény. Ezzel az ügyvéded is jobban tud dolgozni és esetleg el lehet kerülni a hosszadalmas pert.
Mire figyelj a kiválasztáskor
Az első és legfontosabb, hogy szerepeljen az igazságügyi szakértők jegyzékében. Ez nyilvános lista, amit az igazságügyi minisztérium vezet. Bárki leellenőrizheti. Ha valaki azt mondja, hogy ő igazságügyi szakértő, de nincs a listán, az hazugság.
- Hivatalos igazságügyi szakértői jogosítvány
- Ingatlanértékelési szakterületen bejegyezve
- Legalább 5 év szakmai tapasztalat
- Konkrét referenciák bírósági ügyekről
A tapasztalat kulcsfontosságú. Nem elég ha valaki frissen szerezte meg a jogosítványt. Kérdezz rá, hány bírósági ügyben dolgozott már. Milyen típusú perekben. Ha válásról van szó, legyen tapasztalata válási perekben. Ha építési hiba, akkor abban.
Fontos a kommunikáció is. Az igazságügyi ingatlanszakértő nem csak a bíróságnak ír jelentést. Neked is el kell magyaráznia, mi a helyzet. Ha nem érted mit mond, az probléma. A jó szakértő érthetően kommunikál.
Ne feledd, hogy a szakértő munkája befolyásolja a per kimenetelét. Egy rossz szakvélemény miatt elveszítheted az ügyet. Egy jó szakértő viszont megalapozza a nyerő pozíciót. Ezért érdemes alaposan választani.
Hogyan zajlik a szakértői eljárás
Amikor a bíróság kirendeli az igazságügyi ingatlanszakértőt, elküldi neki az iratokat. A szakértő megkapja a kérdéseket, amiket meg kell válaszolnia. Például mennyit ér az ingatlan, van-e műszaki hiba, mekkora a kár.
Ezután a szakértő helyszíni szemlét tart. Mindkét felet értesíti előre. Ők jelen lehetnek, de nem kötelesek. A szemle során mindent dokumentál. Fotóz, mér, jegyzetel. Ez többórás munka.
Aztán készül a szakvélemény. Ez egy részletes dokumentum, ami tartalmazza a vizsgálat eredményeit és a szakértő válaszait a bíróság kérdéseire. Fotók, számítások, indoklás, minden benne van.
A szakvéleményt benyújtja a bíróságnak. Mindkét fél megkapja és kifogásolhatja. Ha valamelyik fél nem ért egyet, kiegészítő szakértői véleményt vagy felülvizsgálatot kérhet. De ez plusz időt és pénzt jelent.
- Iratok áttanulmányozása alaposan
- Helyszíni szemle egyeztetett időpontban
- Műszaki vizsgálat eszközökkel
- Fotódokumentáció készítése
- Számítások és összehasonlítások
- Írásos szakvélemény elkészítése
Fontos, hogy az igazságügyi ingatlanszakértő munkája időigényes. Nem fog két nap alatt elkészülni a szakvélemény. Számolj legalább két-három héttel. Ha sürgős az ügy, erről előre beszélj a szakértővel.
Budapesten többtucatnyi igazságügyi szakértő működik ingatlanértékelési területen. A Qjob.hu platformon keresztül könnyebben találsz olyat, aki tényleg tapasztalt és megbízható. Nézd meg a referenciákat és az eddigi munkáit.
Ne feledd, egy bírósági eljárásban az igazságügyi szakértő véleménye gyakran döntő. A bíró nem építészmérnök, ezért a szakértőre támaszkodik. Ha rossz szakértőt kap az ügy, az rossz ítélethez vezethet. Érdemes tehát már a per elején gondolni arra, hogy ki lesz a szakértő és milyen szempontokat fog figyelembe venni.
Hasonló szakemberek
Mások ezeket keresték még
Azért vagyunk, hogy segítsünk!
Amit ma megtehetsz, ne halaszd holnapra! Elérhetőek vagyunk éjjel-nappal. Hívj minket most!
06 (1) 490 0436