FIDIC-mérnökök Budapesten: Vélemények és kedvező árak

FIDIC-mérnök szerepe nagyobb építési projekteknél

A FIDIC-mérnök olyan független szakember, aki a megrendelő és a kivitelező között áll. Feladata a szerződés betartatása, a viták megelőzése és a projekt műszaki felügyelete. Nagyobb beruházásoknál, különösen uniós finanszírozású projekteknél gyakran kötelező a bevonása. Aki nem ismeri ezt a rendszert, könnyen bajba kerülhet.

Mi az a FIDIC és miért fontos

A FIDIC egy nemzetközi szervezet, amely szabványos építési szerződésmintákat dolgoz ki. Ezek a minták világszerte elterjedtek. Magyarországon főleg az uniós pályázatoknál és a nagy infrastrukturális beruházásoknál használják őket.

A lényeg az, hogy a szerződés pontosan szabályozza a felek jogait és kötelezettségeit. A mérnök pedig az, aki felügyeli a betartást. Nem az egyik fél embere, hanem független döntéshozó bizonyos kérdésekben.

Sokan azt hiszik, hogy ez csak bürokratikus teher. Tévednek. Egy jól működő rendszer mindkét felet védi. A megrendelőt a silány minőségtől, a kivitelezőt a jogos igények el nem ismerésétől.

Mikor van szükség ilyen szakemberre

Budapesten és az ország más részein is egyre több projekt alkalmazza a rendszert. Útépítés, csatornaberuházás, ipari létesítmények. Ha a szerződés előírja, akkor nincs mérlegelés. De önkéntesen is érdemes lehet bevonni nagyobb magánberuházásoknál.

• Uniós finanszírozású projektek
• Állami infrastrukturális beruházások
• Nagyobb ipari építkezések
• Nemzetközi vállalkozók bevonása esetén
• Komplex műszaki követelmények mellett

Volt egy eset, amikor egy önkormányzati beruházásnál a kivitelező folyamatosan késett. A szerződés tartalmazta a késedelmi kötbért, de senki nem érvényesítette. Amikor végül bevontak egy független szakembert, kiderült, hogy a megrendelő is hibázott. Késve adta át a területet. A helyzet bonyolultabb volt, mint elsőre látszott. Végül mindkét fél engedett, és a projektet be tudták fejezni.

A mérnök konkrét feladatai a projekt során

A munka a szerződéskötésnél kezdődik. A szakember átnézi a dokumentumokat, és jelzi, ha valami hiányzik vagy ellentmondásos. Ez fontos, mert később ezekre a dokumentumokra hivatkoznak majd.

Az építkezés alatt rendszeres helyszíni ellenőrzést végez. Jóváhagyja a teljesítéseket, kezeli a változásokat, és dönt a vitás kérdésekben. Ha valamelyik fél nem ért egyet a döntéssel, fellebbezhet, de addig is kötelező végrehajtani.

A projekt végén a mérnök állítja ki a teljesítési igazolást. Ez alapján történik a végső elszámolás. Ha hibákat talál, hiánypótlást rendelhet el. A kivitelező köteles javítani, különben nem kapja meg a visszatartott összeget.

Mennyibe kerül a szolgáltatás

A díjazás a projekt méretétől és időtartamától függ. Kisebb beruházásoknál havi díj szokásos, nagyobbaknál a projekt értékének százalékában számolnak. Általában egy és három százalék közötti összegről van szó.

Személyes véleményem szerint ez nem drága ahhoz képest, amit kapunk. Egy rosszul kezelt vita sokkal többe kerülhet. A perköltségek, a késedelmi károk, az elmaradt haszon. Ezekhez képest a megelőzés olcsó.

A Qjob.hu oldalon elérhető szakemberek árai eltérőek. Érdemes több ajánlatot kérni és összehasonlítani. De ne csak az árat nézze. A tapasztalat és a referenciák fontosabbak.

Hogyan válasszon megfelelő szakembert

Először is győződjön meg a képzettségről. A szerep speciális tudást igényel. Nem elég az építőmérnöki diploma. Ismernie kell a szerződéses rendszert, a jogi hátteret és a nemzetközi gyakorlatot is.

• Ellenőrizze a végzettséget
• Kérdezzen rá a korábbi projektekre
• Tisztázza a rendelkezésre állást
• Beszélje meg a kommunikáció módját

Budapesten több irodában is dolgoznak ilyen szakemberek. De a piac szűk, és a jók leterheltek. Ha nagy projektet tervez, időben kezdje a keresést. Hónapokkal a kezdés előtt érdemes leszerződni.

A nyelvtudás is fontos lehet. Ha nemzetközi vállalkozók dolgoznak a projekten, angolul kell kommunikálni. A dokumentáció is gyakran kétnyelvű. Aki csak magyarul beszél, az ilyen helyzetben hátrányban van.

Gyakori félreértések a szereppel kapcsolatban

Sokan azt gondolják, hogy a mérnök a megrendelő embere. Ez nem így van. A független szerepkör azt jelenti, hogy egyik félnek sem kedvez. Ha a kivitelezőnek van igaza, akkor azt mondja ki. Ez eleinte szokatlan lehet, de hosszú távon mindenkinek jobb.

Másik tévedés, hogy a mérnök mindent el tud intézni. Nem helyettesíti a műszaki ellenőrt, a projektmenedzsert vagy a jogi tanácsadót. Megvan a saját hatásköre, és azon belül dolgozik. Aki többet vár tőle, csalódni fog.

A harmadik gyakori hiba az, hogy későn vonják be. Ha a szerződés már alá van írva, és csak utána keresnek szakembert, az baj. Ilyenkor már nem tud segíteni a hibás szerződéses feltételeken. Előre kell gondolkodni.