Érintésvédelmi felülvizsgálók Budapesten: Vélemények és kedvező árak

Érintésvédelmi felülvizsgáló keresés és miért kötelező

Van egy papír, amit minden ingatlan tulajdonosnak ismernie kellene. Az érintésvédelmi jegyzőkönyv. Nélküle nem köthetsz áramszolgáltatási szerződést. Nem adhatod el a házadat szabályosan. Nem vehetsz fel lakásbiztosítást teljes körűen. És ami a legfontosabb, nélküle nem tudod, hogy a lakásod elektromos rendszere biztonságos-e.

Az érintésvédelmi felülvizsgálat nem opcionális dolog. Jogszabály írja elő. Új építésnél, felújításnál, tulajdonosváltásnál, de bizonyos időközönként is meg kell csináltatni. A lakóépületeknél hatévente, munkahelyeken háromévente. Ezt nem te döntöd el. Ez a szabály.

Mit vizsgál az érintésvédelmi felülvizsgáló

A felülvizsgáló nem villanyszerelő. Más a feladatköre. Ő nem javít, nem szerel, nem épít. Ő mér és dokumentál. Speciális műszerekkel ellenőrzi, hogy az elektromos rendszer megfelel-e a biztonsági előírásoknak. Ha valami nincs rendben, leírja. A javítást villanyszerelővel kell elvégeztetni.

A vizsgálat során több dolgot néznek. A védővezetők folytonosságát. A szigetelési ellenállást. A hibaáram-védelmi kapcsolók működését. Az érintésvédelmi rendszer hatékonyságát. Ezek technikai dolgok, amiket a szakember ért. Neked csak annyi a dolgod, hogy hozzáférést biztosíts a kapcsolószekrényhez és a konnektorokhoz.

• Védővezető ellenállás mérése
• Szigetelési ellenállás vizsgálata
• Fi relék működésének tesztelése
• Érintési feszültség mérése
• Földelési ellenállás ellenőrzése

A mérések után a felülvizsgáló jegyzőkönyvet állít ki. Ez a dokumentum hivatalos. Szerepel benne minden mért érték, az esetleges hibák listája és a végső minősítés. Ha minden rendben van, megfelelt a minősítés. Ha nem, meg kell javíttatni a hibákat és újra mérni.

Érintésvédelmi felülvizsgáló árak

Az árak az ingatlan méretétől és típusától függnek. Egy garzonlakás olcsóbb, mint egy családi ház. Egy irodaépület drágább, mint egy lakás. A kiszállási díj is változó. Budapesten belül általában fix, vidékre magasabb.

Az én tapasztalatom szerint 15 000 forint alatt lakásnál gyanús az ajánlat. A felülvizsgálónak drága műszerei vannak, amiket kalibráltatni kell. Van felelősségbiztosítása. Adót fizet. Ezek mind benne vannak az árban. Aki nagyon olcsón csinálja, az vagy nem hivatalos, vagy valamit kihagy. Mindkettő kockázatos.

Érintésvédelmi felülvizsgáló keresés szempontjai

A jogosultság az első és legfontosabb. Nem mindenki végezhet érintésvédelmi felülvizsgálatot. Külön képesítés és regisztráció kell hozzá. A felülvizsgálónak rendelkeznie kell érvényes jogosítvánnyal, amit a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara ad ki. Ezt kérd el és ellenőrizd.

A műszerpark is számít. A mérésekhez speciális eszközök kellenek. Ezeknek kalibrálva kell lenniük. A kalibrálási tanúsítvány dátuma látható az eszközön. Ha valaki régi, lejárt kalibrálású műszerrel mér, a jegyzőkönyv érvénytelen lehet. Jogod van megkérdezni, milyen műszerekkel dolgozik.

Volt egy eset, amikor egy társasház olcsó felülvizsgálót fogadott. A jegyzőkönyvet kiállította, mindenki boldog volt. Aztán jött egy tűzeset. A biztosító vizsgálta az iratokat és kiderült, hogy a felülvizsgáló nem volt regisztrálva. A jegyzőkönyv érvénytelen. A biztosító nem fizetett. A társasház perelt, de a felülvizsgáló közben eltűnt. Tanulság van benne.

Mikor kell érintésvédelmi felülvizsgálat

Az időzítést jogszabály határozza meg. Új építésnél a használatbavételi engedélyhez kell. Felújításnál az elektromos rendszer átadásakor. Ingatlan adásvételnél a szerződéskötéshez. Ezek az egyszeri alkalmak. De van rendszeres kötelezettség is.

Lakóépületeknél hatévente kell megismételni. Ez akkor is érvényes, ha közben semmi nem változott. A szabály a szabály. Munkahelyeken, irodákban háromévente. Ipari létesítményeknél még gyakrabban, évente vagy kétévente. A pontos előírás az épület besorolásától függ.

Sokan elfelejtik a határidőt. Aztán jön egy hatósági ellenőrzés és bírságolnak. Vagy el akarják adni a lakást és kiderül, hogy lejárt a jegyzőkönyv. Ilyenkor gyorsan kell felülvizsgálót találni. A sürgősség pedig drágább. Érdemes előre tervezni és időben megrendelni.

• Új építés használatbavétele
• Elektromos felújítás után
• Ingatlan adásvételkor
• Lakóépületeknél hatévente
• Munkahelyeken háromévente
• Biztosítási igény esetén

Érintésvédelmi felülvizsgáló keresés Budapesten és vidéken

A fővárosban nagy a kínálat. Sok regisztrált felülvizsgáló dolgozik Budapesten. Ez jó, mert gyorsan találsz szabad időpontot. Az árak versenyképesek, a minőség változó. A Qjob.hu oldalon szűrhetsz kerület szerint és látod a szakemberek értékeléseit. Ez segít a választásban.

Vidéken kevesebb a felülvizsgáló. Néha messzebbre kell hívni valakit. Ilyenkor a kiszállási díj magasabb. De van előnye is. A vidéki szakember általában rugalmasabb az időpontokkal. És a helyismeretre is számíthatsz. Tudja, milyen problémák jellemzőek az adott környéken.

Az online egyeztetés működik. Megbeszélitek telefonon vagy emailben az időpontot és a részleteket. A felülvizsgáló kijön, elvégzi a méréseket és elküldi a jegyzőkönyvet. Általában egy-két óra az egész, egy átlagos lakásnál. Utána megkapod a dokumentumot elektronikusan vagy papíron, ahogy kéred.

Végül egy tanács. Ne várd meg az utolsó pillanatot. Ha tudod, hogy hamarosan kell a jegyzőkönyv, foglalj időpontot előre. A jó felülvizsgálók betelnek. Különösen tavasszal és ősszel, amikor sokan adnak-vesznek ingatlant. Aki előre tervez, az választhat. Aki késik, az fizeti a sürgősségi pótdíjat. És az elektromos biztonság nem olyan dolog, amin spórolni érdemes. Itt ezen az oldalon megtalálod a közeledben dolgozó szakembereket. Nézd meg az értékeléseiket és válassz olyat, akiben megbízhatsz.