Építésügyi műszaki szakértők Budapesten: Vélemények és kedvező árak

Építésügyi műszaki szakértő keresés bírósági és hatósági ügyekhez

Repedés a falon. Beázás a tetőn. Vita a kivitelezővel. Ilyenkor derül ki mennyire fontos egy független szakvélemény. Az építésügyi műszaki szakértő az, aki papírra teszi amit te is látsz, de hivatalosan nem tudsz bizonyítani. Nélküle a bíróságon vagy a hatóság előtt nehéz helyzetbe kerülhetsz.

Sok ember csak akkor hall először erről a szakmáról amikor már baj van. Pedig a megelőzés olcsóbb. Egy átvételi szakvélemény új lakásnál töredéke annak amit egy peres ügy költhet. De erről majd később.

Mikor van szükség építésügyi szakértőre

A leggyakoribb eset a kivitelezési vita. Megrendeltél egy munkát, a vállalkozó azt mondja kész, te meg látod hogy nincs rendben. Ilyenkor jön a szakértő aki megállapítja mi a valós helyzet. Az ő véleménye perdöntő lehet.

De nem csak vitás helyzetekben van szerepe. Használt ingatlan vásárlásakor egy műszaki szakértő feltárja a rejtett hibákat. Felújítás előtt felméri mi menthető és mi nem. Biztosítási káresemény után dokumentálja a károkat. Öröklésnél megállapítja az ingatlan műszaki értékét.

• Kivitelezési hibák dokumentálása
• Ingatlan állapotfelmérés vásárlás előtt
• Biztosítási kárfelmérés
• Hatósági eljáráshoz szakvélemény

Budapesten és az agglomerációban különösen sok az építésügyi vita. A lakásépítési boom után most jönnek elő a minőségi problémák. Sok társasház küzd szerkezeti hibákkal amiket a garanciaidő lejárta előtt kellene orvosolni. Ehhez viszont hivatalos szakvélemény kell.

Építésügyi műszaki szakértő választásánál erre figyelj

Nem minden építész vagy mérnök lehet szakértő. Ehhez külön jogosultság kell. Az igazságügyi szakértők névjegyzékében szereplő szakemberek bírósági ügyekben is eljárhatnak. Ha hatósági vagy peres ügyed van, mindenképp ilyen jogosultsággal rendelkező szakértőt keress.

Volt egyeset nemrég. Egy családi ház tulajdonosa perre vitte a kivitelezőt mert a tető beázott. Készíttetett egy szakvéleményt, de olyan mérnökkel aki nem volt az igazságügyi névjegyzékben. A bíróság nem fogadta el bizonyítékként. Újra kellett csináltatni az egészet jogosult szakértővel. Dupla költség, elvesztegetett hónapok.

A szakterület is számít. Van aki tartószerkezetekhez ért, más épületgépészethez vagy építőanyagokhoz. Összetett ügyeknél akár több szakértőre is szükség lehet. Ne félj rákérdezni milyen típusú vizsgálatokhoz van tapasztalata az illetőnek.

Az ár sem mindegy, de ezen a területen a minőség fontosabb. Egy rosszul megírt szakvélemény többet árt mint használ. A jó szakértő precíz, hivatkozik szabványokra, fotódokumentációval támasztja alá az állításait. Ez időbe és pénzbe kerül, de megéri.

Gyakori hibák amik drágán megbosszulják magukat

Az egyik leggyakoribb hiba a késlekedés. Sokan hónapokig várnak mielőtt szakértőt hívnak. Közben az állapot romlik, a bizonyítékok elvesznek. Beázásnál például a penész eltünteti a nyomokat. Vagy a kivitelező kijavít valamit úgy hogy ne lehessen megállapítani mi volt az eredeti hiba.

Másik probléma amikor valaki a legolcsóbb ajánlatot választja. Az építésügyi műszaki szakértői munka komoly felelősséggel jár. Aki túl olcsón vállalja, az vagy tapasztalatlan, vagy nem fordít elég időt a részletekre. Bírósági ügyben ez végzetes lehet.

Hallottam olyan esetről is ahol az ügyfél nem mondott el mindent a szakértőnek. Elhallgatta hogy ő is beletenyerelt a hibás szerkezetbe. A perben ez kiderült és meggyengítette a pozícióját. A szakértővel legyél őszinte. Ő nem az ügyvéded, de a véleménye a te érdekedet szolgálja ha teljes képet kap.

Építésügyi szakértő árak és szolgáltatások

Az árak a feladat bonyolultságától függnek. Egy egyszerű szemle olcsóbb mint egy teljes körű statikai vizsgálat. A Qjob.hu oldalon található szakértők általában előzetes konzultáció után adnak pontos árajánlatot. Ez normális, mert a helyszín ismerete nélkül nehéz árakat mondani.

Személyes véleményem szerint a 80 000 forint alatti írásos szakvéleménynél érdemes gyanakodni. Egy alapos munka ennél több időt igényel. Persze egyszerűbb esetben lehet olcsóbb is, de komplex műszaki kérdéseknél ne spórolj.

A kiszállási díj Budapesten belül általában benne van az árban. Vidékre plusz költség. Ezt mindig kérdezd meg előre. Van aki kilométer alapján számol, más fix összeget kér településenként.

Itt az oldalon megtalálod a közeledben elérhető szakértőket. Nézd meg a szakterületüket és az értékeléseket. Majd egyeztess telefonon mielőtt megbízást adsz. Egy rövid beszélgetésből kiderül érti-e a problémádat és mennyi időn belül tud jönni. Az építésügyi ügyekben sokszor a gyorsaság is számít.