Ki vállal vízszigetelést burkolás előtt Budapesten?

Vízszigetelés burkolás előtt és miért az egyik legfontosabb réteg amit senki nem lát

A vízszigetelés burkolás előtt elvégzett munkálat, amely a kész burkolat alatt rejtve marad, mégis az egész felújítás legkritikusabb lépése. Ha jól csinálja valaki, soha nem fog rá gondolni. Ha rosszul, néhány éven belül mindent vissza kell bontani. Ez az a réteg, ahol a befektetés közvetlenül meghatározza a tartósságot.

Sokan azt gondolják, hogy a vízszigetelés csak fürdőszobában szükséges. Ez tévedés. Kültéri terasz, erkély, mosókonyha, házi medence körüli burkolat és pinceszint mind olyan felület, ahol a vízszigeteléstől elvégzett munka minősége évtizedekre meghatározza az ingatlan állapotát.

Milyen hibákat követnek el legtöbbször a vízszigetelés elvégzésekor

Az egyik leggyakoribb hiba, hogy a vízszigetelést csak vízszintes felületre viszik fel, a falra nem. A fröccsenő víz, a párakondenzáció és a kád melletti falfelületek szintén nedvességterhelésnek vannak kitéve. Ahol a falnál nincs felfuttatva a szigetelés legalább 15-20 centiméterre, ott előbb-utóbb probléma lesz.

A másik visszatérő hiba a száradási idő figyelmen kívül hagyása. Volt egy eset, amikor egy budapesti fürdőszoba felújításnál a burkoló a vízszigetelés felhordása után másnap azonnal elkezdte a ragasztást. Az anyag leírása szerint 24-48 óra kellett volna a teljes megszilárduláshoz. Az eredmény az lett, hogy a szigetelési réteg a ragasztóval együtt kiszakadt a fal egyes pontjain, és a munkát újra kellett kezdeni. Kétszeres munkadíj, kétszeres anyagköltség.

A harmadik és talán legsúlyosabb hiba az, hogy a sarokpontokat és a csőátvezető helyeket nem erősítik meg szövetbetéttel. Ezek a pontok a leginkább mozgásérzékenyek. Ha csak folyadékmembránt kennek rájuk szövetbetét nélkül, a hőtágulás repedést okoz a leginkább terhelt helyeken, és ott törik meg a szigetelés.

Lépésről lépésre a helyes vízszigetelés burkolás előtt

Az első lépés az aljzat előkészítése. Pornak, olajnak, laza részeknek mentesnek kell lennie a felületnek. Ha az aljzat repedezett, a repedéseket ki kell tölteni vagy meg kell erősíteni, mert a vízszigetelés nem tud átívelni egy mozgó repedésen.

A második lépés az alapozás. A legtöbb vízszigetelő anyaghoz gyártói előírás szerint alapozó szükséges. Ez javítja a tapadást és csökkenti az aljzat szívóképességét. Az alapozó kihagyása a vízszigetelő anyag leválásának kockázatát növeli.

A harmadik lépés a kritikus pontok megerősítése. Sarkok, csőátvezető helyek, lefolyók és dilatációs vonalak mind szövetbetétes megerősítést igényelnek. Erre kerül fel az első réteg vízszigetelő anyag, miután megszáradt, a második réteg keresztirányban. Két réteg minimum. Sok anyag gyártója háromot javasol nedves helyiségnél.

Személyes tapasztalatom szerint az a burkoló a legjobb, aki a vízszigetelés felhordása után saját maga elvégzi a locsolásos próbát. Felöntik a felületet vízzel és néhány óra után ellenőrzik, hogy átjutott-e valahol. Ez nem minden szakember szokása, de akik megcsinálják, azok valóban komolyan veszik a munkát.

Anyagválasztás a vízszigeteléshez burkolás előtt

Véleményem szerint a kétkomponensű rendszerek megbízhatóbbak az egyrétegű folyadékmembránoknál, különösen nedves helyiségnél és kültéren. Az árkülönbség valós teljesítménykülönbséget tükröz. Aki az olcsóbb anyaggal spórol a szigetelési rétegen, az általában a burkolat bontásánál fizeti vissza kétszeresen.

Mire figyelj Budapesten a vízszigetelés elvégzésekor

A pesti belvárosi épületekben, különösen az V., VI. és VII. kerületben, az épületek kora és a falszerkezet mozgékonysága különleges figyelmet igényel. Ezekben a bérházakban a falak és a padlók nem merevek, az épület mozog, és a vízszigetelésnek ezt a mozgást el kell viselnie. Ott merev, cementbázisú szigetelés helyett rugalmas, flexibilis rendszert kell alkalmazni, különben a szigetelés az első hideg télen megrepedezik.

A budai oldalon, a II. és XII. kerület teraszos ingatlanjainál, a kültéri vízszigetelés előtt az aljzat lejtésének helyes kialakítása kötelező. Ha a lejtés nem megfelelő, a szigetelés hiába tökéletes, a megálló víz megtalálja a gyenge pontokat. A lejtéskialakítás és a vízszigetelés együtt kezelendő feladat.

Az agglomerációs övezetekben, például Budaörsön, Érden vagy Szentendrén, az újabb építésű házak pinceszintjei és pincegarázsai szintén rendszeres vízszigetelési munkát igényelnek. Ott a talajnedvesség elleni védelem a legkritikusabb feladat, és azt nem lehet olcsó anyaggal megoldani.

Megcsinálod magad vagy bízd burkolóra a vízszigetelést

Kis felületen, például egy egyszerű zuhanytálca alján vagy egy WC körüli padlón, a vízszigetelés önállóan is elvégezhető, ha az ember elolvassa az anyag műszaki adatlapját és betartja az előírásokat. A szükséges anyagok barkácsáruházban kaphatók, a felszerszámozás minimális.

De ahol a felület összetett, ahol sarkok, csőátvezető helyek, lefolyók és falcsatlakozások egyszerre kezelendők, ott a szakember jelenléte szinte elkerülhetetlen. Egy rosszul elszigetelt sarokból induló nedvesedés évek alatt tönkretesz egy egész falszakaszt. Ezt a kockázatot nem érdemes vállalni az anyagmegtakarítás kedvéért.

Burkolókat, akik a vízszigetelést is a munkájuk részeként kezelik és nem csak a lapozásra koncentrálnak, a Qjob.hu felületen lehet keresni. Az ott elérhető magánszemély szakemberek közvetlenül megkereshetők, és az ajánlatkérés során érdemes rákérdezni arra, hogy a vízszigetelés tételesen benne van-e az árajánlatban, és melyik rendszerrel dolgoznak.