Ki épít Budapesten tömör kerítést megbízhatóan?

Tömör kerítés építése budapest lakókerületekben

A tömör kerítés építése olyan kerítés, amely teljesen elzárja az utca felé vagy a szomszédok felé a látást. Nincs rés, nincs résznyi átláthatóság. Ez az egyik legegzotikusabb kerítés típus, amit egy magántulajdonos építtethet. De a tömör kerítés építése nem olyan egyszerű, mint ahogy az emberek gondolják. Sok technikai követelmény van, amelyet betartani kell. A budapesti kerületek helyi építési szabályzatai szigorúan szabályozzák a tömör kerítések magasságát és helyzetét. Az OTÉK szerint egy tömör kerítés nem lehet magasabb 2,5 méternél, ha a helyi önkormányzat nem szabályoz másképp.

Az egyik leggyakoribb hiba, amit emberek elkövetnek a tömör kerítés építésénél, az az, hogy nem gondolnak a víz- és szélhatásokra. Egy teljesen zárt felület viselkedik, mint egy vitorla a szélben. Ez azt jelenti, hogy az oszlopokra és a sínekre rendkívül nagy terhelés nehezedik. Szél vihar után a legtöbb az ilyen kerítés közül vagy meggörbül, vagy lebontódik. Ez azért történik, mert az oszlopok az alapnál nem elég erősek, vagy a beton alapozás nem megfelelő.

Víz, kondenzáció és szellőzés a tömör kerítéseknél

Az egyik legkomolyabb probléma, amit nem érzékelnek az emberek, az a víz és a kondenzáció. Egy teljesen szilárd kerítésnek nincsen rése, ahonnan a víz elpárologódhatna. Ez azt jelenti, hogy ha csapadék esik, és az egyik oldal nedves lesz, akkor a másik oldal száraz marad. De az első oldal nem szárad meg könnyedén, mert nincsen szellőzés. Ez azt okozza, hogy a fa, ha fából készült a kerítés, folyamatosan nedves marad. Ez pedig szaporítja a gombákat és a rogyást.

Volt egy eset, amelyet emlékszem egy budapestitől. Az egyik nyírtan épített fel tömör fa kerítést, és nem gondolt a szellőzésre. Egy év után a kerítés alsó sora teljesen szét volt rothadva. Ez azért történt, mert a talaj feletti levegő nedves volt, és nem párolgott el. Az ember végül le kellett bontania a kerítés alsó részét, és új deszkákat raknia fel. Ezt a problémát megelőzheti egy egyszerű megoldás: építsen drenázs csatornát a kerítés alá, amely levezetí az esővizet. De ez költséges, és sok embernek nem jut eszébe.

A szél szintén komoly problémát jelent. Egy tömör felület nagy nyomást kap a szél oldaláról. Az oszlopok, ha nem erős betonalap van, meggörbülhetnek. A szakemberek azt javasolják, hogy egy tömör kerítésnél az oszlopok között a távolság legyen rövidebb, mint nyitott kerítéseknél. Míg egy nyitott kerítésben 3-4 méter között lehet az oszlop, addig egy tömör kerítésben 2-2,5 méter között ajánlott.

Jogszabályok és helyi előírások budapest kerületeiben

A tömör kerítés építésére vonatkozó jogszabályok meglehetősen szigorúak Budapest kerületeiben. Az OTÉK alapértelmezettje a 2,5 méteres maximum magasság, de egyes kerületek ennél szigorúbbak. Az első kerületben például előírás, hogy a tömör kerítés a telekhatáron csak akkor építhető, ha a közelben zártsorú beépítés van. Ez azt jelenti, hogy egy családi házas környéken általában nem építhet teljesen szilárd kerítést.

A szomszéd felé történő szoláris jogok szintén fontosak. Az egyik szomszéd nem építhet olyan kerítést, amely megtagadja a másik szomszéd napfénytét vagy kilátását. Ez az egyik olyan dolog, amely szomszédok közötti vitákat okozhat. Volt olyan eset, ahol az egyik ügyfél egy 2,5 méteres tömör kerítést építetett, és a szomszéd panaszt tett az önkormányzathoz. Az önkormányzat azt mondta, hogy a magasság sértésnek számít, és le kellett bontania a felső 30 centiméterét.

A helyi építési szabályzat megismerése ezért kritikus. Érdemes elmenni az önkormányzat építésügyi osztályára, és előzetesen kérni tájékoztatást a tervezett kerítésről. Ez sok kellemetlen helyezetet megelőzhet később.

Anyagok közötti választás és hosszú távú fenntartás

Sokan azt gondolják, hogy egy tömör kerítés egyedi anyag. Nem. Megépíthető fából, vinylből, betonból, fémből, sőt téglaból is. Mindegyiknek más és más fenntartási követelménye van. A fa kerítés szép, de évente festeni vagy lakkozni kell. Ha ezt nem teszed meg, akkor 5-7 év alatt kezd szét szakadni. A vinyl kerítés sokkal jobban áll az időnek, de drágább az anyag. A beton kerítés pedig szinte fenntartásmentes, de nagyon súlyos, és az alapozás nagyon drága.

Személy szerint az emberek közül sokan azt mesélték, hogy az első kerítésüket fából építtették, de végül megsérült és újra kellett építeniük. Ezután sokkal több pénzt költöttek egy jó minőségű anyagra, amely hosszabb időt tartott. Ez egy tipikus hiba, amely az előirányzat túlbecsléséből adódik.

Az egyik szakember azt mondta nekem, hogy szerinte a költségvetés-tudatos megoldás az, hogy egy fenntartható anyagra fordít több pénzt előre, mint azt évek múlva reparálni. Ez az egyik olyan terület, ahol az olcsó végül drágán jön ki.

Tömör kerítés budapest budai oldali kerületeiben

Budapest budai oldala, különösen az I., II., III., XI. és XII. kerületekben, sok olyan helyet tartalmaz, ahol a tömör kerítésekre kereslet van. Az Erzsébetfalvában, az Óbudán és a Vízivárosban sok polgári ház van magas kerítésekkel. Az olyan úgymint Garas utca, Corvin köz vagy a Rendevouz tér mentén a lakók közötti privátszféra megőrzésében az egyik eszköz az ilyen kerítés. Itt az építészeti stílus inkább hagyományos, így a klasszikus fa kerítéseket vagy a kő alapozású megoldásokat részesítik előnyben.

Az olyan új lakóparkok, mint az Erzsébetfalvi lakópark vagy az Óbudai szigeten való építmények, szintén szilárd kerítéseket használnak a magánszféra biztosítására. Ezekben az esetekben azonban az anyag inkább modern, például vinyl vagy kompozit. A budai oldal zöldövezeti részei, például a Rózsadomb vagy János-hegy környékén, szintén igényelnek tömör kerítéseket, de itt az egyik kihívás a terep lejtése, amelyre már az első részben tanácsokat adtam.

A pesti oldal, különösen az V., VI. és VII. kerületekben, gyakran kevésbé használ tömör kerítéseket. Az olyan helyeken, mint a belváros vagy az Erzsébetváros, az emberek sokkal nyitottabb szerkezeteket preferálnak. De ott, ahol vannak nagyobb kertes házak, például az X. kerület vagy az XVI. kerület peremvidékein, a tömör kerítések szintén megtalálhatók. Az olyan szakemberek, akik hosszú ideje dolgoznak Budapesten, azt mondják, hogy a budai oldal lakói általában szigorúbbak a magánszféra tekintetében, és így a tömör kerítések ott gyakoribbak.