Ki készít Budapesten tetőtér-szigetelési pályázatot?

Tetőtér-szigetelési pályázat készítése Budapesten

A tetőtér-szigetelési pályázat készítése összetettebb feladat, mint amit elsőre gondolna az ember. Nemcsak papírgyűjtésről van szó. Az energetikai számítások, a banknak benyújtandó hitelkérelem és a kötelező dokumentumok sorrendje mind befolyásolja, hogy a kérelem befogadásra kerül-e. Budapesti ingatlanokra a KEHOP Plusz-4.1.8-24 kódszámú program keretében igényelhető 2025-ben a támogatás, amelynek keretösszege 6,19 milliárd forint és a beadás 2027 márciusáig tart, de a keret elfogyhat korábban.

Volt egy eset, amelyről egy energetikus ismerős mesélt. Egy XIII. kerületi ház tulajdonosa kész dokumentációval jelent meg a bankban, de kiderült, hogy az energetikai tanúsítványát nem ugyanaz a tanúsító készítette a felújítás előtti és utáni állapotra, holott ez a program kötelező előírása. Az egész folyamatot elölről kellett kezdeni, és a keret addigra kissé szűkebb lett.

Milyen dokumentumok kellenek a pályázathoz

A KEHOP Plusz pályázati csomag összeállítása sok tételt tartalmaz. Személyes iratok, tulajdoni lap, az ingatlan életvitelszerű lakottságának igazolása lakcímkártyával. Ezek a könnyebb részek. A nehezebb és több időt igénylő dokumentumok a következők.

Kötelező egy hiteles energetikai tanúsítvány a felújítás előtti állapotról, majd egy ugyanolyan a befejezés utáni állapotról, és mindkettőt ugyanannak a tanúsítónak kell elkészítenie. A programba belépéshez előbb kell az előzetes tanúsítvány, ez az egész folyamat kiindulópontja. Ezenkívül szükséges egy részletes kivitelezői árajánlat a tetőtér-szigetelési munkákra, kivitelezői szerződés, műszaki terv és számos nyilatkozat, köztük tulajdonosi hozzájárulás. Az összeállított csomagot személyesen kell benyújtani egy MFB Pont Plusz bankfiókban.

A 30 százalékos energiamegtakarítás feltétele

Ez az a pont, ahol a legtöbb pályázó elcsúszik. A program alapkövetelménye, hogy a felújítás eredményeként az épület primerenergia-fogyasztása legalább 30 százalékkal csökkenjen. Ezt az energetikai tanúsítvány igazolja, nem a kivitelező nyilatkozata.

Ha csak a tetőtér ferde síkjait szigetelik, ez az érték általában nem éri el a 30 százalékot. A legtöbb régi, 2007 előtt épített budapesti ház esetén a tetőtér-szigetelés önmagában 10-15 százalékos megtakarítást hoz, de a célszám eléréséhez legtöbbször kombinálni kell nyílászárócserével vagy fűtéskorszerűsítéssel. Ezt az energetikussal kell előre kiszámolni, mielőtt bármihez hozzákezd az ember. Személyes tapasztalatom szerint az a pályázat sikeres, ahol az energetikust bevonják a legelső lépéstől, nem csak a dokumentációhoz.

Tetőtér-szigetelési pályázathoz kapcsolódó szakértői díjak

90.000 forint alatt ritkán kapni teljes körű, valóban gördülékeny kíséretet. Aki olcsóbban ajánlja, az rendszerint csak a dokumentumok összeszedésében segít, de az energetikai tervezéssel és a bankkal való kommunikációval már nem. Ez utóbbi pedig az, ahol a legtöbb fennakadás szokott lenni.

Hogyan válassz pályázatírót vagy energetikust

A tetőtér-szigetelési támogatás igénylésénél két szereplőre lehet szükség: egy energetikai tanúsítóra és egy pályázatírásban jártas szakértőre. Néha ezeket egy személy látja el, néha külön. Mindenképpen olyasvalakit érdemes keresni, aki konkrétan a KEHOP Plusz programban dolgozik, nem általánosságban pályázatos.

A Qjob.hu platformon elérhető szakemberek profilján megnézhető, milyen munkákat végeztek korábban és milyen értékeléseket kaptak. A korábbi pályázatokra vonatkozó referenciák és az ügyfélvélemények sokat árulnak el a tényleges tapasztalatról. Sokan elkövetik azt a hibát, hogy az ismerőst kérik meg, aki egyszer már hallott a pályázatról. A KEHOP dokumentációs rendszere speciális, az általános irodai segítség itt nem elégséges.

Mit érdemes előre tisztázni a szakemberrel

Mielőtt bárki szerződést köt egy pályázatíróval vagy energetikussal, néhány dolgot érdemes előre megkérdezni. Hány KEHOP Plusz pályázatot adott már be sikeresen Budapesten? Vállalja-e a teljes folyamatot a helyszíni felméréstől a bankig? Ha nem éri el a 30 százalékos megtakarítást az első számítás szerint, van-e ötlete a megoldásra?

Az utolsó kérdés a legfontosabb. Egy tapasztalt energetikus nem egyszerűen leírja az adatokat, hanem tervezi a beruházást úgy, hogy a feltétel teljesüljön. Ha nem éri el a 30 százalékot kizárólag a tetőtér-szigeteléssel, javasolja a kombinálandó munkákat. Ha valaki ezekre a kérdésekre nem tud határozott választ adni, az jelzés értékű.