Ki támogatja Budapesten a tetőfödém szigetelését?

Tetőfödém szigetelésének támogatása 2025-2026-ban - mi érhető el Budapesten

A tetőfödém szigetelésének támogatása mára több különböző csatornán is elérhető, és ezek egymással részben kombinálhatók is. Ez jó hír, de egyben bonyolulttá is teszi a tájékozódást. Az alábbiakban az érdemi lehetőségeket mutatjuk be, nem reklámszövegként, hanem abból a szempontból, hogy melyiket kinek érdemes mérlegelni.

Három fő forma létezik. Az első az EKR-alapú ingyenes program, amelyhez semmilyen saját forrás nem kell. A második a KEHOP Plusz otthonfelújítási program, ahol kamatmentes hitelt és vissza nem térítendő támogatást lehet igényelni, de van adminisztráció és hitelbírálat. A harmadik a vidéki otthonfelújítási támogatás, amelybe Budapest területén élők nem tartoznak bele, de röviden érdemes megemlíteni az összehasonlítás kedvéért. A három lehetőség nem konkurense egymásnak, hanem más-más helyzetben, más típusú ingatlantulajdonosnak való.

Az EKR-alapú ingyenes padlásfödém-szigetelés támogatása

Az Energiahatékonysági Kötelezettségi Rendszer, közismert nevén EKR, 2021 óta működik Magyarországon. A lényege egyszerű. A törvény kötelezi az energiakereskedőket, hogy évente meghatározott mértékű energiamegtakarítást érjenek el a felhasználóknál. Aki nem teljesíti, bírságjellegű járulékot fizet. Aki teljesíti, az energiamegtakarítási egységeket, vagyis HEM-eket gyűjt be és számol el az állam felé. A padlásfödém szigetelése az egyik legolcsóbban előállítható HEM-forrás, mert a munkavégzés gyors, az anyagköltség alacsony, és az eredmény jól mérhető. Ezért finanszírozzák a kivitelezők ingyenesen a mieszkakat: az általuk begyűjtött HEM-ek értékesítéséből fedezik a saját költségüket, a tulajdonosnak nem kell fizetnie.

2024-ben közel 40 ezer ház kapott ingyenes padlásfödém-szigetelést Magyarországon, 2025-ben ez a szám 53 ezerre nőtt. Az ÉVOSZ adatai szerint a program 2026-ban is folytatódik, összesen mintegy 100 ezer ingatlan bevonásával a két év alatt. Budapest is érintett terület, bár a fővárosi logisztika néhol lassítja a kivitelezők ütemezését.

Egy ismerős mesélte, hogy télen 19 fok volt a szobáiban, hiába fűtött rendesen. Két hónappal az ingyenes szigetelés után 22 fok lett ugyanannyi fűtéssel, és havi 5000 forinttal csökkent a gázszámlája. Nem volt kivételesen rossz állapotú a háza, csak sosem volt szigetelve a padlásfödém.

A KEHOP Plusz program - összetettebb, de nagyobb összegű támogatás

Aki Budapesten él, és 2007 előtt épült családi házban lakik, annak elérhető a KEHOP Plusz-4.1.8-24 otthonfelújítási program. Ez EU-s forrásból finanszírozott, kamatmentes hitelt és 50 százalékos vissza nem térítendő támogatást kombinál, összesen 2,5 millió és 10 millió forint közötti összegben. Az önerő minimuma az összeg 5 százaléka, a futamidő legfeljebb 15 év.

Ez a forma akkor vonzó, ha komplex felújítást tervez valaki, amelybe a tetőfödém szigetelése mellett homlokzatszigetelés, nyílászárócsere vagy fűtésrendszer-korszerűsítés is beletartozik. Az elvárás az, hogy a beruházás összességében legalább 30 százalékos primerenergia-megtakarítást érjen el. Ezt energetikai tanúsítvánnyal kell igazolni, amelyet a program maga is elszámolható költségként kezel, legfeljebb 180 ezer forintig. A hitelkérelmet személyesen kell benyújtani egy MFB Pont Plusz fiókban, Budapesten is több ilyen van. A program 2027. március 30-ig tart, de a 6,19 milliárd forintos budapesti keret előbb is elfogyhat.

Hogyan működik a kombinálás a gyakorlatban

Az EKR-program és a KEHOP Plusz nem zárják ki egymást, de nem is lehet mindkettőt ugyanarra a munkára igénybe venni. Ha valaki az EKR keretében ingyenesen elvégezteti a padlásfödém szigetelését, azt nem számlázhatja el a KEHOP pályázatban, mert nem fizet érte. Viszont a KEHOP a többi munkára - homlokzat, ablakok, fűtés - igénybe vehető, és az ingyenesen elkészült fedémszigetelés beleszámít a kötelező 30 százalékos energiamegtakarítási célba.

Ez az összeállítás pénzügyileg igen kedvező lehet. Egy budapesti tulajdonos, aki egyébként homlokzatszigetelést és ablakcserét is tervezett, végül a padlásfödémet ingyenesen kapja az EKR-programból, a többi munkára pedig felveszi a KEHOP Plusz hitelt, amelynek fele vissza sem kell fizetni. A teljes finanszírozási igény ezzel lényegesen csökken.

Fontos tudni, hogy az EKR-katalógus szerint ha padlásszigetelés és homlokzatszigetelés egyszerre készül, a homlokzati munka HEM-értéke 25 százalékkal nő. Ez azt jelenti, hogy a kivitelező olcsóbban tud homlokzatot is elvállalni, mert több megtakarítási egységet számolhat el. Így az összetett felújítások esetén az EKR-cégek esetenként a homlokzathoz is tudnak kedvezményt adni.

Mire érdemes figyelni a tetőfödém szigetelési támogatásoknál

Az EKR-programban az ingyenesség valódi, de érdemes odafigyelni néhány részletre. A szerződésnek tartalmaznia kell, hogy a kivitelező soha nem követel vissza semmit. Ha a szerződésben szerepel valamilyen feltétel, amely alapján utólag mégis ellehet kérni pénzt, az nem megbízható ajánlat. Megbízható cégek erről külön nyilatkozatot is adnak. A felmérésért sem szabad fizetni, bár néhány cég megpróbálja megkérni. Ha valaki díjat kér a helyszíni felméréséért, érdemes máshova fordulni.

A KEHOP Plusz esetén az energetikai tanúsítványt minősített tanúsítóval kell elkészíttetni, és a kiinduló és záró tanúsítványt ugyanazzal a tanúsítóval kell elvégeztetni. Ha a 30 százalékos megtakarítás végül nem igazolható a záró tanúsítványban, az egész finanszírozást visszakövetelhetik. Ezért alapvető, hogy az energetikai szakértő már az elején realisan felmérje, elérhető-e a cél a tervezett munkákkal.

Az 5 éves fenntartási kötelezettség mindkét rendszerben jelen van valamilyen formában. Ez nem jelent semmilyen terhet a mindennapi életben, csak azt, hogy a szigetelést nem távolíthatják el és az ingatlant fenn kell tartani.

Hogyan keress szakembert a tetőfödém szigetelési támogatáshoz Budapesten

A Qjob.hu-n értékelt szakembereket és kivitelezőket találhat, akik Budapesten dolgoznak tetőfödém hőszigetelési munkákon. Érdemes olyat keresni, aki ismeri az EKR-programot és tud konkrétan válaszolni arra, hogy az adott ingatlan valóban belefér-e, és mi lesz pontosan a munka tartalma. Az itt elérhető szakemberek közvetlenül megkereshetők, és előzetes helyszíni felmérést is végeznek.

Az a tapasztalatom, hogy az ingyenes program iránt érdeklődők sokszor a legfontosabb kérdést nem teszik fel. Pedig azt kellene megkérdezni, hogy a meglévő, esetleg összesett salak- vagy üveggyapot-réteg eltávolítása beletartozik-e a munkába. Ha nem, és az eltávolítás szükséges, azt külön meg kell fizetni. Nem nagy összeg, de jobb, ha valaki erre előzetesen felkészül, mint ha meglepetésként éri a kivitelezés napján.