Ki segít Budapesten tetőfödém szigetelési pályázatban?

Tetőfödém szigetelésére pályázat - mit kell tudni az elérhető lehetőségekről

Aki tetőfödém szigetelésére pályázatot keres, az valójában nem egyféle lehetőség előtt áll, hanem kettő előtt, amelyek egymástól lényegesen különböznek. Az egyik az EKR-alapú ingyenes program, ahol nincs pályázat abban az értelemben, hogy semmit sem kell írni, és nem kell bankhoz menni. A másik a KEHOP Plusz otthonfelújítási program, ahol igenis van dokumentáció, hitelbírálat és energetikai tanúsítvány. Ez utóbbi a valódi pályázat, amelynek keretében Budapesten a KEHOP Plusz-4.1.8-24 kódjelű felhívás alapján lehet támogatáshoz jutni. A kettő egymással bizonyos feltételek mellett kombinálható is.

Ez a szétválasztás azért fontos, mert sokan keverik a két rendszert. Ha valaki azt keresi, hogy tetőfödém szigetelésére pályázatot adjon be, az szinte biztosan a KEHOP Plusz programot keresi, ahol a dokumentációnak van valódi szerepe, és ahol az elbírálás eredménye az összeg folyósítását befolyásolja. Az EKR-program esetén nincs ilyen kockázat, mert ott a kivitelező viseli a finanszírozás összes terhét.

A KEHOP Plusz program feltételei Budapesten

Budapestiek számára a KEHOP Plusz-4.1.8-24 pályázat az elérhető forma. Ez az EU-s forrásból finanszírozott program kamatmentes hitelt és vissza nem térítendő támogatást kombinálja, összesen 2,5 millió és 10 millió forint közötti értékben. A vissza nem térítendő rész az összeg 50 százaléka, az önerő minimuma 5 százalék. A futamidő legfeljebb 15 év, a hitelkérelmet személyesen kell benyújtani az MFB Pont Plusz fiókok valamelyikében. A program 2027. március 30-ig fut, de a rendelkezésre álló 6,19 milliárd forintos keret Budapestre korábban is elfogyhat.

Az alapfeltételek a következők. Az ingatlan 2007. január 1. előtt kapott használatbavételi engedélyt. Lakóingatlanról van szó, tehát családi ház, ikerház vagy sorház. Az ingatlanban a kérelmező életvitelszerűen lakik, állandó lakcímmel. A kérelmező legalább 50 százalékos tulajdonjoggal vagy haszonélvezeti joggal rendelkezik az ingatlanon. Nem lehet fennálló lejárt tartozása korábbi államilag támogatott hitelprogramból. A legfontosabb szakmai feltétel, hogy a tervezett beruházással legalább 30 százalékos primerenergia-megtakarítást kell elérni. Ezt egy záró energetikai tanúsítvánnyal kell igazolni a munkálatok befejezése után. Ha ez nem teljesül, a teljes finanszírozási összeget visszakövetelhetik.

Milyen dokumentumok szükségesek a pályázathoz

A dokumentáció összeállítása az egyik legfontosabb lépés, és egyben az a pont, ahol a legtöbb igénylő segítséget igényel. A pályázat benyújtásához szükséges alapdokumentumok két csoportba sorolhatók: személyi és ingatlanhoz kapcsolódó iratok, illetve energetikai dokumentáció.

Az energetikai tanúsítvány költsége elszámolható a pályázatban, összesen legfeljebb 180.000 forintig. 2025 októberétől a kiinduló hiteles tanúsítvány ára 65.000 forint körül alakul, amelyre szintén jár közel 50 százalékos támogatás. Ez azt jelenti, hogy az előkészítő dokumentáció érdemi részét a pályázat maga finanszírozza.

Hogyan zajlik a pályázási folyamat lépésről lépésre

Sok ember elriad a folyamat összetettségétől, de ha valaki tudja, mit mikor kell csinálni, a lépések logikusan következnek egymásból. Az első és legfontosabb lépés az energetikai szakértő felkeresése. Ő elvégzi a helyszíni felmérést, meghatározza az ingatlan jelenlegi energetikai besorolását, és megadja, hogy milyen munkálatokkal érhető el a kötelező 30 százalékos megtakarítás. Ha a tetőfödém szigetelése önmagában nem elegendő, kombinálni kell más beavatkozással, például homlokzatszigetelés vagy nyílászárócsere is szóba jöhet.

A felmérés után elkészül a kiinduló tanúsítvány és a tervezett állapot számítása. Ezeket a dokumentumokat a kivitelezői árajánlattal és a személyes iratokkal együtt kell benyújtani az MFB Pont Plusz valamelyik fiókjába. Budapest területén több ilyen fiók is elérhető. A hitelbírálat a szabályok szerint 70 napon belül lezárul. Pozitív döntés után jöhet a szerződéskötés, majd a kivitelezés. A megvalósítási határidő a szerződéskötéstől számítva 24 hónap, indokolt esetben 6 hónappal meghosszabbítható. A munkák befejezése után elkészül a záró tanúsítvány, ezzel lezárul az elszámolás.

Volt egy budapesti eset, ahol a tulajdonos maga próbálta összeszedni a dokumentációt, és az energetikai számítást rosszul töltötte ki, a tervezett megtakarítást nem mutatta ki megfelelően. Hiánypótlásra kapott 15 napot, ami csúszást okozott. Ez az a pont, ahol az energetikai tanácsadó bevonása megspórol egy fölösleges kört.

Az EKR-program és a KEHOP pályázat kombinálhatósága

A két program egymás mellett is alkalmazható, de nem ugyanazon munkára. Ha valaki az EKR keretében ingyenesen elvégezteti a tetőfödém szigetelését, azt a KEHOP pályázatban nem számolhatja el, mert nem fizet érte. Ugyanakkor az EKR-rel elvégzett szigetelés beleszámít az energetikai tanúsítványba, tehát hozzájárulhat a 30 százalékos megtakarítás eléréséhez. Ez azt jelenti, hogy az ingyenes EKR-szigetelés kombinálva egy KEHOP-pályázattal finanszírozott homlokzatszigetelés vagy nyílászárócsere munkálatokkal, együttesen teljesítheti a pályázati feltételt, miközben a teljes felújítás összértéke csökken.

Ez a kombináció pénzügyileg kifejezetten kedvező, de előzetes tervezést igényel. Az energetikai szakértőnek már az elején tudnia kell, milyen munkákat tervez az igénylő, hogy a számítások valóságosak legyenek. Az ingyenes EKR-szigetelés elvégzése utólag már nem adható hozzá egy lezárt pályázathoz.

Hogyan keress segítséget a pályázat összeállításához

A KEHOP Plusz pályázat nem az a típus, amelyet mindenki maga is el tud intézni dokumentáció összeállítástól a benyújtásig. Az energetikai tanúsítványhoz minősített tanúsítóra van szükség, aki szerepel a Magyar Mérnöki Kamara névjegyzékében. Az MFB Pont Plusz fiókoknál a benyújtáshoz teljeskörűen kitöltött nyomtatvány és minden melléklet szükséges, hiányos kérelem nem fogadható be.

A Qjob.hu-n kereshet olyan szakembert, aki ismeri a pályázati folyamatot és segít a dokumentáció összeállításában, az árajánlat megfelelő formában való elkészítésében, vagy az energetikai tanúsítóval való egyeztetésben. Ezen az oldalon értékelések alapján választhat, ki dolgozott már sikeresen hasonló pályázatokon Budapesten. Érdemes az elsők között keresni olyat, aki kifejezetten KEHOP Plusz tapasztalattal rendelkezik, mert a pályázat részletei és az MFB elvárásai az általános felújítási munkáktól eltérnek.

Szerintem az egész folyamatban az a legnehezebb, hogy a 30 százalékos megtakarítás elérése nem mindig garantált csak tetőfödém szigetelésből. Ha valakinek régi ablakai is vannak, érdemes azokat is belevenni a tervbe, hogy a cél biztosan teljesüljön. Utólag pótolni nem lehet, és a visszakövetelés kockázata komoly.