Ki végez Budapesten tetőfelülvizsgálatot megbízhatóan?

Tetőfelülvizsgálat

Az, aki azt gondolja, hogy a tetőfelülvizsgálat egy gyors szemrevételezés, az tévedésben van. A tetőfelülvizsgálat nemcsak azt jelenti, hogy felmészünk a tetőre és körbenézünk. Ez egy szisztematikus vizsgálat, amely minden fontos pontot lefed. Budapest lakóházainak fenntartásához nélkülözhetetlen az éves tetőfelülvizsgálat, mert sok probléma csak később válik nyilvánvalóvá.

Az első alkalommal, amikor felülvizsgálatot végzünk, sok érdekes dolgot fedezhetünk fel. Az aprónak tűnő hibák, mint egy elcsúszott cserép vagy egy elöregedett szigetelés, később szerkezeti gondokat okozhatnak. Azt tapasztaltam, hogy az olyan tulajdonosok, akik rendszeresen felülvizsgálják tetőjüket, idővel messze kevesebbet költenek rá, mint azok, akik csak akkor hívnak tetőfedőt, amikor már csöpög a víz.

Mit nézzen meg első körben

Az első vizsgálat a tetőt körülvevő terület megfigyelésével kezdődik. A föld körül fel kell keresni, hogy nem hever-e ott cserép, pala vagy egyéb tető anyag. Ha van, az azt jelenti, hogy a tetőről valamik lezuhantak. Ezt követően a házat körbefogjuk, és magasan felnézünk. Feldolgozzuk a tetőt egy részben, vagy sárga vagy szürke foltokat látunk-e rajta. A moha vagy moszat jó jele annak, hogy a tető nedvességet csapdázott.

A szarufák mellett az ereszcsatorna nagyon fontos. Sok esetben az eltömödött csatorna okozza azt, hogy a víz felülemlik és a tetőbe visszaszívódik. A csatornában felhalmozódó levelek, ágak és egyéb szemét nélkül a víz szabadon folyik le. Az ereszcsatorna megtekintéséhez nem szükséges felmászni a tetőre, elég egy létra is a föld szintjéről.

Belülről végzett vizsgálat

A tetőfelülvizsgálat nem ér véget a kívülről való nézésgetnél. Be kell menni az olyan térbe, amely a tető alatt van. Ez lehet padlás, tető tér, vagy akár csak egy félreeső szekrény. Egy villanyfény vagy fejlámpa segítségével meg kell nézni, hogy vannak-e nedves foltok, penészedés vagy egyéb problémák. Ha a szarufák alatt vízfoltok vannak, az azt jelenti, hogy már beáztam történt.

A padlástérben meg kell keresni a szellőzést is. Ha a szellőzés nem megfelelő, akkor a nedvesség ott marad, és a fa elkezd penészedni. A szellőzőnyílások szabadok kell, hogy legyenek, nem szabad őket dugítani vagy kitakarni a szigetelés vagy más anyaggal.

Szakember vagy házilagos ellenőrzés

Sokan azt gondolják, hogy tudnak maguk tetőt vizsgálni. Az biztos, hogy valamilyen alapvizsgálatot lehet végezni biztonsággal a föld szintjéről is. De az, hogy egy szakember mit lát meg és mit nem, óriási különbség. A tetőfedő tudja, hogy a drót vagy fölbújó szeg hol és hogyan okozhat problémát. Tudja, hogy mely területek az első veszélyeztetett helyek.

Egy szakember által végzett tetőfelülvizsgálat dokumentált is. Fotók, feljegyzések, és javasolt intézkedések is tartoznak hozzá. Ez az információ nagyon hasznos lesz később, ha javítást kell végezni, vagy ha valami biztosítási ügyre kerül sor. Az olyan tetőfelülvizsgálat, amely csak szabad szemmel történik és semmilyen dokumentációt nem hagy maga után, nem ér sokat.

Az évszak szerinti teendők

Az év során különböző időpontokban érdemes tetőfelülvizsgálatot végezni. Az ősz vége előtt, mert a téli időszak kemény lesz a tetőre. A tavasz után pedig azért, hogy lássuk, a tél alatt történt-e kár. Viharos időjárás után mindig jó lenne felülvizsgálni, hogy nem történt-e sérülés.

A téli időszakban a hó és jég igen veszélyes. Egy erős széllökés vagy a hó súlya elég ahhoz, hogy egy már gyenge cserép vagy palányi szarufa megsérüljön. Ezt megelőzni csak akkor lehet, ha előtte tudjuk, hogy a tetőnk milyen állapotban van.

Biztosítási és értékesítési szituáció

Ha valaki az ingatlanát el szeretné adni, akkor a tetőfelülvizsgálat kötelezően szükséges. Az esetleges vevő ezt követelni fogja. Biztosítási bejelentéskor is szükséges a tetőfelülvizsgálat dokumentációja. Az olyan papír, amely azt igazolja, hogy a tetőt szakember vizsgálta meg és milyen állapotban van, sokat ér pénzben és megbízhatóságban.

Budapest számos háztartásában az az első hiba, hogy az új lakó nem tudja, hogy elődje meddig gondozott a tetőre. Csak akkor értesülünk az első beázáskor, hogy sokkal nagyobb problémáink vannak, mint azt gondoltuk. Ez elkerülhető lenne a rendszeres tetőfelülvizsgálattal, és a szépen rögzített dokumentációval.