Ki intéz Budapesten tetőfelújítási támogatást?

Tetőfelújítás támogatása 2025-ben és 2026-ban

A tetőfelújítás támogatása ma több csatornán is elérhető, és ez jó hír azoknak, akik halogatták a munkát, mert nem látták, honnan teremtsék elő a milliós összeget. Az elmúlt két évben több állami program is elindult, amelyek részben vissza nem térítendő pénzt, részben kamatmentes hitelt kínálnak. Fontos tudni, hogy nem minden program vonatkozik Budapestre, ezért érdemes pontosan tájékozódni ahelyett, hogy az első talált hirdetésre hagyatkoznánk.

Személyes tapasztalatom szerint sokan elvesznek a programok nevei és feltételei között, és végül nem igényelnek semmit. Pedig egy jól megválasztott támogatással a tetőcsere valódi költségeinek fele is lefedhető.

KEHOP Plusz program budapesti ingatlanokra

Budapest esetén a KEHOP Plusz-4.1.8-24 jelű program az irányadó. Ez a program energetikai korszerűsítésre nyújt kombinált támogatást, amely 50 százalékban vissza nem térítendő állami pénzt, 50 százalékban kamatmentes hitelt jelent. A két elem együttesen 2,5 és 10 millió forint között igényelhető, és mindössze 5 százalék önerő szükséges hozzá.

A tetőfelújítás akkor számolható el ebben a programban, ha a projekt részeként az épület primerenergia-fogyasztása legalább 30 százalékkal csökken. Ez azt jelenti, hogy a tetőcserét általában tetőszigeteléssel kombinálva kell megvalósítani ahhoz, hogy a feltétel teljesüljön. Az energetikai tanúsítványt is be kell szerezni, amelynek költsége szintén elszámolható. A pályázat 2027 márciusáig nyújtható be, de forráskimerülés esetén korábban is lezárható, ezért nem érdemes várni.

Az elérhető programok összehasonlítása

Látható, hogy Budapest lakói elsősorban a KEHOP Plusz-4.1.8-24 programra számíthatnak vissza nem térítendő pénzként. A vidéki programok jók, de a fővárosra nem vonatkoznak. Ez egy fontos különbség, amit sokan nem tudnak előre, és felesleges reményeket táplálnak a vidéki feltételek alapján.

Vidéki Otthonfelújítási Program feltételei

Ha valakinek vidéki ingatlana is van, ahol tetőfelújításra van szükség, akkor a Vidéki Otthonfelújítási Program más logika szerint működik. Ez a program 5000 fő alatti településeken érhető el és nem energetikai célhoz kötött, vagyis általános tetőcserére is igénybe vehető. Az állam a számlával igazolt költségek 50 százalékát téríti meg, de legfeljebb 3 millió forintot.

A feltételek között szerepel, hogy legalább egy 25 év alatti gyermeket kell nevelni, és minimum egyéves, folyamatos TB-jogviszony szükséges. 2025 márciusától a nyugdíjasok is igényelhetik, nekik nem kell gyermeket nevelni. A kérelmet a Magyar Államkincstárhoz kell benyújtani, és az elbírálás elektronikus benyújtás esetén általában 30 napon belül megtörténik. A határidő 2026. június 30., de a keretek korábban is kimerülhetnek.

Munkáshitel és egyéb finanszírozási lehetőségek

Akinek nem fér bele az energetikai feltétel, vagy nem teljesíti a KEHOP Plusz-4.1.8-24 jogosultsági kritériumait, annak is vannak lehetőségei. A Munkáshitel 4 millió forintig igényelhető, kamatmentes, és a feltétel csupán az 5 éves magyarországi munkaviszony. Tetőfelújításra fordítható, a felhasználást nem kell igazolni.

A személyi kölcsön akár 15 millió forintig is felvehető és pár napon belül folyósítható, de piaci kamattal jár, ami ma nem elhanyagolható tétel. Ennek az az előnye, hogy semmiféle energetikai elvárás nincs, és az összeg felhasználása szabad. Volt olyan esetem, ahol az ügyfél azért választotta a személyi kölcsönt, mert a KEHOP feltételeket nem tudta teljesíteni, de sürgős volt a tetőcsere egy beázás miatt. Ebben az esetben ez volt a leggyorsabb megoldás.

Mire figyeljen igénylés előtt

Az egyik legtöbbször elkövetett hiba az, hogy valaki megcsinálja a tetőfelújítást, majd utána próbál támogatást kérni. A KEHOP Plusz esetén a munkálatokat csak az aláírt támogatási szerződés után szabad elkezdeni. Ha valaki ennél korábban kezd bele, elveszíti a támogatást. Ez nem részletszabály, hanem alapfeltétel.

Másik fontos szempont, hogy az ingatlannak 2007. január 1. előtt kell épültnek lennie a KEHOP programhoz, és életvitelszerűen lakottnak kell lennie. Az energetikai tanúsítványt is el kell készíttetni előre, ami néhány tízezer forint, de elszámolható. A pályázatot az MBH Bank, az OTP Bank vagy a Gránit Bank MFB Pont Plusz fiókjaiban lehet benyújtani személyesen.

Fontos, hogy ugyanaz az ingatlan csak egyetlen uniós energiahatékonysági programból kaphat támogatást. Ha korábban már igényeltek ilyet, akkor az új pályázat csak a fennmaradó keretösszegre vonatkozhat, ha van ilyen.

Szakember és tetőfelújítás keresése Budapesten

A tetőfelújítás támogatásának igénybevételéhez érvényes számlák szükségesek, ezért csak olyan tetőfedővel érdemes dolgozni, aki hivatalosan számlát ad. Ez magától értetődőnek tűnik, de a valóságban nem mindenki kínálja ezt fel automatikusan. A Qjob.hu platformon budapesti tetőfedő szakemberek között lehet szűrni, és az értékelések alapján látható, ki dolgozik rendszeresen pályázatos megrendelőkkel is.

Az árajánlatnak tartalmaznia kell az összes munkafázist és anyagot tételesen, mert a pályázatnál ez szükséges. Egy általános összegre szóló árajánlat az adminisztrációs folyamatban problémát okozhat. Érdemes előre egyeztetni a szakemberrel, hogy ismeri-e a KEHOP Plusz folyamatát, mert a tapasztalt kivitelező sokat segíthet az elszámolásban. Budapesten a tavaszi és nyári időszakban a tetőfedők általában le vannak foglalva, így a pályázati szándékot és a kivitelezés tervezett időpontját érdemes minél előbb összehangolni.