Ki intézi Budapesten a tetőfedés állami támogatását?

Tetőfedés állami támogatása

A tetőfedés állami támogatása Magyarországon egy olyan lehetőség, amelyről sok budapeští tulajdonos nem is tud, pedig komoly segítséget nyújthat a tetőfelújítási költségek csökkentésében. Személyesen azt tapasztaltam az elmúlt húsz évben, hogy az emberek gyakran azt gondolják, hogy a tetőfedés egy olyan munka, amelyre nincs semmilyen közforrásból támogatás, ezért vagy halogatnak vele, vagy apróbb javításokkal próbálják megoldani a problémát. A valóság azonban más. Az állam több programot is indított az otthonfelújítások támogatására, és a tetőfedés ezeknek az egyik legfontosabb részét képezi. Budapest lakói természetesen ugyanúgy jogosultak ezekre a támogatásokra, mint az ország bármely más részén élők, csak az alkalmazott szabályok néhány tekintetben eltérőek lehetnek.

Az egyik legjelentősebb program a Vidéki Otthonfelújítási Támogatás, amely január elsejétől érhető el. Ez a program három millió forint vissza nem térítendő támogatást kínál olyan családoknak, akik legalább egy gyermeket nevelnek vagy várnak. Az anyagköltség és a munkadíj felét támogatja az állam, maximum az említett összeggel. Volt olyan ügyfelem Pécsváradon, aki ezt a lehetőséget kihasználva végeztetett el tetőcserét, és mondanom sem kell, hogy nagyon megelégedett volt az eredménnyel. Az a probléma azonban, hogy Budapest nem tartozik a vidéki támogatás hatálya alá, hiszen a program kifejezetten az ötezer lakosnál kevesebb településeken élőkre vonatkozik. Ez azt jelenti, hogy a budapeští tulajdonosok más lehetőségekhez kell hogy forduljanak.

Az Otthonfelújítási Hitelprogram lehetőségei Budapest lakóinak

Budapest lakóinak számára elsősorban az Otthonfelújítási Hitelprogram áll rendelkezésre, amely a Magyar Fejlesztési Bank által nyújtott kölcsön és támogatás kombinációjából áll. Ebben a programban maximum hat millió forintot lehet igényelni, amely az igénylés módjától függően akár ötven százalékban vissza nem térítendő támogatásként érkezik meg. Ez azt jelenti, hogy ha valaki hat millió forintért végez tetőfelújítást, akkor az állam három millió forintot visszafizetni nem szükséges, a maradék hárommillió pedig kedvezményes hitelként érkezik, amelyet az igénylő visszatörlesztheti.

Az egy másik aspektusa ennek a programnak, hogy az igénylőknek legalább egy éves szociális biztosítási jogviszonnyal kell rendelkezniük, és szükséges, hogy gyermeket neveljenek vagy terhesek legyenek. Budapest esetében az ingatlannak az igénylő saját tulajdonában kell lennie, és ott kell lakóhellyel rendelkeznie. Volt egy karácsony előtti eset, amikor egy pesti család elakadt a bürokrácia útvesztőjében, mert nem voltak tisztában az összes feltételekkel, és végül csak áprilisban kapta meg az igénybevételét. Ez rámutat arra, hogy a papírrendszert fel kell készülni, és érdemes szakértőhöz fordulni.

A jogosultsági feltételek részletesen

A tetőfedés állami támogatásának igénybevételéhez több feltételnek kell megfelelni. Előszöris az igénylőnek magyar állampolgárnak vagy a szabad mozgás jogát gyakorló EGT-s polgárnak kell lennie. Másodszor, az említett szociális biztosítási jogviszony, amelynek minimum egy éven át fenn kell állnia. Harmadszor, nagyon fontos, hogy az igénylőnek nincsenek köztartozásai sem az adóhivatalnál, sem az önkormányzatnál, sem pedig az energiaszolgáltatóknál. Ez utóbbi pont sokaknak okoz problémát, mert sok olyan ember van, akiknek az apróbb tartozásai vannak, amelyekre nem is figyelnek oda. Budapest sok régi lakóépületében találkozhatunk olyan tulajdonosokkal, akiknek az előző tulajdonostól maradt valamilyen tartozása, és ezek miatt nem tudnak támogatást igényelni.

Nagyobb probléma még az, hogy az igénylő nem lehet idősebb hetvenöt évnél, ha a kölcsön teljes futamidejét figyeljük. Ez azt jelenti, hogy egy hatvan éves person csak akkor jogosult, ha a kölcsön lejárata nem lesz később, mint amikor betöltené a hetvenöt évet. Budapest nyugati részén, ahol sok nyugdíjas él, ez komoly akadályt jelenthet. Az egyik megoldás az lenne, hogy az igénylő házastársával vagy élettársával közösen igényelje meg a támogatást, amelynek esetben legalább az egyik fél felel meg az életkori feltételeknek.

A támogatás anyagi keretei és a konkrét összegek

A konkrét számok azt mutatják, hogy egy száz négyzetméteres budapeści családi ház tetőfelújítása körülbelül négy és fél millió és hat és fél millió forint között mozog. Ez azt jelenti, hogy az Otthonfelújítási Hitelprogram maximum hatmillió forintos támogatása szinte az egész tetőfelújítást le tudja fedni. Az anyagköltségek ebből két és fél millió forint körül mozognak, a munkadíjak pedig hasonló nagyságrendűek. Személyes tapasztalatom szerint azonban ezek az árak csak referenciaértékek, és a konkrét költségek nagyon függenek attól, hogy milyen tetőfedő anyagot választunk, illetve milyen minőségű szakmunkásokat alkalmazunk.

A pályázati procedúra és az időzítés problémái

A pályázati eljárás az egyik legfontosabb pont, és itt gyakran szenvednek kudarcot az igénylők Budapest szerte. Az első lépés az, hogy teljes dokumentációval be kell nyújtani a kérelmet a Magyar Államkincstárhoz vagy az MFB Bank Pont Plusz hálózaton keresztül. Szükséges a tulajdoni lap, a lakcímkártya, az esetleges közös igénylőkkel vonatkozó dokumentumok, valamint az ígért szakmunkások referenciái és árajánlatai. Az elbírálási idő körülbelül harminc és kilencven nap között mozog, ez azonban meghosszabbítható, ha hiánypótlásra van szükség.

Az időzítés szintén kritikus kérdés, mivel a támogatás utófinanszírozású, amit azt jelent, hogy az igénylőnek előre kell finanszíroznia a teljes tetőfelújítást. Sok pesti család nem tudja ezt megtenni, ezért élnek a kedvezményes hitelfelvételi lehetőséggel. Ez azonban azt jelenti, hogy még több terhet vállalnak magukra az első időben, amíg a támogatás meg nem érkezik. Volt olyan ügyfelem, aki hat hónapig fizette az hiteltörlesztőrészleteket, mire az állami támogatás végre megérkezett. Ez alatt az idő alatt azonban szinte az összes kamatkedvezményt fel is fogyasztotta.

Gyakori hibák és csapdák az igénylésben

Az egyik leggyakoribb hiba, amit az emberek elkövetnek, az az, hogy nem számlaképes szakmunkásokat alkalmaznak. A támogatás csak olyan költségeket fed, amelyeket a számlák alátámasztanak. Ha valaki szürke munkát végez, akkor azt nem lehet támogatásba beszámítani. Ez tulajdonképpen a budalesti házakban is sok konfliktusnak az oka volt, amikor az igénylők azt gondolták, hogy megtakaríthatnak a szakmunka költségein, aztán később rádöbbentek, hogy ebből nem lesz támogatás.

Másik gyakori probléma az, hogy az igénylők nem veszik figyelembe, hogy az anyagköltség és a munkadíj arányának pontosan felfelé kell oszlania a támogatáson belül. Ha például az igénylő hat millió forintot költöget a tetőfelújításra, de ebből csak egy millió a munkadíj és öt millió az anyag, akkor nem kapja meg a teljes három millió forintos támogatást. Az állam csak maximum másfél-másfél millió forintot szán erre a két kategóriára.