Ki fóliázza szakszerűen a tetőt Budapesten?

Tető fóliázása az alapvetö vízszigetelésnél

Azt tapasztalom, hogy sok tulajdonos túl keveset gondol a tető fóliázásáról. Azt gondolják, hogy a tetőfedés anyag majd megvédi a házat az esőtől. De valójában a fólia az, amely az igazi munka végzi. Legalábbis tizenöt év tapasztalattal ezt mondhatom. A tető fóliázása nélkül majdnem mindegy is, milyen jó a fedés fölötte, ha a víz már egyszer alájutott valahogy.

Budapest klimája olyan, hogy szinte állandóan párás a levegő. A hó alatt is, a nyári párazápor alatt pedig pláne. Ha nincs megfelelő fólia a tetőszerkezet alatt, akkor az szerkezet éveken belül elkezd rothadni. Volt egy esete, amikor egy tulajdonos azt gondolta, hogy a régi nádtetőjét csak lefedte egy olcsó zsindellyel, és nem csináltatta meg a fóliasor. Fél év alatt már romlott a fa alatta.

Páraáteresztő és párazáró tetőfóliák

Az első dolog, amit meg kell érteni, hogy nem minden fólia egyforma. Van páraáteresztő, és van párazáró. Ez nem apróság, ez komolyabb döntés. Ha beépített tetőtérről van szó, akkor páraáteresztőnek kell lennie. Ez azért van, mert a lakótérből jövő pára ki kell, hogy tudjon menekülni, máskülönben penészedik az összes.

Azonban ha hideg padlásról van szó, amit soha nem fognak beépíteni, akkor a párazáró is jó lehet, sőt bizonyos esetekben jobb. Ez sokkal egyszerűbb a felhelyezésben is. Személyesen inkább a páraáteresztőt ajánlom, mert később mindig lehet valaki, aki majd azt gondolja, hogy felújítja a padlást. Akkor meg nem kell már visszabontani az egészet.

Penészedés és nedvesség az építmények szerkezeti károsodása

Magyarország, és Budapest különösen, egy nedves város. Az eső gyakori, az esetek nagy részében felülről jövő nedvesség mellett még talajnedvesség is van sok helyen. A tető fóliázása ebben az esetben az első védekezés. Nem csak az eső ellen kell védekezni, hanem a párával is, amely felülről jut be.

Ha a tetőfólia nincs vagy rossz, akkor a penész gyorsan elkezd terjedni a tetőtérben. Ez olyan bűz, amit egyszer megokoznak, utána évekig van. De a penész nem csak szag, a fa is elkezd szétesni alatta. Erre már nincs jó megoldás, csak teljes cseréje az egésznek.

Hőmérsékleti terhelés és UV állóság az anyagban

Az emberek nem is tudják, hogy milyen meleg lesz a tetőtérben nyáron. Fémlemez alatt akár 80-100 fokos hőmérséklet is lehet. Ez az a hőmérséklet, ahol sok olcsó fólia szétmegy. Szétmegy, szakadnak, és nem működik többé.

Az UV sugárzás is komoly dolog. Ha a fóliázás után még hetekig vagy hónapokig nincs rá fedés, akkor az UV megtámadja az anyagot. Ezért olyan fóliát kell választani, amely legalábbis 3-4 hónapig bírja az UV sugárzást. Az olcsó fóliák erre nem készültek.

Fólia felhelyezésének technikája és hibás gyakorlat

A fólia felhelyezésénél nagyon fontos a megfelelő átfedés. Legalább tíz-tizenöt centimétert kell egymásra tenni a szélességében, és húsz-harminc centimétert az átmenetekben. Ha ezt nem csinálják meg, akkor az esővíz könnyen bejuthat az átfedés alatt.

Volt olyan esetem, amikor egy Property ügyfelem azt gondolta, hogy a fólia felrakása egyszerű munka, és aztán csodálkozott, hogy beázik az otthona. Az igazság az, hogy a tetőfóliázást olyan emberre kell bízni, aki tudja, mit csinál. A felhelyezés során sok apró részlet van, és ha bármi elcsúszik, az későbbiek folyamán komolyabb problémákhoz vezet.

Falcolt lemez és trapézlemez alatti párazáró fóliák

A fémlemez tetők alatt párazárót általában kötelezően kell alkalmazni. Ennek az az oka, hogy a fémlemez hideg, és a belső térből jövő pára rá fog csapódni a fém felületén. Ez majd idővel rozsdásodást okozhat. Ezért a párazáró fólia a belső oldal felé kerül, és teljesen zárt rendszert kell, hogy alkossa.

Budapesten sok olyan épület van, ahol fémlemez fedés alatt nincsen megfelelő párazáró fólia. Az eredmény az, hogy pár év után a fém alatt rozsdás lesz, és penész lesz a belső térben. Ez már nem jó, és nem lehet utána orvosolni könnyen.

Régi tetők fóliasor cseréje és felújítása

Ha egy meglévő tetőt felújítunk, sokszor a régi fólia már nem fog működni. Az évek alatt össze van dagadva, szétszakadt, vagy egyszerűen csak már nem működik. Ilyenkor az egészet cserélni kell. Ez nem olyan drága, mint az emberek gondolják, de fontos, hogy ne hagyják ki ezt a lépést.

Sok tetőfedő olyan módon dolgozik, hogy csak a tetőfedő anyagot cseréli meg, és a régi fóliát nem érinti. Ez rövid távon spórol pénzt, hosszú távon azonban katasztrófa. Az új fedés alatt ugyanis még működhetetlen régi fólia marad, amely nem fog védeni a szerkezetet.

Fólia rögzítésének módjai és biztosítása

A tetőfóliázást többféle módon lehet rögzíteni. Lehet tűzőgéppel, lehet lécezéssel, lehet ragasztóval. Az eljárás függ a tető típusától és a fóliatípustól. Az egyik legnehezebb dolog az, hogy a felhelyezés közben a fólia ne szakadjon meg vagy ne roncsolódjon sehol.

Azt tanácsolom az ügyfeleknek, hogy ne próbálkozzanak saját maguknak a tetőfóliázással. Ez egy szakértelemre szoruló munka, és ha rossz, az később nagyon drágán fog kerülni. Egy jó fóliázás pedig a ház szerkezetét húsz-harmincévig megvédi Budapest esőzéseinél, ami igazi érték.