Ki vállal Budapesten teraszszigetelést megbízhatóan?

Teraszszigetelések Budapest típusai és anyagok

A teraszszigetelések valójában a terasz legkritikusabb része, mégis sok embert meglepődve talál meg az información. Nem a burkolat a fő, hanem az alatta lévő vízszigetelés. Budapest vérazonyi klimájában, ahol évente több ciklus fagyás-olvadást tapasztal minden kültéri felület, a teraszszigetelések nélkül garantáltan beázás történik. A teraszszigetelések alapvetõen három típusa létezik: bitumenes lemezek, PVC fólia és kenhető anyagok. Mindegyiknek más és más előnyei vannak, de az közös bennük, hogy mindnek szakszerû alkalmazásra van szükségük. Személyes tapasztalatom szerint az emberek sokszor azt gondolják, hogy a burkolólapok ragasztója és a fuga már elég védelemnek számít. De ez rendkívüli nagy hiba. A teraszszigetelések közvetlenül a beton alap alatt vannak, és az az igazán döntõ, nem a felszín.

Bitumenes teraszszigetelések és hegesztõ módszer

A bitumenes teraszszigetelések az egyik legrégebbi és legmegbízhatóbb megoldás. Ez a technológia akkor jó, amikor a bitumenes lemezeket teljesen össze kell hegeszteni. A hegesztés során szó szerint olvasztónak kell szúrni a lemezt az alatta lévõ réteghez. De és nagyobb de, ez a munka rendkívül precíz szakmunkát igényel. Volt egy eset amikor egy magánvállalkozó éppen ezt a hibát elkövetett. A hegesztésben kisebb hézagok maradtak, és egy év múlva már víz szivárgott be. A hibás hegesztés helyét már nem lehetett utólag javítani anélkül, hogy ne kelljen a teljes borítást felszedni. A bitumenes teraszszigetelések hatékonyak, de csak a legjobb mesterek kezében. A kétirányú leterítés és a teljes összeolvasztás biztosítja a 100 év feletti tartósságot, de egyik lépés is elég az elhanyagolásához, és már nem biztos a siker.

PVC fóliás teraszszigetelések jellegzetességei

A PVC fóliás teraszszigetelések valamivel újabb technológia, és kifejezetten praktikus. A fólia egy teljes darabban fektetik le, és helyileg ragasztják vagy hegesztik össze az illesztéseket. Az elõnye az, hogy a fólia nem szárad ki, nem törik meg a naptól, és az UV-nek ellenálló. A PVC teraszszigetelések telepítése pedig gyorsabb, mint a bitumenes rendszerek. Azonban van egy potenciális veszély: ha a fólia megsérül késõbb, például egy fúrás vagy éles tárgy által, akkor a sérülés helyén azonnal veszélyes lesz a teraszszigetelések. Ezért a PVC-t védõ réteg alá kell helyezni, leggyakrabban geotextília vagy majd a burkolat. Sokan elkövetik azt a hibát, hogy a PVC-t közvetlenül a betonra teszik, majd pedig a járólapok vagy egyéb súlyos tárgyak könnyûsõn megsérítik azt. A PVC teraszszigetelések valójában nagy gondot igényelnek az utólagos munkálatoknál.

Kenhető vízszigetelő anyagok és rugalmassági szakusítás

A kenhető teraszszigetelések rendkívüli gyakorlatiak, mert egy már meglévõ burkolat alatt is alkalmazhatók. Ezek egy vagy kétkomponensû anyagok, amelyeket ecsettel vagy golyósimítóval lehet felvinni. Az anyag tapadó képessége és rugalmassága teszi õt ideálissá a repedések áthidalásához. A beton nagy téli és nyári hõ-ingadozások miatt természetesen dilatál, vagyis kitágul és összehúzódik. A kenhető teraszszigetelések éppen ennek a mozgásnak adnak helyet. De csak akkor, ha megfelelõ vastagsággal kerülnek fel az aljzatra. A gyártók általában 2 millimétert ajánlanak, de a gyakorlatban sokszor csak 1 millimétert helyeznek fel. Ez a könnyelûség késõbb megsérülésekhez vezethet. Véleményem szerint a kenhető teraszszigetelések az egyik leginkább alulértékelt megoldás, pedig megfelelõ alkalmazás mellett sokkal inkább tartanak, mint az emberek gondolják.

Utólagos teraszszigetelések és bontás nélküli megoldások

Ha a teraszszigetelések már hiányzik vagy megsérült, sokszor nincs más lehetõség, mint az utólagos szigetelés. Ez rendkívüli drágább munka. Az ideális eset az volna, ha a meglévõ burkolat felszedése nélkül lehetne dolgozni, de sajnos ez csak korlátozott esetekben lehetséges. Akkor sikerülhet, ha a burkolat még jó állapotban van és megfelelõen tapad. Ilyenkor egy nagyon vékony kenhető szigetelést lehet felvinni a burkolat tetejére. Ez azonban nem a legjobb megoldás, mert így a szigetelés maga is nyitva van az időjárásnak. A megfelelõ utólagos teraszszigetelések azt igényli, hogy a burkolatot felszedik, a régi szigetelést eltávolítják, az aljzatot kijavítják, majd új szigetelést helyeznek el. Ez több hétig is tarthat, és rendkívüli drágább, mint az eredeti jó munka lett volna.

Rétegrend összeállítása és a lejtés kérdése

A teraszszigetelések sikere nagyban függ a rétegrend helyes összeállításában. Alulról felfelé haladva: talaj, majd az alapozó beton régi, majd a teraszszigetelés (lehet bitumenes vagy PVC vagy kenhető), majd lehetõleg egy védõ réteg (nem обязательно), majd az új burkolólapok. De és ez kritikus pont, az alsó betonrétegnek is kell lennie 1,5-2 százalékos lejtésnek, nem csak a feletti. Sok mester ezt figyelmen kívül hagyja, mondván, hogy a szigetelés majd megoldja. De nem, a szigetelés nem lehet egy gyötrelmetes felszín alatt másodlagos szerepet játszani. Szóval a teraszszigetelések megelõzik az alsó betonozást, amely már lejtésben kell hogy legyen, és utána a felettes még egy új betonozás szükséges, amely szintén lejtésben van.

Budapest kerületeinek teraszszigetelési problémái

Budapest környékének talajviszonya és építési szokásai nagy mértékben befolyásolják a teraszszigetelések szükségességét. Az óbudai és az 1. kerületi régi villákban sokszor egyáltalán nincs teraszszigetelések. Az építési kultúra akkor még nem ismerte ezt a fogalmat. Most ezekben az épületekben kénytelenek az emberek utólagos szigetelésre fordítani jó pénzeket. A pesti családi házaknál, ahol több mai építkezés történt, már jobbak az arányok. De még ekkor is sok olyan terasz van, amely csak papírvastagságú vízszigetelésre építve lett. Az 14-15. kerületek újabb építményei már általában jól vannak szigetelve. Az északi kerületek, ahol sok panel és kisebb ház van, az átlagosan rossz szigetelési szokásokkal rendelkeznek. A budai hegyvidéken pedig a régi villák mellett modern házak is vannak, de a talajpáratechnika ott más kihívást jelent. Az agyagos talaj kapilláris felszívódása miatt a teraszszigetelések alsó oldala is sérülhet.