Ki szigetel Budapesten teraszt bontás nélkül, tartósan?

Teraszszigetelés bontás nélkül a modern megoldások alapján

Sokan azt gondolják hogy ha a teraszuk beázik akkor az egész burkolatot le kell bontani majd újra kell építeni. Ez azonban nem igaz. A 21. századi technológiák lehetővé teszik hogy a meglévő terász burkolatára kenhető szigetelést vigyenek fel anélkül hogy bontásra lenne szükség. Ez az eljárás költséghatékony és gyors. Személyes tapasztalatom szerint a budapestrészi lakóépületeknek nagy része igényelne ilyen utólagos szigetelést de sok tulajdonos nem tudja hogy lehetséges bontás nélkül.

A bontás nélküli módszer azonban nem működik minden esetben. Néhány feltételnek teljesülniük kell. Az első hogy a meglévő burkolat még kellően szilárd legyen. Ha már felfagyva vagy teljesen elöregedve van akkor nincs értelme felületi módszerekre hagyatkozni.

Kenhető szigetelési anyagok és alkalmazásuk

Az előkészítés lépései az utólagos szigetelésnél

Az utólagos szigetelés sikere az előkészítésen múlik. Sokkal fontosabb mint az eredeti szigetelés teljes bontásánál. Végig kell menni az összes laza és felváló csempén majd azokat újra kell ragasztani. A hiányos és repedt fugákat ki kell szedni és újra ki kell fugázni. A terász felületét meg kell tisztítani minden porból és szennytől. Majd 5-7 nap száradási időt kell biztosítani mielőtt a szigetelést felhordanák. Volt egy eset amikor egy budapestrészi házban ezt meghagyták és rögtön rávitték a szigetelést arra pedig 2 év múlva felgyülemlett a víz és újra beázott a terasz.

Injektálásos módszer a terász szigetelésére

Az injektálásos szigetelés egy másik lehetőség mely bontás nélkül is megoldható. A módszer abban áll hogy a terász burkolatában apró furatokat fúrnak majd abba injekcióval befecskendenek szigetelő anyagot. Az anyag szétterül a szerkezetben és kitömi az üregeket. Ez a módszer különösen jó akkor ha a terász alatt lakótér van és azt védenni kell. Az injektálás persze csak akkor működik ha a szerkezet kellően zárt és még nem romlott meg teljesen. Nem működik akkor ha már nagy repedések vannak és nagy mennyiségű víz folyik közvetlenül be.

Alternatív burkolatok bontás nélküli szigeteléshez

Ha már a meglévő burkolat nem tartható meg akkor van egy harmadik lehetőség mely még mindig bontás nélküli. Ez az úgynevezett álpadlós rendszer ahol a meglévő terász felé nem ragasztanak hanem műanyag talpak segítségével tárolnak az új burkolatot. Így a szigetelés alatt van az új burkolat és könnyedén cserélhető ha szükséges. Ez a módszer sokat takarít az időből és a költségekből is. Sokan inkább ezt az opciót választják különösen akkor ha tudomásuk van arról hogy a régi szigetelés problémás.

Időjárási feltételek és szezonális tényezők

A kenhető szigetelések felhordásához megfelelő időjárási körülmények szükségesek. Nem szabad 5 fokos küszöb alatt dolgozni mert akkor a szigetelő anyag nem köt meg jól. 35 fok felett sem javasolt mert túl gyorsan szárad és repedések keletkezhetnek. Az ideális időjárás a tavaszi és őszi mérsékelten meleg napok. A nyáron déli órákban túl meleg van sok helyen. Az ősz végén pedig már hideg van és a száradási idő megnyúlik. Szakember választása tehát ezeken az időjárásfüggőségi tényezőkön múlik sok esetben.

Garancia és hosszú élettartam az utólagos szigetelésnél

A modern kenhető szigetelő anyagok hosszú élettartamúnak ígérkeznek. A legjobb termékekre 10-15 év garanciát adnak a gyártók de gyakorlatilag hosszabb ideig is bírnak. Ez però azt feltételezi hogy az alapanyag jó minőségű volt és a kivitelezés szakszerűen történt. Személyes véleményem szerint érdemes nem a legolcsóbb anyagokat választani hanem a jó minőségű termékekre menni. Az első év után és a 6. év után célszerű felülvizsgálatot végeztetni a szakemberrel. Ez 200.000-400.000 forint körüli költséget jelent de a terász 15 éves élettartama mellett ezt meg lehet spórolni az energiatakarékosságban.

Hibák és kudarcok az utólagos szigetelésnél

A bontás nélküli szigetelés nem minden esetben sikeres. Sokszor előfordul hogy a meglévő rétegek közé bezárva marad nedvesség. Az első nyári napsütésre gőznyomás keletkezik és a szigetelés leválik. Másik gond ha az alapburkolat olyan rongyállapotban van hogy nem képes tartani az új szigetelési rétegeket. Sokan azt hiszik hogy csak ráburkolnak egy újabb szigetelést és kész de valójában az alap szerkezetnek is kellőkép stabilnak kell lennie. Az úgynevezett szilózás amely betömi a fugákat nem igazi szigetelés csupán egy kozmetikai megoldás mely pár évet bír maximum.

Teraszok típusai és egyedi megoldások Budapestrészi ingatlanokban

A budapestrészi teraszok nagyon eltérő helyzetek lehetnek. Van olyan mely egy emeletes lakás felett helyezkedik el és alatta lakótér van így kritikus a szigetelés. Van pedig olyan mely földszinten és talajjal érintkezik az alatta levő szerkezet. Az úgynevezett nyitott teraszok ahol nincs felette megépítve semmi azok könnyebben kezelhetők mert a víz könnyen le tud folyni. A zárt fedett teraszok vagy télikertek azonban teljes szigetelést igényelnek. A bontás nélküli módszerek mindegyike más-más feltételeket igényel ezért az első lépés mindig egy szakmai felmérés kellene legyen a Qjob.hu-n keresztül vagy másként egy olyan szakemberrel aki ezekhez a feladatokra szakosodott.