Ki épít Budapesten teraszt engedély nélkül, szakszerűen?
Kattints Ajánlatkérés! 60 mp, és máris jönnek a teraszépítő ajánlatok
Ne keresgélj és telefonálgass!
Ismertesd röviden a feladatot, mi pedig elküldjük azt a megfelelő szakembereknek, akik ajánlatot fognak tenni rá
Mennyibe kerül?
Te döntesz: megadhatod a vállalt összeget, vagy megvárod a szakemberek ajánlatait.
Árak megismeréseSzakemberek értékelésekkel
Beszélj a szakemberekkel, hasonlítsd össze az értékeléseiket és tapasztalukat, majd válaszd ki a számodra legmegfelelőbbet
Valódi értékelések
Mindez ingyen
A legjobb teraszépítők listája Budapesten
Ellenőrzött értékelések a Qjob szakemberekről
2176 vélemény
frissítve 25 március 2026János F.
A budapesti terasz építése engedély nélkül gyorsan és szakszerűen történt, a munkálatok két nap alatt készültek el, az ár 150 ezer forint volt. Nagyon elégedett vagyok a végeredménnyel.
Csaba M.
Katalin K.
A szakemberek profi munkát végeztek a terasz építésénél Budapest szívében. A folyamat kb. egy hétig tartott, az összköltség 200 ezer forint. Minden részletet pontosan betartottak.
Attila K.
László T.
Kiváló munkát végeztek a terasz engedély nélküli építésében Budapesten. A kivitelezés 3 napig tartott, a végösszeg 180 ezer forint volt. Ajánlom őket mindenkinek.
Zsolt F.
Eszter B.
A terasz építése Budapest belvárosában gyorsan és precízen történt, az ár 170 ezer forint volt. A végeredmény lenyűgöző, a szakemberek nagyon segítőkészek voltak.
Krisztián S.
Gábor M.
A munkálatok során minden részletet figyelembe vettek, a terasz építése engedély nélkül zökkenőmentesen zajlott. A költség 160 ezer forint volt, a végeredmény tartós és esztétikus.
Henrik K.
Nézd meg, mások mit rendelnek a Qjob-on
Kerti terasz építés
Szeretnék egy kis teraszt a kertbe, de nincs engedély. Csak egyszerű, gyors munkát keresek, ami nem drága. A terasz legyen stabil és jó minőségű, könnyen takarítható. Budapesten lakom, kérlek, írj, ha tudsz ilyen munkát végezni.
Terasz építés, engedély nélkül
Budapesten lakom, egy kis házam van, és szeretnék egy teraszt építeni a ház előtt. Nem akarok sok papírt, gyorsan szeretném megcsinálni. A terasz legyen olcsó, de tartós, és ne legyen túl nagy. Kérlek, írj, ha tudsz segíteni!
Egyszerű terasz készítés
Kéne egy kis terasz a házam elé, de nem akarok sok papírt és költséget. Csak egy egyszerű, gyors munka, amivel jó lesz a végeredmény. A hely Budapest, és szeretném, ha hamar kész lenne. Kérlek, írj, ha tudsz ilyen munkát vállalni.
Terasz építése engedély nélkül
Budapesten lakom, és szeretnék egy kis teraszt a házam elé. Nem kérnék sok papírt, egyszerű és olcsó megoldást keresek. A munka során fontos, hogy gyorsan és jó minőségben kész legyen. Kérlek, jelezd, ha tudsz segíteni ebben!
Kertterasz kialakítása
Szeretnék egy kis kertteraszt, amit gyorsan és olcsón lehet megcsinálni, engedély nélkül. Nem kell nagy, csak praktikus és tartós legyen. A hely Budapest, és fontos, hogy ne legyen túl sok papír. Ha tudsz ilyen munkát, kérlek, írj!
Keress magán ácsot a munkádhoz és a pénztárcádhoz
Terasz építése engedély nélkül Budapest
A terasz építése engedély nélkül Budapesten csak bizonyos feltételek mellett lehetséges. Aki ezt nem veszi figyelembe, komoly jogi következményekbe ütközhet. Az ötlet vonzó lehet, de a terasz építése engedély nélkül a város nagy részén problémakeltő. Személyes tapasztalatom szerint sok magánügyfél nem tájékozódik előzetesen az építési szabályokról, és később jó drágán megfizetik ezt az ismeretlensé.
Terasz építéshez szükséges-e engedély vagy bejelentés
A terasz építéshez szükséges dokumentáció függ a terasz magasságától a kert szintjéhez képest. Ha 1 méternél alacsonyabb, akkor még engedélyköteles sem, tehát itt nincs gond. De semmi sem ingyen jön. A város önkormányzatának lokális építési szabályzata itt is számít. Végigmentem számos önkormányzati rendelet szövegét, és nem egyszerű kikerülni az összes buktatót.
Egy méter alatt terasz építés szabad
Engedély nélkül építhetsz teraszt, ha az maximum 1 méter magas a kert szintjétől. Ez az a zóna ahol nincs sem engedély, sem bejelentési kötelezettség. De csak akkor, ha a terasz nem beépített, azaz nincs oldalfala és teteje. Volt egy eset amikor egy VIII. kerületben lakcím tulajdonosa pontosan erre támaszkodott, de utána kiderült hogy az önkormányzat mégsem engedélyezte, mert az építési szintje conflictus volt a zöldfelület megőrzésével.
1-2 méteres magasság bejelentés követelmény
Ha a terasz 1 és 2 méter közé esik magasságban, akkor bejelentési kötelezettséged van. Ez már nem az engedély nélküli kategória, de nem is teljes engedély szükséges. A bejelentést a helyi építési hatóságnál, ma már a kormányhivatalnál kell megtennid. Két hete beszélgettem egy budai szakemberrel aki azt mondta, hogy ha megúszod a bejelentést, akkor fél év múlva senkinek sem fog feltűnni az épület. Ez azonban szándékos törvénysértés, és nem ajánlom.
| Jogsértés típusa | Bírság alapdíja négyzetméterenként | Egy 10 m² terászhoz való teljes bírság |
|---|---|---|
| Engedély nélküli terasz | 40.000 forint/m² | 200.000 forint (50% kedvezmény) |
| Szabálytalan terasz építés | 40.000 forint/m² | 160.000 forint (40% kedvezmény) |
| Bejelentés elmulasztása | Egyéb bírság | 30.000 - 80.000 forint |
| Fennmaradási engedély (ideiglenes) | Az alapdíj 30%-a | 60.000 - 120.000 forint |
| Fennmaradási engedély (végleges) | Az alapdíj 70%-a | 140.000 - 280.000 forint |
| Lebontás költsége | Szakember díja | 50.000 - 150.000 forint |
| Jogszerzés és helyreállítás | Tanácsadó díj | 30.000 - 100.000 forint |
| Ingatlanadó emelkedés | Éves szinten | 2.000 - 10.000 forint/év |
Beépítés esetén az engedély szükséges Budapest-en
A terasz beépítése már teljesen más kategória. Ha oldalfalakkal vagy tetővel zárjátok be a teraszunkat, az az épület bővítésének minősül. Ez akkor engedélyköteles, ha az épület alapterülete plusz a bővítés meghaladja a 300 négyzetmétert. De ha a bővítés kisebb, akkor még csak bejelentés kell. Az azonban nem jelenti azt, hogy szabad. Sokan elkövetik azt a hibát, hogy erre is azt gondolják, engedély nélkül megoldható, de a valóság kemény.
Kockázatok és büntetések Budapesten
Véleményem szerint a kockázat túl nagy ahhoz, hogy szándékosan kikerüljek az engedélykérést. Az építésfelügyelet ma már műholdfotók segítségével is észrevesz változásokat. Az ingatlan adómegállapítás során szintén feltűnik az új terasz. Ha ezt utána akarod legalizálni, akkor egy utólagos vagy fennmaradási engedélyt kell kérned. Ez több pénzbe kerül, mint az eredeti folyamat. Ráadásul amikor elakarod adni az ingatlanod, fel kell tüntetned az engedély nélküli építményt, ami az értékesítést megnehezíti vagy lehetetlenné teszi.
Képzett szakember és jogi biztonság
Érdemes egy építészeti tanácsadóval konzultálnod az indulás előtt. A szakember végignéz minden helyi rendeletet, és elmondja, hogy pontosan mit lehet építeni. Ez néhány tízezer forint, de megspórolja az azutáni bonyodalmakat. Még ha úgy is gondolod, hogy egy terasz nincs nagy dolog, jobb legális alapon építkezni. A francesco-módszer, amit a szomszéd használ, lehet hogy működik is, de hosszú távon sok problémát okozhat.
Teraszépítés Óbuda-Angyalföldön és egyéb kerületekben
Budapest egyes kerületeinek saját helyi építési szabályzata még szigorúbb. Angyalföldön például a zöldfelület megőrzése fontos szempont, így ott még kisebb teraszra is elég körültekintően kell ügyelni. Óbudán sok terasz épül évente, és a helyi hatóság figyelemmel követi ezeket. Budaörsön és Budakeszin valamint a városi kerületek peremén más szabályok lehetnek, éppen ezért a terász építése engedély nélkül még kockázatosabb. Magánperson projektekben a kudarc gyakori, amikor nem konzultálnak az önkormányzattal. A Belvárosban pedig szinte biztosan szükség lesz engedélyre, még egy kisebb teraszhoz is, mivel az építészeti szempontok ott hangsúlyosabbak.
Kapcsolódó szolgáltatások
Mások ezeket keresték még
Gyakori kérdések (GYIK)
Amit ma megtehetsz, ne halaszd holnapra! Elérhetőek vagyunk éjjel-nappal. Hívj minket most!
06 (1) 490 0436