Ki vállal Budapesten régi házak utólagos vízszigetelést?

Régi házak utólagos vízszigetelésének szükségessége Budapest egész területén

A régi házak utólagos vízszigetelése az egyik legfontosabb feladat amit egy házamajdon végezhet el ha szeretné megvédeni az épületét az évtizedek alatt felszaporodott nedvességtől. Budapest építészetének nagy része az 1920-as és az 1950-es évek között készült amikor az épületekben egyáltalán nem volt megfelelő vízszigetelés vagy csak egyszerű kátránypapírt használtak amely az idő során teljesen elöregedett és hatástalanná vált. Sokan azt gondolják hogy a régi házak utólagos vízszigetelése egy drága és nagyon idő igényes munka pedig valójában a korszerű injektálási technológia miatt napjainkban sokkal gyorsabb és olcsóbb megoldás mint korábban volt. Személyes tapasztalatom szerint akik nem végeznek utólagos vízszigetelést régi házaikat az szembesülni fognak az első vagy második télen már penészes falakkal dohos szaggal és a lakásban nedves légkörrel amely az egészségre is veszélyes.

Régi házak utólagos vízszigetelésének módszerei és technológiái

Injektálás versus lemezes szigetelés a régi házakban

Sokan az azt gondolják hogy a régi házak utólagos vízszigetelésénél csak egy jó módszer van de valójában legalább két hatékony eljárás közül lehet választani attól függően hogy milyen az adott ház szerkezete. Az injektálási módszer során a falba fúrnak apró lyukakat majd speciális vegyi szigetelőanyagot nyomnak be ezek közé amelyek a fal pórusait kitöltve kémiai gátat képeznek amely megakadályozza a talajvíz felszivárgást. Volt már olyan eset amikor az ember az injektálás mellett döntött mert gyorsabb és olcsóbb volt és utána nagyon megelégedett az eredménnyel. A lemezes szigetelés során viszont egy vízszintes fugasorba egy speciális rozsdamentes acéllemet préselnek amelyet hidraulikus erővel erő mégis biztonságosan a fal közé csatlakoztatnak. Ez a módszer kicsit drágább és időigényesebb de talán még hosszú élettartamúbb mint az injektálás.

A régi házak utólagos vízszigetelésének előtti diagnózis és felmérés

Mielőtt bármilyen szigeteléshez hozzákezdenénk a régi házak utólagos vízszigetelésénél kritikus fontosságú legalább egy alapos helyszíni felmérést végezni el amely meghatározza pontosan hogy milyen mélységű a nedvesség mennyi só rakódott fel a falakban és milyen szerkezetű az adott épület. Személyes tapasztalatom szerint a legjobb szakemberek több napos diagnózissal kezdenek ami költségesnek tűnik de később rengeteg felesleges munkát és pénzt spórol meg az embernek. Volt már olyan eset amikor az ember nem hagyta el a felmérésre a pénzt és utána három évig nem működött megfelelően a szigetelés amit azután meg kellett javítani drágán.

Sótalanítás és utómunkák a régi házak szigetelése után

Sokan az azt hiszik hogy amikor elkészül a régi házak utólagos vízszigetelése akkor azonnal száraz lesz minden és lehet már felfesteni a falakat de ez nagyon téves elgondolás. A szigetelés lezárása után még hosszú időbe telik amíg a fal teljesen kiszárad és közben az évek alatt felsó salétromot le kell távolítani speciális sótalanító oldattal majd légpórus vakolattal kell bevakolni amely lehetővé teszi a maradék nedvesség párologtatódást. Ha ezt a munkát nem végzik el alaposan akkor az a só még mindig ott marad a falon és visszavesz magának vizet még a levegőből is ami után a penész megint visszajön. Ezt a lépést szinte senki sem szereti mert lassú drága és unalmas de nélküle a szigetelés éppen olyan sikeres mint egy ház felsz számítógepes megvásárlása operációs rendszer nélkül.

Régi házak utólagos vízszigetelésének garanciái és hosszú élettartam

Ha valaki professzionális cég segítségét kéri fel akkor a legtöbb szeriózus vállalat ad valamiféle garancia a vizsgálat utólagos vízszigetelésére amely általában tíz és húsz év között mozog. Ez azt jelenti hogy ha az első tíz vagy húsz év alatt ismét megjelennének a problémák akkor a cég azonnal megoldja azokat díjmentesen. Ez az oka annak hogy miért érdemes egy kicsit többet fizetni egy megbízható cégnek mint egy olcsó kukkért aki nem ad garanciát és nem hajlandó később számonkérni a munkáját. Személyes tapasztalatom szerint az a kevés plusz pénz amit kell fizetni egy jó garantált munkáért sokszorosan megtérül az évek alatt a béke és a száraz falak tekintetében.

Budapest különféle részein előforduló régi házak sajátos vízszigetelési problémái

Budapest egyes kerületeiben a régi házak utólagos vízszigetelésének más és más körülményei vannak ezért meg kell különböztetni a problémákat. Az I. kerület budavári részén az összes régi háznak nincs megfelelő alapvédelme mert az alapozás az évszázad előtt készült amikor még nem tudtak ezt megfelelően csinálni pedig most nagy a talajvíz. A VII. kerület Erzsébetvárosában az összezsúfolt házakban csak belülről lehet szigetelni ami csak az injektálással lehetséges. A II. kerület a budai hegyoldalon pedig egészen más típusú terhelés van az épületeken. A XIII. kerület Angyalföld és a IV. kerület pedig az erősebb talajvíznyomás miatt összetett megoldásokat igényelnek. Az V. kerületben az ó-pesti régi házakban szinte minden háznak van már több mint száz éves vakolata amely lepergett és a falak dohosak. A XI. kerület déli részén pedig a Duna közelsége miatt a talajvízszint rendkívül ingadozó tehát a szigetelést kell nagy rugalmassággal megtervezni. Ezek a kerületi sajátosságok azt mutatják hogy az egyik kerület sem egyforma megoldást kaphat hanem mindig az adott terep és az adott ház speciális körülményeitől függően kell megtervezni az utólagos vízszigetelést.