Ki épít Budapesten pluszszobát pontos, minőségi kivitelezéssel?

Pluszszoba építése akkor is, ha szűk a hely

Sokan ott rontják el a pluszszoba építése elején, hogy fejben már berendezik az új szobát, de a ház adottságait nem mérik fel. Pedig a pár négyzetméter is számít, és a falak nem mindig azt bírják, amit szeretnénk. Itt többféle szakembert találsz, nem egyetlen cég ajánlatát. Van, aki főleg bővítésekre megy rá, más inkább könnyűszerkezetben erős, és olyan is, aki a belső átalakítást viszi gyorsan.

Én személy szerint jobban szeretem, ha az első körben valaki kiméri a terepet, és kimondja, mi nem fog működni. Egy tapasztalt építész vagy statikus néha két mondattal megspórol hetek tévútját. Aztán jöhet a kőműves, ács, villanyszerelő, attól függ, miből lesz a szoba, és hol lesz a helye.

• felmérés a helyszínen
• vázlat és méretezés
• anyaglista és ütemezés
• falazás vagy szerkezet
• szigetelés és gipszkarton
• villany és fűtés

Volt olyan eset, amikor egy ügyfél csak egy kis gyerekszobát akart. A terv papíron egyszerű volt, de a meglévő födémnél kiderült, hogy az új válaszfalak túl nagy terhelést jelentenek. Végül könnyebb szerkezettel és más kiosztással lett jó, és így nem lett belőle utólagos bontás.

Pluszszoba építése tervezéssel és reális költségekkel

A költség a legtöbb vitát az anyagválasztásnál hozza. A pluszszoba építése lehet olcsóbb, ha okosan egyszerűsítesz, de a kritikus rétegeken nem érdemes spórolni. Ilyen a szigetelés, a nyílászáró, és a villamos hálózat bővítése. Sok hirdetésben nagyon alacsony számok szerepelnek, de a végén a kiegészítők, a szállítás és a javítások felfelé tolják a számlát. Az én tapasztalatom az, hogy 80 000 Ft négyzetméterenkénti teljes kivitelezési átlag alatt ritkán lesz minőségi a végeredmény, ha már gépészet is kell.

Ha itt, a Qjob.hu oldalon keresel, érdemes rákérdezni, mi van az árban, és mi nincs. Például a sitt elszállítás sokszor külön tétel. És a határidő is kényes pont, mert egy pluszszoba a mindennapi életet is felborítja.

Pluszszoba építése kivitelezéssel, hogy ne legyen belőle folyamatos javítgatás

A kivitelezésnél a leggyakoribb hiba, hogy túl gyorsan zárják le a falakat. Ha a villanyszerelő csak később jön, akkor vésés lesz, por, plusz költség. Ugyanez igaz a fűtésre és a szellőzésre. Én inkább azt választom, hogy minden vezeték és cső előbb a helyére kerül, és csak utána jön a burkolás.

A jó szakember nem csak megcsinálja, hanem szól is, ha valami kockázatos. Egy kőműves például látja, ha a régi fal nedvesedik. Egy ács pedig hamar megmondja, ha a tetőnél olyan a csomópont, amit nem érdemes toldozni. A pluszszoba építése akkor lesz nyugodt folyamat, ha előre tisztázod a munkasorrendet, és nem a bontás közben derül ki, hogy hiányzik még egy ajtó, egy radiátor, vagy a megfelelő elektromos kör.

• fix munkasorrend
• írásos anyaglista
• fotók a rétegekről
• rejtett hibák kezelése
• takarítási rend

Ha egy mondatban kellene megfogni a lényeget, akkor az az, hogy inkább legyen egy körrel több egyeztetés, mint két nap bontás visszafelé. A végén úgyis az számít, hogy az új szoba csendes, meleg, és könnyen használható legyen, ne pedig egy állandóan repedező toldalék.