Ki vállal Budapesten pinceszigetelést megbízhatóan?

Pinceszigetelés komplex megoldása Budapest lakóépületeihez

A pinceszigetelés nem csupán egy luxus hanem egy alapvető szükséglet amire sok budapest házban azonnal figyelmet kell fordítani. Ez az a munka amely nemcsak a pincét menti meg hanem az egész ingatlan szerkezetét védi meg a hosszú távú nedvesség okozta károk ellen. Személyes tapasztalatom szerint az olyan ingatlanok ahol a pinceszigetelés előtt nem jártak már az első év alatt több millió forint értékű szerkezeti károkat szenvedtek. A pinceszigetelés valódian megtérül az energiamegtakarítás és az épületsérülések megelőzéséből származó hasznokkal számított időtávban. Sokan az azt gondolják hogy egy pince egyszerűen hideg és nedves hely marad szinte természete szerint de ez nagyon téves megállapítás.

Vízszigetelés és hőszigetelés a pinceszigetelésben

Ezt a két dolgot nem szabad elkevernie mert más-más célt szolgálnak bár mindkettő szükséges egy jól működő pinceszigeteléshez. A vízszigetelés arra való hogy a talajvízet és az esővizet visszatartsa. A hőszigetelés pedig arra hogy a hőt megtartsa. Volt már olyan esetem amikor az ember csak az egyiket csinálta meg és utána bánta mert a másik probléma továbbra is fennmaradt. A pinceszigetelés valódian csak akkor működik jól ha a víz és a hő egyaránt kontrollált. Sokan elkövetik azt a hibát hogy olcsón akarnak megoldani és csak az egyik áganyon spórolnak vagy rosszabb anyagot használnak. De a pinceszigetelés olyan beruházás amely évtizedekre szól és ha rosszul csinálják meg akkor az végig rossz marad.

Mikor szükséges azonnal intézkedni a pinceszigetelés ügyében

Vannak olyan jeleik a pincének amelyeket nem lehet figyelmen kívül hagyni és azonnal cselekedni kell. Ha a falak nedvesek ha fehér vagy szürke kristályos kicsapódás látható a felületen ha penész vagy gombagondok vannak ha sós kristályok megjelennek ha vizet látsz közvetlenül az alsó szinteken vagy ha rossz szag van a pincében akkor azonnal szakemberhez kellene fordulni. Személyes tapasztalatom szerint az emberek sokszor azt hiszik hogy majd magánál gyógyul a probléma vagy hogy csak egy rossz év volt sok eső után. Ez nagyon rossz gondolkodás mert a pinceszigetelés problémája csak akkor romlódik és a kár szaporodik ha nem intézkedünk. Volt már olyan esetnél ahol az ember várni akart és végül a szerkezet annyira megfertőződött penésszel hogy már nem lehetett lakóhelyiségnek használni.

Pinceszigetelés költsége és megtérülés

Én magam azt tapasztaltam hogy a pinceszigetelés bár kezdetben drágának tűnik hosszú távon megtérülő beruházás. A fűtési költség csökkentésből egy átlagos pincét függően 200.000 és 400.000 forint közötti éves megtakarítás lesz. Ha azt számítjuk hogy a teljes beruházás 800.000 és 1.600.000 forint között mozog akkor a szerkezetkárok megelőzéséből származó hasznokkal már az első vagy második év után megtérül. De nem szabad azt gondolni hogy az olcsóbb megoldás jó választás lesz. Ha rosszabb anyagot vagy kevésbé tapasztalt kivitelezőt választasz akkor az beruházás akár teljesen elveszhet és azt majd újra kell csinálni.

Külső és belső oldali pinceszigetelés közötti választás

Ez az egyik legfontosabb döntés amit meg kell hozni a pinceszigetelés előtt. A külső oldali szigetelés általában jobb megoldás mert teljes védelmet ad de ehhez meg kell ásni az épület körül a járdát és az alapot körülbelül a pinceszint mélységéig. A belső oldali szigetelés gyorsabb és olcsóbb de nem teljesen olyan hatékony és értékes centimétereket elvesz a pincefélből. Sokan az azt gondolják hogy egy sorház vagy egy beépített épület esetében csak belülről lehet de ezt meg lehet oldani. Volt már olyan eset amikor az ember belülről csinálta meg és annyira szűk lett a pince hogy szinte nem lehetett használni. Az pedig nem érdemes így gondolkodni. A pinceszigetelés helyét és módját alaposan meg kell vizsgálni előtte.

Tévhitek és félreértések a pinceszigetelésről

Sokan azt hiszik hogy a pinceszigetelés egy egyszerű munka amit szinte bárki meg tud csinálni és hogy az olcsó anyag ugyanannyit ér. Ez nagyon téves. A pinceszigetelés hibás elvégzése később még drágábban kerül. Véleményem szerint az olyan emberek akik megtakarítani szeretnének a pinceszigetelésből rosszul választanak és végül többet fizetnek. Volt olyan esetnél ahol az ember egy amatőr kivitelezővel csinálta meg és fél év után már újra kellett kezdeni az egészet. Az pedig jelentős pénz volt. A valódi megtakarítás az amikor jó anyagot és jó kivitelezőt választasz és aztán az eredményre évtizedekig támaszkodhat az ember.

Közös pincerészek szigetelése társasházakban

Azok az emberek akik egy társasházban laknak és közös pincét használnak egy másik problémával szembesülnek. A pinceszigetelés egy közös beruházás ami csak akkor működik jól ha az összes lakó egyetért vele és hozzájárul a költségekhez. Sokan pedig nem hajlandóak ezért a pinceszigetelés sok társasházban sohasem valósul meg pedig szükséges volna. Én az olyan társashaszi közösségeket szokám ajánlani hogy kéljék fel közös képviselőjüket vagy a házkezelőt hogy felméretesse a pince állapotát és az ezzel járó kockázatokat. Ha a nagy kellemetlenséget nyilván jobban motiválva lesz az összes lakó közösen hozzájárulni a pinceszigeteléshez. Ez sokkal olcsóbb mint ha később egyéni alapon kellett volna megoldani a károkat.

Pinceszigetelés Budai és Pesti kerületeiben

Budapest egyes kerületeiben nagyobb szükség van a pinceszigetelésre mint másokban. A XI. kerületi Kelenvölgyi részekben az alapvető talajvíz probléma közismert és szinte minden házban megsínylette már a pince a nedvességet. A IX. kerületi Ferencvárosban az olyan régi épületekben ahol nem volt korszerű szigetelés a pinceszigetelés az első dolgok között kellene hogy legyen. A XII. kerület budai Hegyvidéken sok olyan épület van ahol az alapnak a lejtős terepen való elhelyezkedésből adódóan különösen nagy a víznyomás. A IV. kerületben az Óbudai sziget felé eső házakban a pinceszigetelés szinte elengedhetetlen. A VI. kerületben az Andrássy út közeli gőzfűtésű házakban az pedig tipikus a pinceszigetelés hiánya. Az V. kerület belvárosában az olyan magasabb szintű épületekben ahol a pincék alapzata közvetlenül a Duna alatti szintben helyezkedik el ott pedig szinte luxusminőségű pinceszigetelésre van szükség.