Ki épít Budapesten pincefalazást megbízhatóan?

Pincefalazó építése akkor kell, amikor már nem lehet foltozni

A pincefal nem az a rész, amit el lehet intézni egy gyors javítással. Ha süllyed, vizesedik, sókivirágzás jelenik meg, vagy egyszerűen csak reped, akkor a pincefalazó építése sokszor jobb döntés, mint a végtelen vakolás és injektálás. A gond általában alulról indul, talajnedvesség, rossz vízelvezetés, gyenge alap, vagy rosszul megválasztott falazóanyag miatt.

És van még egy kellemetlen pont. Sokan csak belülről próbálják megoldani, mert az olcsóbbnak tűnik. De ha a külső oldalon nincs rendben a szigetelés és a drén, akkor a fal újra át fog ázni. Ilyenkor a friss belső vakolat pár hónap után foltos lesz. Láttam már olyat is, hogy a tulajdonos háromszor fizetett ki felújítást, mire eljutott oda, hogy falazó szakemberrel újra kellett építeni egy szakaszt.

Pincefalazó építése közben a tipikus hibák gyorsan drágák lesznek

Manyen csúsznak el azon, hogy a pincefalat úgy kezelik, mint egy sima kertfalat. Pedig itt a talajnyomás, a víz és a fagy együtt dolgozik ellened. A leggyakoribb hiba a nem megfelelő alapozás. A másik a túl vékony fal. A harmadik pedig a vízszigetelés elspórolása, vagy rossz rétegrend.

Volt egy eset, amikor egy családi ház pincéjénél a kőműves csapat sietett. A fal felhúzása kész lett, de a függőleges szigetelésnél kihagyták a sarkok erősítését. Az első nagyobb eső után megjelent a beázás, és a tulajdonos azt hitte, csőtörés. Végül bontás lett a vége egy két méteres szakaszon. Ez nem dráma, csak tanulság, a pince nem bocsátja meg a félmunkát.

Pincefalazó építése előtt ezt nézd meg a szakemberrel

Én azt szeretem, ha az elején kimondjuk, mi a cél. Tartós pincefal kell, vagy csak egy tároló helyiség határolása a feladat. Más megoldás kell, ha lakótér lesz belőle. A jó falazó szakember nem csak falaz. Kérdez a talajról, a víz útjáról, a régi falról, és arról is, van e szellőzés.

• talajnedvesség felmérése
• alap szélesség ellenőrzés
• falvastagság tervezés
• szigetelés rétegrend egyeztetés
• dréncső nyomvonal kijelölés
• szellőzés megoldás

Ha repedések vannak, sokszor statikus vélemény is kell. Nem mindig, de jobb előre tisztázni. Budapest környékén például vegyes a talaj, és egyes utcákban meglepően magas lehet a talajvíz. Ilyenkor nem ugyanaz működik, mint egy száraz, homokos részen.

Pincefalazó építése lépésről lépésre, ahogy a legtöbb munka kinéz

A pincefalazó építése általában bontással vagy részleges bontással indul. Aztán jön a kitűzés, az alap előkészítése, a falazás, a vasalások ahol szükséges, majd a szigetelés és a visszatöltés. A sorrend nem mindig ugyanaz, mert függ attól, hogy új pincéről van szó, vagy meglévő falat cserélünk. De a logika mindig az, hogy a víz ellen kívülről kell jól védekezni.

Anyagban is sok a félreértés. Egy sima tégla sok helyen kevés. Zsalukő, pincefal tégla, vagy vasalt beton is szóba jöhet. És a habarcs sem mindegy. Nem attól lesz jó, hogy sok cement van benne, hanem attól, hogy a rendszer össze van rakva. Lábazati zóna, faltest, szigetelés, védőréteg, drén. Ha ebből egy hiányzik, később jön a penész, a dohos szag, meg az idegeskedés.

Pincefalazó építése árak és tipikus tételek

Az ár nagy része nem a falazóanyag. Inkább a földmunka, a szigetelés, a vízelvezetés és a bontás viszi el a pénzt. És igen, árban nagy a szórás. De a saját tapasztalatom az, hogy olcsóbban 80 000 Ft per folyóméter környékén ritkán lesz minőségi a teljes rétegfelépítés szigeteléssel együtt. Ha valaki ennél jóval kevesebbet mond, akkor érdemes rákérdezni, mi marad ki.

Az irányárak tájékoztató jellegűek. A pontos összeghez kell méret, falvastagság, talaj, és az is, hogy milyen mélyre kell menni. Budapest belsőbb részein a gépi földmunka néha nehezebb, ez fel tudja húzni a költséget.

Pincefalazó építése után ezekkel a tanácsokkal marad száraz a pince

A legjobb munka is el tud romlani, ha utána rosszul használják a pincét. Ne zárj le mindent légmentesen. A párát ki kell engedni. Ha a fal új, idő kell a kiszáradáshoz. És ne pakolj rögtön a falhoz kartondobozokat, bútorlapot, textilt. Ezek beszívják a nedvességet, és elindul a szag.

Ha szakembert keresel, itt többféle kőműves és falazó szakember közül tudsz választani, nem egyetlen cég ajánlatát látod. A Qjob.hu felületén érdemes rákérdezni a rétegrendre, a drénre és arra, ki felel a visszatöltés tömörítéséért. Lényeges, mert ha a talaj később megsüllyed, a burkolat és a csapadékvíz elvezetés is megsínyli.

Én személy szerint jobban bízom abban a kivitelezőben, aki azt mondja, hogy bizonyos részeken nem érdemes spórolni, és azt is elmagyarázza miért. A pincefalazó építése nem gyors projekt, de ha rendesen van megcsinálva, 20–30 évig nem kell hozzányúlni.