Ki segít Budapesten palatető-felújítási pályázatban?

Palatető felújításához pályázat – mi érhető el Budapesten 2025-ben

A palatető felújításához pályázat igénybevétele reális lehetőség azoknak a budapesti háztulajdonosoknak, akik 2007 előtt épült, életvitelszerűen lakott családi házban élnek. A legfontosabb aktív program a KEHOP Plusz-4.1.8-24, amelyet kifejezetten Budapest területére hirdettek meg az MFB Zrt. közreműködésével. Ez egy kombinált konstrukció – vissza nem térítendő támogatás és kamatmentes hitel együtt – amelynek keretösszege 6,19 milliárd forint. A forrás bármikor kimerülhet, érdemes tehát nem várni.

Fontos tudni, hogy ez az energiahatékonysági pályázat nem kizárólag tetőfelújításra szól, de a palatető hőszigetelési munkái – tetősík szigetelése, padlásfödém szigetelése – elszámolhatók benne. Ha az ember ezt kombinálja más munkálatokkal, például nyílászárócserével, elérhető a kötelező 30 százalékos primerenergia-megtakarítási küszöb. Ez az a pont, ahol sokan elvesznek a részletekben.

Kerületi önkormányzati pályázatok tetőfelújításra

A KEHOP-on túl Budapest számos kerülete saját felújítási pályázatot is meghirdet évente. Ezek általában társasházakra vonatkoznak, de néhány kerület családi házakat is támogat. A I. kerület 2025-ben épület-felújítási pályázatot hirdetett, amelyen tetőhéjazat felújítása is elszámolható, a támogatás mértéke a beruházás 50 százaléka, legfeljebb 6 millió forint. A IX. kerület 200 millió forintos kerettel hirdetett lakóház-felújítási pályázatot, ahol szintén szerepel a tetőszerkezet. A II. kerület 2025 tavaszán 95 millió forintos kerettel hirdette meg általános társasházi felújítási pályázatát, benyújtási határideje 2025. május 15. volt.

Ezek a kerületi pályázatok általában évenként megújulnak, feltételeik kerületenként eltérőek. Személyes véleményem szerint érdemes minden évben ellenőrizni a helyi önkormányzat honlapját, mert nem mindig kapnak nagy publicitást.

A KEHOP Plusz-4.1.8-24 pályázat főbb feltételei

Az alábbi táblázatban összefoglalva láthatók a legfontosabb paraméterek, amelyeket a palatető felújítását tervező budapesti háztulajdonosnak ismernie kell.

Egy személy csak egy kérelmet nyújthat be, és egy ingatlanra is csak egy pályázat kaphat támogatást. Telephelyet nem lehet az ingatlanon fenntartani, de vállalkozás székhelye bejelentett lehet.

Miért nem elegendő önmagában a tetőfelújítás a 30 százalékos küszöbhöz

Ez az a pont, ahol a legtöbb pályázni tervező megakad. A palatető hőszigetelése egymagában ritkán éri el a kötelező 30 százalékos primerenergia-megtakarítást – kivéve, ha a tető nagyon rossz állapotban van és az épület egyébként is jól szigetelt. A legtöbb esetben kombinálni kell más munkálatokkal. Nyílászárócsere, homlokzati hőszigetelés vagy hűtési-fűtési rendszer korszerűsítése azok a tételek, amelyek mellett a tetőmunka elszámolható.

Saját tapasztalatom alapján azt látom, hogy sokan azzal a hibával indulnak el, hogy csak a tetőre koncentrálnak, és nem nézik meg az egész épület energetikai képét. Egy előzetes energetikai felmérés nélkül nehéz megmondani, hogy az adott munkálatok tényleg teljesítik-e a küszöböt. Ez a felmérés díja maximum 120.000 forintig elszámolható a pályázatban – ez egy fontos részlet, amit sokan nem tudnak.

Hogyan találj pályázathoz értő tetőfedő szakembert Budapesten

A KEHOP Plusz pályázatban csak regisztrált kivitelező vehet részt. Ez azt jelenti, hogy nem minden tetőfedő alkalmas a munkára – a vállalkozónak szerepelnie kell az ÉMI Nkft. által vezetett kivitelezői listán. Ezt érdemes előre ellenőrizni, mielőtt ajánlatot kérsz. Ha egy szakember nem regisztrált, a számlája nem elszámolható a pályázatban.

A Qjob.hu-n elérhető tetőfedők közül sokan rendelkeznek pályázati tapasztalattal – érdemes az ajánlatkérésben ezt explicit módon jelezni, hogy KEHOP Plusz projekthez keresel kivitelezőt. Budapest területén több önálló szakember is dolgozik, aki ismeri a pályázati feltételeket és a szükséges dokumentáció összeállításában is tud segíteni.

Volt egy eset, amikor egy ügyfél már aláírta a vállalkozási szerződést egy tetőfedeővel, és utólag derült ki, hogy a kivitelező nem szerepel a regisztrált listán. Az egész pályázatot újra kellett indítani. Ezt a lépést tehát nem szabad kihagyni az ellenőrzésből.