Ki épít Budapesten olcsó, megbízható faházakat kedvezően?

Olcsó faházak építése okosan, nem kapkodva

Az olcsó faházak építése sokak fejében azt jelenti, hogy mindent a lehető leggyorsabban és a legolcsóbban kell megoldani. És pont itt csúsznak el sokan. A fa megbocsátó anyag, de nem végtelenül. Ha az alap nem stabil, ha a páratechnika hibás, vagy ha a szerkezetet rosszul merevítik, akkor jönnek a repedések, az ajtó nem zár, a padló hullámos lesz. Sok hirdetésben szép képeket mutatnak, aztán a részletek már nem kerülnek szóba.

Itt többféle szakember közül tudsz választani, nem egyetlen cég sablon megoldásáról van szó. Van, aki gyorsan dolgozik, van, aki kifejezetten a szigetelésre figyel, és van, aki a szerkezeti fa minőségét ellenőrzi minden átvételnél. Egy jó ács sok hibát előre lát. Egy tapasztalt építésvezető pedig nem engedi, hogy a munkafázisok összecsússzanak, mert az később mindig pénz.

Lényeges, hogy tudd, mitől lesz tényleg olcsó. Lényeges a méret, a tetőforma, az alap típusa és az, hogy mennyi mindent kérsz kulcsrakészen. Lábakon álló, könnyű alap olcsóbb lehet, de nem minden telekre való. És sokan elfelejtik, hogy a tető a költség nagy része. Én személy szerint inkább egyszerű nyeregtetőt választok, mint bonyolult töréseket.

Olcsó faházak építése előtt ezekre kérdezz rá

Manyan elkövetik azt a hibát, hogy csak a négyzetméter árat nézik. De ugyanannyiért lehet ritkán csomózott fa, és lehet válogatott anyag is. Ugyanannyiért lehet fólia nélkül összerakott fal, és lehet korrekt párazárás is. A különbség nem az első héten jön ki, hanem az első télen, amikor a belső pára megindul.

• Telek adottságok felmérése
• Alap típus kiválasztása
• Falvastagság egyeztetése
• Szigetelés minősége
• Tetőfedés részletei
• Nyílászárók beépítése

Volt egy eset, amikor a megrendelő ragaszkodott a legolcsóbb lambériához, mert úgyis festi. A gond az volt, hogy a fa nedvességtartalma magas volt, és mire elkészült a ház, elkezdett csavarodni. Végül az asztalos újraigazította, de kétszer fizetett. Az ilyen plusz köröket jobb elkerülni, még akkor is, ha a cél az, hogy a faház olcsó legyen.

És egy őszinte megjegyzés az árakról. A túl olcsó ajánlat gyanús. A helyszíni felmérés, a rögzítések, a kezelések mind idő és anyag. Po my tapasztalatom szerint olcsóbb 80 000 Ft per négyzetméter alatt ritkán lesz tartós a szerkezet, ha négy évre előre gondolkodsz. Lehet kivétel, de azt bizonyítani kell részletekkel, nem csak egy végösszeggel.

Olcsó faházak építése árak és tipikus tételek

Az ár mindig attól függ, hogy hétvégi házat építesz, vagy egész éves lakhatásra tervezel. Más a szigetelés, más a nyílászáró, más a fűtés előkészítése. Itt egy reális, tájékoztató bontás, amivel könnyebb több szakember ajánlatát összehasonlítani. A számok tipikus magyarországi anyag és munkadíj tartományok, és egyedi helyszínnél eltérhetnek.

Ha több szakembertől kérsz ajánlatot, kérj tételes leírást is. Nem kell túl hosszú, csak legyen benne, hogy mit kapsz és mit nem. Itt a Qjob.hu oldalon különböző ácsok és kivitelezők elérhetők, így nem vagy egyetlen irányba terelve. Nekem az vált be, hogy két ajánlat közül nem a legolcsóbbat választom, hanem azt, amelyikben kevesebb a homályos sor, és több a konkrétum.

A végén úgyis az számít, hogy a faházat mennyi idő alatt lehet rendesen használni. Ha már az első évben javítani kell, az nem olcsó megoldás, csak késleltetett költség. Inkább kérdezz többet, és legyen egy papíron tiszta terv, mint egy gyors, utólag toldozott projekt.