Ki javítja Budapesten a leesett vakolatot szakszerűen?

Leesett vakolat javítása Budapest lakásaiban

A leesett vakolat javítása egy olyan munka, amivel az ember nem számít, mígnem hirtelen történik. Az első jelzés gyakran egy hallott csapódás vagy darabok a padlón. Ez a probléma kevésbé gyors, mint például egy vízvezeték töréséből fakadó uszály, de sokkal nyilvánvalóbb. A leesett vakolat javítása komolyan kell venni, mert egyrészt veszélyes lehet, másrészt ha nem oldod meg megfelelően, nagyobb felületeken is leeshet további vakolat. Budapest sok régi épületében gyakorlata a régi vakolat leesése, különösen a felújítások után vagy ha az építmény előtt nincs karbantartás. A kérdés az, hogy hogyan lehet ezt rendben helyrehozni úgy, hogy hosszú évekig ne okozzon gondot.

Az okai a leesett vakolatnak

Az, hogy miért esik le a vakolat, az többféle okból adódhat. Az első és leggyakoribb az, hogy a vakolat már régen van a falon, és egyszerűen elöregedett. Az agyag vakolat és a mészcement vakolat az idővel elveszíti az összetapadásait a falhoz. A második ok a nedvesség. Ha a fal vizesedik, akkor a vakolat nem tud tapadni az alaphoz. A harmadik ok az, hogy az alapozás nem volt megfelelő, amikor a vakolatot felhordták. Ez gyakran történik meg a felújítások során, amikor kézi munkáról van szó. A negyedik ok pedig a szerkezeti mozgás vagy az épület süllyedése. Ez azt jelenti, hogy az épület szerkezete mozog, és a vakolat ezt nem tudja követni. Volt olyan eset Budán, amikor egy régi kőépület alapjában süllyedés történt, és ennek következtében több helyiség vakolata is leesett. A legtöbb esetben azonban egyszerűen az idő vagy a nedvesség a felelős.

Vakolat javítás költségei és anyagigénye

Az árak nagyban függnek attól, hogy mekkora a sérült felület és hogy milyen mélyire kell menni. Ha csak az utolsó vakolatréteg esett le, az olcsóbb, mint ha az egész vakolat eltávolítása szükséges. Budapest Pesten és Budán más lehet az ár, a munkaerőköltségek különbségei miatt. Az anyagok költsége kevés, a munkaerő az, ami szignifikáns részét teszi ki a költségnek.

A javítás lépésről lépésre

Az első lépés mindig a karamódás tisztázása. Meg kell határozni, hogy csak az utolsó réteg esett le, vagy mélyebbre is. Ezt úgy tudod meg, hogy a vakolat szélét megkopintod. Ha teljesen szilárdnak hangzik a rehabilitálható terület körül, akkor csak az utolsó réteg javítása szükséges. Ha azonban a széleken még lazaságot érzel, akkor mélyebb a probléma. Az ilyen helyeken a vakolatot le kell fedni az alapig. Ez apró helyek esetén keféléssel vagy ecsettel történhet, nagyobb helyeken azonban kalapáccsal kell levenni a vakolatot. Fontos, hogy közben ne sérüld meg az alapot, amely alatt lehet téglálózat vagy kő. Utána alapozás jön, amely mélyalapozót vagy hígított mészből készült folyadékot jelent. Majd pedig a vakolat felhordása. Az első réteg az alapvakolat, amely szorosabban tapad. A második réteg pedig a simító réteg. Ez a réteg már szempointból szép felületet kell hagyjon magára után. A száradás után pedig festés következik. A legtöbb esetben egy fajta alapozó festék kell először, majd két réteg végső festék. A munka összes szakaszában nagyon fontos, hogy megvárd a megfelelő száradást, mert emiatt repedezhet vagy szakadhat ki később a javított felület.

Megakadályozás és karbantartás Budapest régi házaiban

Az megelőzés jóval olcsóbb, mint a javítás. Az, hogy a leesett vakolat ne történjen meg, azt az értelmes karbantartás biztosítja. Évente egy-kétszer végig kellene menni a falakon és megnézni, hogy nincs-e apró repedés vagy olyan hely, ahol kezd lazulni a vakolat. Budapest számos házán az eresz vagy a csatorna nem működik jól, és ezért szivárgó víz megy be az épületbe. Ezt meg kell javítani, mert az egyébként folyamatosan rongálja a belső vakolatot. Az is lényeges, hogy ha már javítás történt, akkor azt megfelelően kell végezni, nem lehet semmi toldozgatás. Személyesen azt gondolom, hogy az olyan helyek, ahol már volt vakolat problémája, azokra fokozottan oda kell figyelni. Van pár lakhely Pesten, ahol a nyolcvanas évek után több alkalommal is leesett a vakolat ugyanarra a falra. Az ilyen esetekben szinte biztosan alapvető probléma van, például szerkezeti mozgás, nedvesség vagy laza alapzat. Ez nem egy darab vakolat újra vakolásával oldódik meg, hanem a kiváltó okot kell szüntetni.