Ki vállal Budapesten közös helyiség javítófestést?

Közös helyiség javítófestés

A Közös helyiség javítófestés arra való, hogy a falakon és mennyezeten lévő kisebb sérülések javítás után egységes felületet kapjanak teljes felújítás nélkül. Társasházaknál ez tipikus igény, mert a folyosón, lépcsőházi pihenőn vagy tároló előtti részen gyorsan meglátszik a használat nyoma. Budapest épületeiben sok helyen nem az egész felület rossz, hanem a sarkok, kapcsolók környéke, költözés utáni húzásnyomok és a lepattant részek zavarók. Személy szerint én ezt a megoldást jobbnak tartom, mint az azonnali teljes átfestést, ha az alapfelület még stabil.

A legtöbb magánmegrendelő itt nem nagy kivitelezést keres, hanem rendezett és tiszta állapotot a közös terekben. A Qjob.hu oldalon is gyakran ilyen kérés jelenik meg, mert a lakók gyorsan szeretnék megszüntetni a csúnya javítási foltokat. És ez érthető, mert egy jól elvégzett közös helyiség festése sokszor elég ahhoz, hogy az egész lépcsőház kulturáltabbnak hasson anélkül, hogy minden falat újra kellene kezdeni.

Közös helyiség javítófestés felmérés

A jó munka felméréssel indul. Meg kell nézni, hogy a régi festék tart e még, van e dohos folt, átnedvesedés, zsír vagy korom, és milyen javítások maradtak nyitva a falon. Sokan hibáznak, amikor csak a színárnyalatot nézik, pedig a tapadás fontosabb. Ha a felület porlik, a javító réteg szépen felkerülhet, de később lemehet a régi festékkel együtt. Ilyenkor nem a szín a gond, hanem az alap.

A saját tapasztalatom szerint a lépcsőházi javítófestés akkor sikerül igazán jól, ha előre külön kezelik a kézmagasságban lévő ütéseket és a mennyezeti hajszálrepedéseket. Ezek másképp látszanak fényben. Egy rövid helyszíni bejárás sok későbbi vitát megelőz, főleg akkor, ha több lakó is beleszól a döntésbe.

Javítófestés hibák a közös helyiségben

Sok konfliktus abból indul, hogy valaki azt várja, a javítófestés után minden régi nyom eltűnik, még akkor is, ha a felület hullámos vagy többféle réteg van egymáson. A javítófestés jó megoldás, de nem csinál új falat. Ha ezt az elején nem mondják ki, a végeredmény után könnyen jön a feszültség. Én mindig azt preferálom, hogy inkább legyen egyenes beszéd az állapotról, mint utólagos reklamáció.

Volt egy eset, amikor a lakók csak a költözéskor megsérült sávot akarták javítani a folyosón. A munka közben derült ki, hogy a szomszédos falrészen is gyenge volt a régi réteg, és a javítás széle nem maradt szép. Végül nagyobb felületet kellett átvinni, ami időben és költségben is több lett. Nem tragédia, de jó példa arra, hogy a folyosó javítófestés mérete sokszor a helyszínen dől el.

Közös helyiség javítófestés árak

Az árakat leginkább a javítandó hibák száma, a felület tagoltsága és a takarási igény mozgatja. Egy rövid folyosószakasz sem feltétlen olcsó, ha sok a sarok, ajtó és kapcsoló körüli munka. Az alábbi táblázat munkadíj jellegű irányárakat mutat lakossági helyzetekre, anyag nélkül. Budapest környékén a felső sáv gyakoribb, ha esti vagy szűk időablakban kell dolgozni a használat miatt.

Az én véleményem az, hogy gyanúsan alacsony árnál érdemes megállni és visszakérdezni. Olcsóbban 35.000 alatt ritkán lesz korrekt teljes munka, ha valódi javítás, csiszolás és két réteg is benne van. Lehet kedvező ajánlat, de csak akkor jó, ha pontosan leírják, mi tartozik bele és mi nem.

Közös helyiség javítófestő kiválasztása

A választásnál nem csak a fotó számít. Sokkal hasznosabb, ha a kivitelező röviden leírja a lépéseket és rákérdez a használatra. Egy szobafestő szakember akkor megbízhatóbb nekem, ha tisztázza, mikor lehet közlekedni a folyosón, mit takar le, és mit tekint javításnak. Ha valaki látatlanban mond végösszeget mindenre, én óvatosabb lennék.

Fontos az is, hogy a festő szakember külön kezelje a nedvesedés gyanúját és a sima kopást. A közös tér festése nem ugyanaz, ha a hiba csak felületi, vagy ha a fal mögül jön vissza a folt. Ezt jobb előre kimondani, mert így tisztább az ajánlat és kevesebb a vita a lakók között.

Egy másik szobafestő szakember lehet drágább elsőre, mégis jobb választás, ha tételesen dolgozik és vállalható ütemet mond. Szerintem itt nem az a fő kérdés, ki adja a legalacsonyabb számot, hanem ki tud kiszámíthatóan haladni anélkül, hogy a közlekedést feleslegesen akadályozná.

Közös helyiség javítófestés ütemezése

A szervezés legalább olyan fontos, mint maga a festés. A munkát érdemes olyan időpontra tenni, amikor kisebb a forgalom, és előre jelezni a lakóknak, melyik szakasz mikor lesz érintett. Budapest régebbi házaiban gyakran szűk a lépcsőház, ezért a takarás és a pakolás több időt visz el, mint azt elsőre gondolnák. Ettől még a munka lehet gyors, csak reális terv kell hozzá.

A közös helyiség javítófestés után rövid ellenőrzés sokat segít. Érdemes megnézni a sarkokat, a kapcsolók környékét, az ajtótok melletti részeket és a mennyezeti átmeneteket. Nem hibakeresés miatt, hanem azért, hogy frissen lehessen javítani, ha valahol vékonyabb maradt a fedés. Így a lépcsőházi javítófestés eredménye rendezettebb lesz, és kevesebb visszahívásra lesz szükség.