Ki telepít Budapesten kaputelefon rendszert gyorsan?

Három lakó akinek tönkrement a napja

Két hónapja egy belvárosi társasház hívott. Panel épület, nyolc emelet, hatvan lakás. A régi kaputelefon öt éve halt meg. Azóta kulccsal nyitnak. Vagy beengedik egymást. Vagy a postás csönget valamelyik lakásnál véletlenszerűen.

Egy idős néni a harmadikon nem hallja a csöngetést. A gyógyszert hozó futár nem tud bejutni. A néni a földszintre sétál le minden nap megnézni, érkezett e valami. Egy harmadikos anyuka egyedül van a gyerekkel. Este hét után nem megy le kinyitni, mert fél. A csomagokat másnap a szomszédtól veszi át. Egy fiatal pár a hetediken folyamatosan ideges, mert nem tudják, ki van lent. Vakon nyitnak.

Végül telepítettünk egy modern kaputelefon rendszer telepítés projektként egy videós rendszert. Mindenki látja, ki van lent. Mindenki kinyithat a lakásából. A néni már nem jár le naponta háromszor. Az anyuka biztonságban érzi magát. A fiatal pár nyugodt. Ez nem luxus. Ez alapvető kényelem és biztonság.

Milyen rendszerek léteznek és mennyibe kerülnek

10 ezer alatt ritkán találsz használható rendszert lakásonként. Lично я azt látom, hogy a 20-35 ezres sávban van a legtöbb megbízható megoldás. Ennél olcsóbban általában kínai vacak jön, ami két év múlva tönkremegy.

Legnagyobb bakik amiket társasházak elkövetnek

Első hiba, hogy a legolcsóbbat veszik. Jön egy ajánlat 8 ezer forint lakásonként. Mindenki örül, milyen jó árat kaptak. Aztán két év múlva nem működik. Nincs alkatrész. Nincs szerviz. Újra kell venni. Végül dupláját fizetik.

Második probléma, hogy nem gondolnak a jövőre. Most tíz lakás van bekötve. De mi van, ha valaki a tizenegyedikben is akar. A rendszer nem bővíthető. Mindent újra kell csinálni. Por моему опыту mindig bővíthető rendszert kell venni, még ha most nem is kell.

Harmadik baki a közös költség kezelése. Valaki azt mondja, ő nem fizet, mert neki nem kell. De a rendszer csak akkor működik, ha mindenki fizet. Mert a kültéri panel közös. A kábelezés közös. Ha valaki kimarad, a rendszer nem teljes.

Negyedik hiba, hogy nem állítanak ki megfelelő telepítőt. Jön egy vállalkozó, aki még soha nem csinált kaputelefon rendszer telepítés munkát. Elrontja a kábelezést. Rossz helyre teszi a panelt. Budapest régi épületeiben ez különösen problémás, mert ott vastag falak vannak, nehéz húzni a kábeleket.

Ötödik probléma, hogy nincs karbantartási alap. Telepítik a rendszert, utána senki nem foglalkozik vele. Öt év múlva valami elromlik. Nincs pénz javítani. Évekig vitatkoznak, ki fizessen. Közben a rendszer halott.

Mi kell a sikeres telepítéshez

Először közös megegyezés a lakókkal. Mindenki értse, miért kell. Mennyibe kerül. Ki fizet. Hogyan használják. Ezeket leírásba kell foglalni. Közgyűlési határozat kell róla.

Második lépés a helyszíni felmérés. A szakember kimegy. Megnézi az épületet. Hány lakás van. Milyen falak. Hol van a bejárat. Hol lehet a kültéri panelt elhelyezni. Milyen kábelezés lehetséges. Budapesten különösen fontos a felmérés, mert sok helyen műemléki épület, oda nem lehet akárhogy szerelni.

Harmadik lépés az ajánlat elkészítése. Pontos árakkal. Lakásonkénti költség. Közös költségek. Munkadíj. Anyagköltség. Minden benne. Így mindenki tudja, mire számítson.

Negyedik fázis a szavazás. A lakók eldöntik, akarják e. Általában kétharmados többség kell. De ez társasházanként változik, a saját alapszabályuk szerint.

Ötödik lépés a telepítés. A szerelő jön a csapatával. Felszereli a kültéri panelt. Lefekteti a kábeleket. Beszereli a beltéri egységeket minden lakásba. Bekötii. Teszteli. Beállítja. Megtanítja a lakóknak, hogyan használják.

Egyedi problémák régi épületekben

Budapest belvárosában sok a régi, műemlék épület. Itt nem lehet úgy kábelezni, mint egy új házban. Nem lehet vésni a falba. Nem lehet látható kábeleket húzni a homlokzaton. Kell engedély, kell terv, kell szakértő.

Volt egy projektünk a Belvárosban. Száz éves ház. A külső homlokzat védett. Nem lehetett semmit fúrni rajta. Végül a meglévő villanyvezetékek mellett húztuk le a kábelt a pincéből. Bonyolult volt, de megoldottuk. De ez plusz munkát jelentett, plusz időt, plusz pénzt.

Másik probléma a vastag falak. Néhol 60-80 centis falak vannak. A régi rendszerek nem bírják át a jelet. Kellett repeater, kellett erősítő. Ezek mind plusz költség. De működik. Ez a lényeg.

Harmadik gond a meglévő rendszerek eltávolítása. Sokszor van ott egy régi, harminc éves rendszer. Kábelek mindenhol. Ezeket el kell távolítani. De úgy, hogy ne maradjon lyuk a falon. Ne legyen látható nyom. Ez is plusz munka.

Mire figyelj amikor telepítőt választasz

Ne azt válaszd, aki a legolcsóbb. Hanem azt, aki referenciát tud mutatni. Qjob.hu portálon találsz olyan telepítőket, akiknek van korábbi munkájuk fotója, van értékelésük. Nézd meg ezeket.

Kérdezd meg, hány társasházban telepített már. Mert egy társasház nem ugyanaz, mint egy családi ház. Más a koordináció, más a logisztika, más a problémák. Ha valaki csak családi házakat csinált, lehet nem bírja a társasházi káoszt.

Fontos a garancia. Minimum két év legyen. És ne csak a készülékre, hanem a telepítésre is. Mert ha rosszul van bekötve, az nem a készülék hibája. De javítani kell. Ezt vállalja e a telepítő.

Nézd meg, hogy van e szervize. Mert öt év múlva valami el fog romlani. Ez biztos. Akkor kit hívsz. Ha a telepítő akkor még elérhető, jó. Ha nem, máshol kell keresni. És az drágább.

És utolsó tanács, kérj írásos ajánlatot. Ne telefonon egyezz meg. Mert két év múlva nem fogsz emlékezni, mit mondott. De ha írásban van, az bizonyíték. És ha vita van, az írás dönt.

Amit tudnod kell telepítés után

Első héten mindenki próbálgassa. Csöngessen. Nyisson. Beszéljen. Nézze a képet. Ha valami nem jó, azonnal jelezze. Ne várjon hónapokat. Mert akkor lejár a garancia, aztán fizetned kell a javítást.

Tanuld meg a rendszer karbantartását. Hogyan kell tisztítani a kültéri panelt. Hogyan cserélsz elemet a beltéri egységben. Mit jelent, ha piros LED villog. Ezeket a telepítő megmondja. Írd fel, mert nem fogsz emlékezni.

Készíts egy kis kasszát a karbantartásra. Havonta mindenki berak 200 forintot. Öt év múlva lesz pénz, ha valami javítás kell. Ne akkor kezdjetek el gyűjtögetni, amikor már leállt a rendszer. Akkor késő.

És ami talán a legfontosabb, legyetek türelmesek egymással. Valaki nem érti, hogyan működik. Segíts neki. Valaki elfelejti kinyitni, mert a lépcsőházban van. Ne idegeskedj. Egy kaputelefon rendszer telepítés utáni első hónapok mindig tanulási időszak. De utána megszokjátok. És akkor már nem is értitek, hogyan éltetek nélküle.