Ki végez Budapesten házak utólagos hőszigetelést?

Házak utólagos hőszigetelése komplex megoldás

Az utólagos hőszigetelés egy olyan felújítás, amely régebbi építésű lakások és házak energiahatékonyságát drasztikusan javíthatja. Budapest régi épületállománya ebből a szempontból hatalmas potenciált takar. Sok olyan ház és lakás van a fővárosban, amely az 1960-as és 1980-as évek között épült, akkor még alig vagy egyáltalán nem volt szigetelve. Személyes tapasztalatom szerint az ilyen házak utólagos hőszigetelése sokkal szerényebb költségvetéssel megoldható, mint azt a legtöbben gondolják. Az utólagos hőszigetelés nem csupán a falakon történik, hanem az udvaron kívüli szerkezetek szinte mindegyikét érinti.

A szakértők általában azt javasolják, hogy az utólagos hőszigetelést az épület teljes rendszereként szükséges megközelíteni. Ez nem csak a homlokzatot jelenti, hanem a tetőt, a padlásfödémet, a lábazatot és persze a nyílászárókat is. Egy átlagos régi épületből a hőveszteség körülbelül harmada a falakon keresztül szökik meg, míg közel ugyanennyi a tetőn, majd ezt követik a nyílászárók és a padló. Ha csak az egyiket szigetelünk, az nem fog megfelelő eredményt hozni. Voltak olyan ügyfeleink, akik csak a homlokzatot szigetelve azt tapasztalták, hogy a rezsi nem nagyon csökkent, mert a padlásról végül is több meleg szökkent meg.

Mely területeket kell elsősorban szigetelni az otthonban

Az első és legfontosabb lépés az, hogy energetikai szempontból felmérjük az épületet. Tapasztaltam már olyan házakat, ahol az ügyfél azt hitte, hogy a falakon keresztül történik a legnagyobb hőveszteség, de hőkamerás felmérés után kiderült, hogy a tetőn szökkent meg a legtöbb energia. Budapest minden egyes házban másképp alakulhat, mert sok a tetőfelújítás nélküli épület. Ha egy háznak nincs jó tetője, az utólagos szigetelés csak részleges megoldás lesz.

Az én tanácsomé az, hogy a felülről lefelé szisztematikusan közelítsünk az utólagos szigeteléshez. Kezdjük az, ha lehet, az alsó részekkel, mert ezek gyakran süllyednek, és a padlásfödém szigetelése nélkül az egész munka félig maradt. De ezt követően az ablakok cseréjét érdemes megoldani, mert a nyílászárók olyan hévül lehetnek, mint egy kis lyuk egy nagy kerítésben. Az utolsó, de nem kevésbé fontos a homlokzati szigetelés, amely az épület esztétikai megjelenésétben is nagy szerepet játszik.

Közösség és szomszédok az utólagos szigetelésben

Ha társasházban laksz Budapest valamelyik kerületében, az utólagos szigetelés közösségi döntés kérdése. Sokszor nehéz egyeztetni azzal, hogy a nyolc emeletes ház összes lakójának érdekeit figyelembe vegyük. Van, aki nem akar masszív felújítási költségeket, van, aki pedig azt gondolja, hogy gyengébb megoldások is elegek. De az én szempontomból az igazi dilemma az, hogy ha már döntés születik a szigetelésről, akkor jó minőségű anyagot és kivitelezést kell választani, különben egy szűk évtized múlva semmit sem érünk el.

Családi házak esetén más a helyzet. Ha a szomszéd szomszédról beszélünk, akkor az utólagos szigetelés átnyúlhat a szomszéd telkére, különösen a lábazat szigetelése vagy a homlokzat sok centiméteres rétege esetén. Budapesten rengeteg szoros telekfelosztás van, és olyanokkal már találkoztam, akik nem volt boldog szomszédja. Írásban kell dokumentálni az ilyen megállapodásokat, hogy később ne legyenek félreértések vagy vitákban. Az építési hatóság is képet akar kapni az ilyen helyzetekről.

Párazáródás és nedvesség kezelése az utólagos szigetelésnél

Az egyik kritikus technikai pontja az utólagos szigetelésnek a párazáródás elhelyezése és a nedvességkezelés. Régi házak sok nedvességgel küzdenek, és ha nem ügyelünk az utólagos szigeteléskor, az még rosszabb lehet. Már volt olyan eset, amikor az ügyfél azt panaszolta, hogy a szigetelés után még több penészfolt jelent meg a falakon. Az oka az volt, hogy a belső falfelületen vízzáró festék volt, és nem szellőző, ami azt okozta, hogy az anyag belülről nem tudott megfelelően kipárologni.

Az utólagos homlokzati szigetelés munkálata előtt szükséges tisztítás, repedések javítása és egy alapos felülettisztítás. Ha ezt nem végezzük el, a szigetelés nem fog egyenletesen tapadni, és beszívódik az alapfelületre. Az egyik gyakorlatlan szakember azt mondta nekem, hogy inkább a korapont könnyen felhelyezhető, és nem szükséges a fal előkészítése. Nem igaz. Olyan házakkal találkoztam, ahol a rossz előkészítés miatt a szigetelés megdőlt és újra kellett végezni. Az volt az oka, hogy a vakolat annyira laza volt, hogy a ragasztó nem tudott megfelelően kötni.

Kényelmi és egészségügyi előnyök az utólagos szigeteléstől

Az utólagos szigetelés nem csupán az energiamegtakarítás miatt fontos. Az egyenletes belső hőmérséklet önmagában komfortérzetet biztosít, amely nem mérhető pénzben. Volt egy ügyfelem, aki az első telet megtapasztalta az új szigeteléssel, és azt mondta, hogy olyan, mintha más házban lenne. Nem volt hideg sarkok, nem volt penészedés, és az egész lakás egyensúlyban maradt

Az egészség szempontjából is fontos az utólagos szigetelés. A penészedés és a magas páratartalom allergiákat és légzési problémákat okozhat. Különösen akkor, ha van óvodás vagy iskolás gyerek a családban. Budapesten sok olyan épület van, ahol az ezredforduló után még nem történt nagyobb felújítás, és ezekben az otthonokban az egészségügyi kockázatok magasabbak. Az utólagos szigetelés ezt a problémát is megoldja. Az egyik pedig az, hogy a felújított házak zajcsökkentő hatása is javul, ami városban nagyon fontosnak bizonyul. Főleg, ha közlekedési úton fekvő házról van szó, mint Budapest számos kerülete.