Ki szigeteli Budapesten a házat alulról megbízhatóan?

Ház szigetelése alulról szakemberektől Budapest szerte

A ház szigetelése alulról egy olyan munka amely sokszor elhanyagolt vagy helytelenül kerül megoldásra pedig a hosszú távú nedvesség és szerkezeti problémák megelőzésének alapja. Budapest számos régi és új épülete küzd alulról felszívódó nedvesség és talajvíz okozta problémákkal amely évente jelentős hőveszteséget és penészedési kockázatot jelent. Az olyan szakemberek akik a Qjob.hu-n keresztül elérhetőek pontosan tudják hogy a talajnedvesség elleni harc az alapoknál kezdődik és ez a terület soha nem lehet a költségcsökkentés tárgya.

A ház szigetelése alulról valójában két dologot jelent egyrészt a vízszigetelés amely a felszívódó talajnedvességet vagy a talajvizet próbálja visszatartani másrészt a hőszigetelés amely a talajból érkező hideg elleni védelmet biztosítja. Budapest klímájában mindkettő elengedhetetlen mert az év jelentős részén a talaj hideg marad és a nedvesség szinte folyamatos probléma.

Talajnedvesség felszívódás és kapilláris víz jelenségei

A talaj kapillárisain keresztül felszívódó nedvesség az egyik legveszélyesebb folyamat az épületekben. Ez nem látható nem azonnal nyilvánvaló de idővel szisztematikusan rongálja az alapozást a falakat és az összes szerkezeti elemet. Személyes tapasztalatom szerint az olyan házak ahol 30-40 éve nem volt megoldva az alulról történő szigetelés azokban a nedvesség már az első 1-1,5 méterre felszívódott az alapfalban.

Sokan elkövetik azt a hibát hogy azt gondolják a talaj száraz a család alatt pedig valójában a talajvíz szintje ingadozik és az évszaknak megfelelően majd magasabb majd alacsonyabb lesz. Ezért az alulról történő vízszigetelésnek kezelnie kell mindkét szituációt a kapilláris felszívódást és az esetleges talajvíz nyomást egyaránt.

Vízszigetelés technológiái az alapok alatt

Az alulról történő vízszigetelésnek többféle módszere ismert. Az egyik a mechanikus megoldás ahol az alapfal mellett körbe egy dréncsövet fektetnek amely az esetleges víz elvezetését biztosítja. A másik az injektálás ahol a falba apró lyukakon keresztül víztaszító anyagot fecskendeznek be amely a falban lévő porusok és kapillárisok kifúrásán keresztül képez egy vízszintes gátat.

Volt egy eset amikor egy budai házban az alapoknál a 1970-es építkezés után az első kezelésre kerülő vízszigetelésre szükség volt. A tulajdonos rábízta magát az injektálást szakemberekre és az már húsz éve tökéletesen működik. Ez az egyik legbiztonságosabb módszer mert nem igényel jelentős bontást vagy drága alapkiásást.

Hőszigetelés az alapfalak körül és a talajból érkező hideg ellen

Az alapfalakat az alulról érkező hideg ellen szigetelni szintén fontos feladat különösen Budapest vidékén ahol a téli hőmérsékletek rendszeres negatívak. Az extrudált polisztirol vagy más merev hőszigetelő lapok az alapok körül történő beépítésére nagyon alkalmasak mert víztűrésük jó és a szükséges nyomószilárdságuk is megvan az alulról jövő talajnyomás alatt.

Az alapfalak alatt a hőszigetelésnek nem csak függőleges hanem vízszintes részei is lehetnek az alapozás és a padlószerkezet között. Véleményem szerint az olyan házak ahol az alapok mellett és alatt is szakszerűen hőszigeteltek azok hosszú távon sokkal szárazabbak és komfortosabbak maradnak.

Régi és új házak alulról történő szigetelésének eltérései

A régi házak alulról történő szigetelése sokkal összetettebb munka mint az új építéseknél. Az új házakban az építkezés folyamán már beépítésre kerülhet az alulról szükséges vízszigetelés és hőszigetelés de a régi házakban utólagosan kell ezeket megoldani amely drágább és technikai szempontból is nehezebb lehet.

Az olyan régi budai házak amelyeknél az alapok alatt nincs semmilyen szigetelés azok általában nagyon nedvesek és penészesek a pincékben és az alsó szinteken. Az ilyen házak felújítása során az alulról történő szigetelés nem opció hanem kötelezettség ha azt szeretnénk hogy az épület még hosszú évtizedeket megbírjon.

Alulról történő szigetelés anyagok és rétegrendet

Drénsystem és vízelvezetés az alapok körül

Az alulról történő szigetelés sikere nagymértékben függ a megfelelő drénsystem kialakításától. A drén rendszer feladata hogy az alapok mellett felgyülemlő vízet elvezetse vagy a talajban a csatornába vagy egy szivattyú segítségével távolabb az épülettől. Budapest sok részén ahol a talajvíz szintje magasabb az ilyen drénrendszer nélkülözhetetlen.

Az egyik klasszikus megoldás hogy az alapok körül egy perforált dréncsövet fektetnek le amely körülbelül 80-100 centiméteres mélységben megy a talajban és az épület összes oldalát kerüli meg. Ez az egyszerű de hatékony megoldás már több mint száz éve használatban van és ha szakszerűen kerül kiépítésre akkor még ma is jól működik.

Belülről versus kívülről történő szigetelés a felújítási munkáknál

Az alulról történő szigetelés lehet kívülről történő megoldás amikor az alapfalak külseje köré kerül a szigetelés illetve belülről amikor a pincében vagy alagsorban a belső felületeket szigetelik. Ideális esetben mindkettő megtörténik de költségvetési korlátok miatt gyakran csak az egyik lehetséges.

Véleményem szerint ha csak az egyik lenne megoldható akkor a kívülről történő szigetelés előnyösebb mert ott a talajnedvesség közvetlenül éri az alapfalat és ott szüntethető meg a leghatékonyabban. A belülről történő szigetelés pedig inkább a párazárást és a belső komfort javítást szolgálja.

Budapest különböző területeinek alulról szigetelési szükségletei

Budapest talaja és a talajvíz szintje nagyon eltérő az egyes területeken. Az I kerületben a Várhegyen például a sziklás altalaj miatt rendszerint alacsony a talajvíz szintje viszont a II kerületben Óbudán ahol az ártér közel van ott a talajvíz magasabb. Az V kerület szívében ahol az épületek közvetlenül a Duna mellett vagy alatt fekszenek ott az alulról történő szigetelés egy kritikus és állandó harc a víz ellen.

Ferencvárosban és Erzsébetvárosban ahol sok a századelős ház az alapok alatt sokszor egy és fél két szinten keresztül felszívódott már a nedvesség amely teljesen korrodálta az acél rudakat és a betont. Az ilyen házakban az alulról történő szigetelés szinte az épület megmentésének utolsó esélye. A XI kerületi Lágymányosi vidéken ahol a Duna partja közeli és az ártér magasabb az alapok alatt a talajvíz szintje a fagyásig esik télen amely további fagyrepedéseket okoz. A XVI kerületben Erzsébetfalvánál vagy a XVII kerületben Rákosfalván ahol már a városperem közelében vagyunk ott a talajvíz szintje általában mélyebb de az agyagos talaj miatt az egyébként kapilláris felszívódás nagyon magas lehet. Az ilyen helyeken az alulról történő szigetelés több időt vesz igénybe de ugyanolyan szükséges mint a belsőbbebb kerületekben.