Ki épít Budapesten hátsó emeleti teraszt szakszerűen?

Hátsó emeleti terasz építése Budapesten

A hátsó emeleti terasz építése egyre népszerűbb megoldás azok számára, akik szeretnék az életterüket kiterjeszteni. Ez a típusú terasz nem a talajszinten helyezkedik el, hanem több decimeterre vagy akár egy méternél magasabban áll. A hátsó emeleti terasz építésének fő oka gyakran az, hogy a kert dőlt, vagy a ház kijárata magasabban van, mint a kert szintje. Egy ilyen terasz nemcsak praktikus megoldás, hanem a ház megjelenésére is jól hat.

Volt egy eset amikor egy budai lakó azt szerette volna, hogy a hátsó udvara egy szinttel magasabb legyen. Amikor elkezdtünk dolgozni, kiderült, hogy az alapozás lesz a kritikus pont. Nem volt könnyű munka, de végül egy gyönyörű hátsó emeleti terasz létrejött, amely az otthon értékét is jelentősen megemelte. Személyes tapasztalatom szerint az emberek sokszor nem számítanak azzal, hogy egy emeleti terasz építése technikai kihívásokat rejt magában, de megoldható, ha jó szakemberre találunk.

A magasított terasz előnyei és kihívásai

Az emeleti terasz egyik fő előnye az, hogy a kert alatt úgynevezett alulvilágítás alakul ki. Ez a terület használható lehet további pihenésre, vagy kerti bútorok tárolására. Másik előny, hogy könnyebben megoldható a vízelvezetés, mivel a terasz alatt a víz gyorsabban elfolyik. Az emeleti terasz látványban is sokat ad a háznak, még akkor is, ha csak néhány decimeterre emeljük meg a szintet.

De vannak kihívások is. Az egyik legfontosabb, hogy az alapozás és a szerkezet nagyon stabil kell, hogy legyen. A talajviszonyok, a fagyhatár, a terhelés és a csatlakozó épületrészek mind számítanak. Sokan elkövetik azt a hibát, hogy nem fordítanak elegendő figyelmet az alapozásra, majd később gondjai támadnak az epülettel. Ha nem jó az alapozás, akkor az évek során a terasz repedezhet vagy elmozdulhat.

Alapozás és szerkezetépítés

Az emeleti terasz sikere az alapozástól függ. Az alapozásnak számos módja van. Az egyik leggyorsabb megoldás a csavaros cölöp, amely gyorsan kivitelezhető és alacsony az anyagigénye. Egy másik megoldás a sávalap, amely a terasz teljes vonalában fut. Ez stabilabb, de több anyagot és időt igényel.

Az alapozási munka szinte sosem gyorsabb, mint egy-két hét. Az alapozás után jön a szerkezetépítés, amely szintén legalább egy hétig tart. A szerkezethez használt acélgerendák vagy fa párnafák súlyos terhelésre kell, hogy legyenek kiszámítva. Véleményem szerint az alapozásnál érdemes nem spórolni, mert az alapozás költsége később többszörösen megtérül a baj megelőzésével.

Lépcső és korlát a biztonságos használathoz

Ha a terasz a talajszinttől több mint 30 centimeterre van, akkor biztonsági korlát szükséges. Ha pedig magasabb mint 60 centiméter, akkor már szabványos korlátot kell beépíteni. A lépcső is fontos elem. Az ideális lépcsőmagasság 15-18 centiméter között van, az ideális mélység pedig 25-30 centiméter.

A lépcsőt és a korlátot nagyon gondosan kell megtervezni, főleg, ha gyerekek vagy idős emberek fogjàk használni a teraszot. Az összes éles sarok meg kell, hogy legyen simítva, a lépcső pedig nem szabad, hogy csúszós legyen, különösen esős időben. A korlát magassága legalább 100 centiméter kell, hogy legyen, és képesnek kell lennie a jelentős laterális erőknek ellenállni.

Anyagválasztás és tartósság

Az emeleti teraszhoz használt anyagok kitéve vannak az időjárás viszontagságainak. A fa teraszok szépek, de gondozásigényesek. Az alumínium szerkezetek gondozásmentes és nagyon tartósak. A композit deszkák középúton vannak az ár és a tartósság között. Nem szabad a legolcsóbb anyagot választani, mert az hamar elhasználódik és több problémát okoz, mint amennyit megtakarít az ára.

Személyes véleményem szerint a fa terasz a legszebb, de ha valaki nem szeretne évente olajozni vagy festeni az anyagot, akkor az alumínium vagy a kompozit a jobb választás. A fa deszkákat impregnálni kell, és az UV-sugárzástól is meg kell védeni. Ez évente legalább egyszer szükséges. Az alumínium szerkezetek szinte semmi gondozást nem igényelnek, csak rendszeres mosogatás elég.

Hátsó teraszok típusai Budapest különböző részein

Budapest egyes kerületeiben a hátsó emeleti teraszok építése nagyon népszerű. A Budai oldal, különösen a II. és XII. kerület, sok olyan házat tartalmaz, ahol a telek lejtős, és így az emeleti terasz ideális megoldás. Az Óbudán és a Tabánban található házak sok esetben magasabban vannak a kert szintjénél, így az emeleti terasz a szokásos megoldás. A Zuglóban és Kőbányán, ahol sok családi ház van, a hátsó teraszok nagyon közösek. Pestszentlőrincen és Pestszentimrén pedig a családi házak többsége rendelkezik ilyen típusú terasszal vagy építtetne szívesen egyet. Az Erzsébetvárosban és Józsefvárosban, ahol az épületek sűrűbben állnak, az emeleti teraszok ritkábbak, de még itt is lehetséges a beépített erkély vagy terasz megoldása. A Dél-Budai kerületekben és a Nagytétényi negyedben a terepadottságok miatt az emeleti teraszok gyakran szükséges megoldások az otthoni kert kényelmes kihasználásához.