Ki vállal főkulcsrendszer-karbantartást Budapesten?

Miért nem törődik senki a rendszerével amíg be nem fagy

Tizenkét éve javítom főkulcsrendszereket. A legtöbb ügyfél akkor keres meg amikor már baj van. A kulcs nem fordul, a zár beragad, vagy valaki nem tud bejutni a saját irodájába.

Pedig a főkulcsrendszer karbantartás pont arról szól hogy ezek ne történjenek meg. Rendszeres átvizsgálás, kenés, ellenőrzés. Egyszerű dolgok amikre senki nem gondol.

Aztán csodálkoznak hogy tíz év után nem működik minden simán. Hát nem fog ha sosem foglalkozol vele.

Mi fáj a cégeknek igazán

A legnagyobb probléma hogy a karbantartást költségnek tekintik. Nem látják hogy megelőzés. Sokkal olcsóbb évente egyszer átnézetni a rendszert mint amikor hirtelen le kell cserélni három zárcilindert mert tönkrementek.

Másik fájdalom hogy nincs felelős személy. Kis cégeknél mindenki azt hiszi hogy másnak a dolga. Nagy cégeknél meg elvész a felelősség a hierarchiában.

Harmadik gond a dokumentáció hiánya. Sok helyen nincs meg a kulcsterv. Nem tudják pontosan melyik kulcs mit nyit. Amikor baj van akkor kezdődik a káosz.

Negyedik hogy nem veszik észre a kopást. A kulcs kopik, a cilinder kopik. Ez fokozatos folyamat. De amikor már nehezen fordul akkor már nem késő.

Mit jelent a karbantartás pontosan

A főkulcsrendszer karbantartás több részből áll. Nem csak egy gyors átnézés.

Első elem a vizuális ellenőrzés. Megnézem minden zárcilindert hogy nincs-e sérülés, rozsdásodás vagy kopás. Ez alapvető.

Második a kulcsok állapotának felmérése. Néha a kulcs kopik el előbb mint a zár. Ezt látni kell.

Harmadik a kenés. Speciális zárkenőt használok. Nem WD40-et vagy olajat. Azok tönkreteszik a zárat.

Negyedik a működés tesztelése. Minden kulccsal kipróbálom hogy simán forog-e. Ha valahol akadozás van akkor mélyebbre kell ásni.

Ötödik a dokumentáció frissítése. Ha változott valami akkor azt rögzíteni kell. Új kulcs, cserélt cilinder, bármi.

Hatodikként a javaslatok. Elmondom mi az ami hamarosan cserére szorul. Így a megrendelő tud tervezni és nem éri meglepetés.

Mennyibe kerül és mikor érdemes

Az árak attól függnek hogy mekkora a rendszer. Lично я считаю hogy évi egyszer minimum kell. Nagy forgalmú helyeken félévente.

Ezek az árak tartalmazzák a kiszállást, az átvizsgálást, a kenést és a dokumentációt. De nem tartalmazzák az alkatrészeket ha cserére van szükség.

Budapesten néha magasabbak az árak a forgalom és a parkolás miatt. De általában belefér az árba.

Két tanulságos eset a gyakorlatból

Első történet egy irodaházról szól. Nyolc évig nem csináltattak karbantartást. Aztán egy hétfő reggel nem tudott bejutni senki a harmadik emeletre. Három cilinder befagyott egyszerre.

Kihívtak sürgősséggel. Kiderült hogy a zárak tele voltak porral és nem volt kenés. A kopás olyan nagy volt hogy cserélni kellett mindhárom cilindert.

A javítás 180000 forintba került. Plusz az üzemkiesés költsége. Ha évente egyszer megnézik akkor 50000 forintért megúszták volna. És nem állt volna le a munka.

Második eset egy társasházban volt. Ott rendszeresen karbantartották a rendszert. Évente hívtak hogy nézzem át.

Egy alkalommal észrevettem hogy az egyik cilinder furcsán működik. Még nem volt baj de láttam hogy hamarosan lesz. Jeleztem és egy hónapon belül kicseréltük.

Két héttel később meghalt volna az a cilinder. De mivel előre intézkedtek nem volt probléma. Senki nem maradt kint az ajtó előtt.

Amit rosszul szoktak csinálni

Sokan azt hiszik hogy a házmester meg tudja csinálni. De a házmester nem szakember. Nem látja azokat a jeleket amik problémát jeleznek.

Másik hiba hogy olajjal kenik a zárakat. Ez rövid távon segít de hosszú távon káros. A por rátapad az olajra és elzárja a mechanizmust.

Harmadik probléma hogy nem dokumentálják mit csináltak. Ha nincs feljegyzés akkor nem lehet nyomon követni a rendszer állapotát.

Negyedik hogy túl sokáig várnak. Amikor már nem fordul a kulcs akkor már késő. Előtte kellett volna intézkedni.

Ha komolyan veszed a rendszered

Keress egy lakatost aki érti a főkulcsrendszereket. Nem mindegyik szakember foglalkozik ezzel. Itt az oldalon látod ki mit csinál.

Kötsd le előre az időpontot. Ne akkor kezdj el keresni amikor már probléma van. Sokkal drágább lesz.

Tartsd meg a dokumentációt. A kulcsterv, a karbantartási napló, minden fontos. Ez nem hulladék.

По моему опыту a megelőzés mindig olcsóbb. Évi 50000 forint karbantartás vagy 200000 forint váratlan javítás. Te döntöd el melyiket választod.

És még valami. Ha költözöl vagy új épületbe mész, egyből kezdd el a rendszeres karbantartást. Ne várd meg hogy öt év múlva probléma legyen.