Ki épít Budapesten fából készült garázst megbízhatóan?

Fából készült garázs építése Budapesten

A fagarázs építése Budapest területén egyre gyakoribb megoldás azok számára akik természetes megjelenésű és költséghatékony autótárolást szeretnének. A fa mint építőanyag számos előnyt kínál olyan mint gyors szerelhetőség és a kertben való harmonikus megjelenés. Személyes tapasztalatom szerint egy szakszerűen felépített fából készült garázs akár 25-30 évet is kibír ha a faanyagot megfelelően kezelik. Ez azt jelenti hogy az eredeti beruházás hosszú távon igen ésszerű.

A fából készült garázs azonban nem egyszerű barkácsprojekt. Ez egy valódi épület amely megfelelő alapra szorul és helyes szerkezeti megtervezésre. Sok kezdő ezeket a részleteket alulbecsüli és azután kellemetlen meglepetésekkel szembesül. A szandináv faanyagból és megfelelő felületkezeléssel készült garázs azonban évtizedekig szolgál beruházásként.

Nyitott kocsibeálló vagy zárt garázs döntése

A nyitott kocsibeálló olyan szerkezet amely három vagy négy oldalon nyitott és csak tetővel rendelkezik. Sokan elkövetik azt a hibát hogy ezt szinte végtelenül tartósabbnak képzelik mint a zárt verziót azonban ez nem igaz. A nyitott megoldás olcsóbb és gyorsabban épül de az oldalról jövő csapadék és a szél ekkor is érinti az autót. Ezt a típust inkább akkor válasszuk ha a hely szűkös vagy csak további parkolóhelyre van szükség.

A zárt fagarázs ezzel szemben teljes körű védelmet nyújt az esőtől a hótól és a széltől. A zárt szerkezet azonban nagyobb szerkezeti terhet igényel és az alapozásnál nagyobb gondosság szükséges. Véleményem szerint ha van rá lehetőség mindig a zárt verzió az ajánlottabb mert az autó hosszabb ideig marad jó állapotban.

Faanyag kiválasztása és felületvédelem

A garázs építéshez legalább 45 milliméter vastag nyomáskezelt vagy telített faanyag szükséges. Ez a kezelési eljárás 25 éves élettartamot biztosít a fatörzs ellen mely különben rohadni és penészedni kezdene az időjárás hatására. A skandináv fenyő szabad légköri körülmények között természetes módon ellenálló azonban az olyan helyek ahol nagy a páratartalom a kezelés nélkülözhetetlen.

A tetőfedés lehet bitumenes zsindely amely az alapverzió vagy valódi tetőcserép amely prémium megjelenést nyújt. A cseréptetős verzió drágábbak azonban jól integrálódik olyan házak mellé amelyeknek már cserépteteje van. A felületi festést jó minőségű fa-lackkkal szokás végezni mely 5-7 év alatt egy friss rétegre szorul. Ezt nem szabad elhanyagolni mert az időjárás által kiváló anyag is romolni kezd ha nincs védelem.

Nyitott garázs szövetkezetével nem feltétlenül kell előjegyezni

Volt egy eset amikor egy józsefvárosi ügyfélnek az engedélyezési eljárás nagy problémát okozott. Azonban végül kiderült hogy egy nyitott kocsibeálló építéshez a legtöbb kerületben nem szükséges egyéb engedély ha az épület nem haladja meg az adott méretszabványokat. Ez fontos információ mert sok embert megtéveszt hogy egy nyitott szerkezet fél év engedélyezési procedúra után építhető meg. A zárt garázs esetében azonban szinte biztosan szükséges az építési engedély és a helyszíni szemle.

Alapozás és szintezés fontossága

Az összes fagarázs építés a megfelelő alapozással kezdődik. A 10-15 centiméteres vasalt betonalap szinte kötelező amely egyenletes és sík felületet nyújt. A fa szerkezet nem szabad közvetlenül a talajjal érintkezzen mert az nedvesség felszívódása rohadást okoz. Ezért a beton alap szélei között és a fa között szigetelőanyag szükséges. Ez pár centiméteres rés amelyet majd később le lehet tölteni a megfelelő alapozással.

A derékszög pontossága és az átlók helyes kialakítása nélkülözhetetlen. Számos szerelő figyelmen kívül hagyja ezt a részletet azonban később komoly problémákat okoz az ajtók és az ablakok beépítésénél. Saját tapasztalatom szerint egy alaposan előkészített terület azt jelenti hogy az épület szerelése majd teljesen simán megy.

Építési ütemezés és munkafolyamat

A fából készült garázs épület szerelése általában 3-6 nap alatt végezhető el a mérettől függően. Ez a gyorsaság az előregyártott módszert köszönheti ahol a fal- és tetőelemek már a műhelyben összekészülnek. A helyszínen csak az összeszerelésdéskor történik fel. Ez azt jelenti hogy az időjárás kevésbé okozhat problémát mint egy hagyományos beton vagy tégla garázsépítésnél.

Az előkészítési fázis azonban időigényes. A szintezés az alapozás és a szigetelés alapos végrehajtása legalább egy hétig eltarthat. A szerelés után pedig azt tanácsolom hogy pár napot várjunk mielőtt valódi terhelésnek vetjük alá az épületet hiszen a csavarok és szalagok még szorulnak egy ideig.

Karbantartás és hosszú élettartam

A fából készült garázs karbantartása nem túl bonyolult de nem szabad elhanyagolni. Évente egy-két alkalommal szükséges megtisztítani az esővízcsatornákat és az ereszeket a levelektől és sartól. A fafelület körül lévő talajt is érdemes időnként eltávolítani mert az alapnál felszívódó nedvesség korhadást okozhat. Öt évenként javasolt a teljes garázs új festéskezelésben részesíteni amelyből nem szabad takarékoskodni mert ez az egyedüli valódi védelmi módszer az időjárás ellen.

Az olyan könnyen belátható hibákat mint az eltört ablakpanelok vagy a meglazult csavarok azonnal ki kell javítani. A penészes folt mely olykor a nedves felületeken megjelenik egy kefe és egy jó fa-tisztító oldat segítségével eltávolítható. Ezek a rutinmunkák szinte ingyenesek és pár óra alatt elvégezhetőek de hosszú élettartamot biztosítanak.

Budapest kerületeiben a fás garázs építése

Budapest különböző részein jellegzetes helyzetek vannak. Az I. és II. kerület hegyvidéki területein a nagyobb szélterhelés miatt erősített szerkezetű garázs javasolt. A III. kerület Óbudában az alacsonyabb fekvés miatt a vízlefolyás kiemelkedően fontos így a kiegészítő csatorna és esőcsatorna rendszer ajánlott. A V. és VI. kerületben szűk telkeken az előre gyártott szekcionális módszer előnye hogy nem kell sok helyre nagy építkezési eszköz. Az VII. kerület Erzsébetvárosában és az VIII. kerület Jozsefvárosában az idősebb házak mellé a fa garázs jól illeszkedik mind esztétikailag mind funkcióban.

A IX. kerület Ferencváros és a X. kerület Laposdűlő területén ahol több a családi ház az alapozás és az engedélyeztetés még nagyobb figyelmet igényel. A XI. kerület Budaörsön pedig az egyedi méretű garázs építése gyakoribb hiszen a telkek nagyobbak. A XIV. kerület Zugló környékén sokan a zárt verziót választják mert nagyobb biztonságot jelent. Az új építésű övezetek körül például Erzsébetfalván vagy Kispesten a modern tervezésű fás garázsok már meglehetősen népszerűek. Az agglomerációban Pécel Dunakeszin és Gödöllőn még nagyobb az érdeklődés az ilyen szerkezetek iránt mert ott a telkek közvetlenül a házak mellett vannak.