Ki végzi a lakáselosztó termokamerás vizsgálatát Budapesten?

Miért gondolják hogy magától működik örökké

Az elosztószekrényt senki nem nézi, amíg minden megy. Bekapcsolod a villanyt, működik minden, nincs probléma. De ez nem jelenti azt, hogy karbantartás nélkül örökké kitart.

Bent por gyűlik, csatlakozások lazulnak, automaták öregszenek. Ezek nem látszanak kívülről, de bent zajlanak. Aztán egyszer csak kiüt valami, és akkor derül ki, hogy évek óta nem nyúlt hozzá senki.

Volt olyan eset egy budai lakásban, amikor kinyitottam az elosztót, és centis por volt mindenhol. A tulajdonos azt mondta, hogy tíz éve nem nyitotta ki senki. Hát persze, mert működött. De azért bent a kapcsolatok már koszosak voltak, és két automata is rozsdásodott.

Mit csinálnak egy rendes karbantartásnál

Első lépés a tisztítás. Kinyitják az elosztót, kiporszívózzák, letörlik a port az automatákról, sorkapcsakról, sínek felől. Ez nem díszítés, hanem szükséges, mert a por vezeti az áramot és melegedést okoz.

Aztán jön a csatlakozások ellenőrzése. Meghúzzák a csavarokat, mert az évek alatt ezek lazulnak. Egy laza csavar ellenállást okoz, az pedig melegedést. Ezt könnyű megelőzni, csak rá kell szánni a időt.

Következő az automaták tesztelése. Leoldanak mindent, visszakapcsolnak. Nézik, hogy minden automata jól működik-e, nincs-e elhúzódás vagy akadozás.

Végül a szigetelés ellenőrzése. Megmérik, hogy a rendszer szigetelése megfelelő-e. Ha valahol problémát érzékelnek, azt jelzik.

Milyen gyakran kellene csinálni

Lakásoknál évente egyszer elég, de minimum kétévente kötelező. Ha ritkábban csinálod, akkor már nem karbantartás, hanem javítás lesz belőle.

Ipari környezetben gyakrabban kell. Gyárban, raktárban félévente vagy negyedévente, mert ott nagyobb a terhelés és a por is több.

Közintézményekben is szigorúbbak a szabályok. Iskolában, kórházban, irodaházban évente minimum.

Személyes véleményem, hogy aki évente nem csinálja meg, az spórol a rossz helyen. Egy karbantartás töredéke annak, amit egy váratlan meghibásodás után fizetsz javításra.

Tipikus problémák amiket karbantartáskor találnak

Legtöbb helyen a por az első számú ellenség. Bent van mindenhol, és senki nem gondol rá, hogy ez probléma. De a por vezeti az áramot, főleg ha nedves is.

Laza csatlakozások a második. Az évek alatt a hőmérséklet változása miatt a fémek tágulnak, zsugorodnak, és a csavarok meglazulnak. Ha nem húzod meg őket rendszeresen, az ellenállást okoz.

Rozsda a harmadik. Főleg nedves környezetben, pincében, garázsban jellemző. Egy rozsdás csatlakozás rossz kapcsolatot jelent, az meg melegedést.

Volt egy pesti társasházban, ahol a közös elosztót senki nem karbantartotta évekig. Mire valaki kinyitotta, három automata rozsdásodott annyira, hogy cserélni kellett. Pedig elég lett volna évente letörölgetni.

Hogyan válassz szakembert elosztó karbantartáshoz

Ne olyat keress, aki csak gyorsan benyúl és kész. Az elosztó karbantartás nem öt perc. Kell hozzá idő, türelem és alaposság.

Kérdezd meg, mit tartalmaz a karbantartás. Ha csak azt mondja, hogy megnézi, az kevés. Tisztítás, meghúzás, tesztelés mind benne kell legyen.

Nézd meg, van-e megfelelő eszköze. Porszívó, műszer, szerszám. Ha üres kézzel jön, az gyanús.

Az ár se legyen nevetségesen alacsony. 8000 forint alatt egy lakásnál ritkán éri meg. Vagy gyorsan dolgozik, vagy nem alapos. De a túlárazást sem kell eltűrni.

Mit csinálj utána

Kérj jegyzőkönyvet arról, mi történt. Tisztítás, meghúzás, csere, mérés. Minden benne legyen írásban. Ha később baj van, ez bizonyíték, hogy rendszeresen karbantartottad.

Jelöld be a naptárban, mikor kell a következő. Ha évente csinálod, akkor egy év múlva. Ne hagyd elfeledkezni, mert akkor megint eltelik öt év.

Ha valami hibát jeleztek, ne halaszd. Egy kisebb probléma ma holnapra nagyobb lehet. Ha azt mondták, hogy egy automata cserére szorul, csináltasd meg, mielőtt tönkremegy.

Budapesti viszonyok

A fővárosban sok a régi épület, panellakás, bérház. Ezekben az elosztók is régiek, és a karbantartás gyakran elmarad. Senki nem figyel rá, amíg minden működik.

Társasházakban a közös elosztókat ritkán tartják karban. Nincs ki megszervezze, nincs pénz rá, vagy egyszerűen elfelejtik. Aztán amikor probléma van, mindenki csodálkozik.

Irodaházakban, ipari parkokban általában jobban figyelnek erre, mert a cégek tudják, hogy a leállás drága. De kisebb vállalkozásoknál gyakran spórolnak ezen is.

Ezen az oldalon könnyen találsz olyan szakembert, aki rendszeresen vállal elosztó karbantartást. A legtöbben gyorsan reagálnak, és konkrét árat adnak.