Ki vállal régi beton burkolását szakszerűen Budapesten?

Burkolás régi betonra - mikor lehetséges és mikor nem

A burkolás régi betonra elvégezhető, de nem minden esetben. Az alaplap állapota dönt. Ha a beton szilárd, nem omlik, nem porlad és nem mozog, akkor általában alkalmas burkolóalapnak. Ha repedezett, üreges vagy nedves, előbb azt kell kezelni. Sok ember ezt a lépést átugorja, és ez a leggyakoribb hiba.

A régi beton felszíne általában sima, zsírozott vagy lezárt pórusú. Ez rontja a tapadást. Ezért a mechanikai előkészítés nem kiegészítő lépés, hanem alapfeltétel.

Mikor okoz komoly bajt a rossz alap

A leggyakoribb hiba az, hogy valaki egyszerűen ragasztót ken a régi betonra, és nekiáll burkolni. Egy-két évig lehet, hogy nem látszik semmi. Aztán fagyás után, vagy csak a páratartalom változásával megindulnak a csempék, elsőre csak koppannak, leválnak.

Volt egy eset, amikor egy budapesti társasházban a terasz burkolását elvégezték régi aljzatbeton fölé, előkészítés nélkül. Két tél után az összes lap megmozdult. Az újraburkolás többe került, mint az egész eredeti munka, mert a leválasztás és az elszállítás is benne volt a számlában. A tulajdonos joggal volt dühös, de a szakember sem kérdezett eleget az alap állapotáról.

Személyes tapasztalatom alapján azt mondom, hogy egy tisztességes burkoló az első látogatáson mindig megkopogtatja az alapot és megnézi, van-e vizesedés nyoma. Aki ezt nem teszi meg, attól én nem vállalnám a munkát.

Csináld magad vagy bízd szakemberre a burkolást régi betonra

Ha valaki járatos az építési munkákban és van tapasztalata alapozással, az előkészítő rész elvégezhető házilag. A csiszolás, a por eltávolítása, a mélyalapozó felhordása nem igényel különleges tudást, csak odafigyelést és türelmet.

De magát a burkolást, főleg ha nagyobb felületről, teraszról vagy nedves helyiségről van szó, inkább szakemberre kell bízni. A vízszintezés, az esésirány kialakítása, a fugahézag tartása, a csempék alatti levegőbuborékok kizárása nem tanulható meg egy délután alatt.

A régi betonra való burkolás esetén az előkészítés is bonyolultabb, mint egy új aljzatnál. Ha az alap szintkülönbségeket mutat, kiegyenlítő esztrichre lehet szükség. Ezt sem könnyű jól elvégezni.

A burkolás régi betonra lépései röviden

Az első lépés az alap vizsgálata. Megkopogtatás, szemrevételezés, szükség esetén nedvességmérés. Ha az alap porlad vagy üreges hangot ad, azt javítani kell. Ha a felszín sima és zsíros, csiszolni vagy maratni kell.

Ezután alapozó következik. Régi, lezárt betonra specifikusan kötésfokozó vagy mélyalapozó kell, nem általános. A gyártók között nagy különbség van, de az olcsóbb nem mindig rosszabb, a drágább viszont ritkán az.

Ha szükséges, szintezőmasszát kell felvinni. Ez önterülő vagy kézzel húzott lehet. Utána pihentetési idő következik, ez anyagtól függően 4-24 óra. Ezt nem érdemes lerövidíteni.

A tényleges burkolás csak ezután kezdődik. Ragasztóhabarcs kiválasztása az alaphoz és a laphoz igazodva, felhordás, beágyazás, szintezés. fugázás megfelelő idő elteltével.

Mennyibe kerül a burkolás régi betonra Budapesten

4 000 forint alatti m2-es munkadíj belső burkolásnál is ritkán fedi a valós ráfordítást, ha az előkészítés is benne van. Azt szoktam mondani, hogy az előkészítésen spórolva a munkadíj felét lehet megspórolni, de kétszeresét lehet fizetni, ha pár év múlva újra kell csinálni.

Mire figyelj szakember kiválasztásánál

Nem minden burkoló foglalkozik régi aljzatokkal. Vannak, akik csak új esztrichre dolgoznak, és nem ismerik a régi beton sajátosságait. Érdemes rákérdezni, hogy dolgozott-e hasonló körülmények között, és hogy szokott-e felmérni az alapot a munka előtt.

Tételes ajánlatot kérj, ne csak végösszeget. Abból látszik, hogy az előkészítés és az alapozás benne van-e, vagy csak a lapok ragasztását számlázza. Sok vita ebből ered.

A Qjob.hu felületén megtalálhatók olyan burkolók, akiknek van tapasztalatuk régi aljzatokkal. Az ezen a platformon szereplő értékelések segíthetnek abban, hogy ne kelljen találomra választani.

Budapest sajátosságai - mire számíts a fővárosban

Budapesten az épületek nagy része nem friss építésű. A XIII., a IX. vagy a VIII. kerületben rengeteg olyan lakás van, ahol az aljzatbeton 40-60 éves. Ezekben az esetekben a régi betonra való burkolás nem szokatlan feladat, de az alap állapota nagyon vegyes lehet.

A pesti lakótelepeken az aljzat sokszor repedezett, másutt egyenetlen. A budai kertes házakban és villákban ellenben teraszos és pinceszinti betonfelületek fordulnak elő, ahol a nedvesség a fő kérdés. Nagytétény, Budafok, Pesterzsébet környékén a talajnedvesség magasabb, ez a burkolóanyag és a ragasztótechnológia megválasztásánál számít.

Budapest belső kerületeiben a lakásfelújítások sűrűek, a burkolók le vannak terhelve. Érdemes legalább két-három héttel korábban keresni szakembert, és az ajánlatot sem érdemes sürgetni. Aki gyorsan és olcsón ígér, általában valamin spórol.