Ki végez Budapesten bitumenes tetőfedést szakszerűen?

Bitumenes lemezzel történő tetőfedés

A bitumenes lemezzel történő tetőfedés az egyik legvitatottabb megoldás a mai roofing gyakorlatban, és ezt teljesen meg lehet érteni, ha figyelembe vesszük a számos ellentmondásos véleményt, amelyeket hallani lehet az iparban. Személyes tapasztalatom szerint a huszonöt év alatt számtalan olyan esettel találkoztam, amikor a budapeści lakók azért választották ezt a megoldást, mert olcsó volt, és később sajnálták döntésüket. A bitumenes lemez azonban nem feltétlenül rossz megoldás, csak az alkalmazási feltételek nagyon szigorúak, és sok tetőfedő nem veszi ezeket kellően figyelembe. Az egyik legfontosabb szempont az, hogy a bitumenes lemez akkor működik helyesen, ha a tető rétegrendje precíz módon van felépítve, tetőfóliával, ellenléccel és szellőzéssel.

A bitumenes lemez alapvetően egy hálós hordozó anyagra felvitt bitumenből készült öntapadó tetőfedő anyag. Az Onduline és más márkák gyakran hullámositott formában készülnek, amelyek a cserépfedést imitálják. Budapest számos részén, főleg a kertvárosi házaknál és az ipari épületeknél igen elterjedtek ezek a lemezek. Az egyik nagy előnye, hogy rendkívüli rugalmasságuk miatt könnyen hajlíthatóak és vághatóak, ami bonyolultabb tetőfelületekhez ideálissá teszi őket. Azonban ez az előny egyúttal a hátránya is, mert a hajlékony anyag szükséges, hogy egy szilárd alátámasztáson, tipikusan OSB vagy deszka borításon feküdjön.

Miért olyan vitatott a bitumenes lemez roofing megoldás

Az egyik fő oka az, hogy az esetek nagyobbik részében a szarufára közvetlenül rárakják az OSB-t, majd arra a bitumenes lemezt, anélkül, hogy gondolnának a szükséges tetőfóliára, ellenlécre vagy szellőzésre. Ez az elhagyás bár jelentős költségmegtakarítást jelent az építkezésben, de az hosszú távon katasztrofális következményekhez vezet. A bitumenes lemez alatt szükséges, hogy egy levegőréteg maradjon, amely lehetővé teszi a csapadék mögötti levegő áramlását. Ha ezt elhanyagolják, akkor a nedves levegő nem tud eltávozni, és néhány év múlva a lemez elkezd felpúposodni és szétesni. Volt olyan ügyfelem a Pesti negyedekben, akinek a bitumenes teteje már három év után ilyen állapotban volt, hogy teljes cserét kellett végezni.

Másik probléma az, hogy a bitumenes zsindely és a bitumenes hullámlemez nem azonos anyag, azonban sok szakember összetéveszti azokat, vagy nem tudja helyesen kezelni az egyiket sem. A bitumenes zsindely rugalmasabb, de nagyobb felületű szarufákra van szüksége az alapozáshoz. A bitumenes hullámlemez azonban használható alacsonyabb hajlásszögű tetőkön is, ahol a cserép már nem alkalmazható.

A bitumenes lemez előnyei és a gyakorlati alkalmazás

A bitumenes lemezzel történő tetőfedés valóban vannak jelentős előnyei, ha helyesen alkalmazzák. Az egyik legfontosabb az ár, amely töredéke a cserépfedés vagy a zsindelyfedés árának. Budapest építőanyag kereskedésében a bitumenes hullámlemez ára körülbelül kétezer és háromezer forint között mozog négyzetméterenként, amely nagyon kedvezőnek mondható. A másik előny a felrakás gyorsasága. Egy tapasztalt tetőfedő egy délután alatt fel tudja rakni a bitumenes lemezeket, míg a cserepezés többnapot vesz igénybe.

A bitumenes lemez még egy olyan tulajdonsága van, amely sok esetben előnyös, az tulajdonképp az, hogy nem olyan nehéz, mint a kerámiacserép vagy a betoncserép. Ez azt jelenti, hogy az öreg tetőszerkezeteket nem kell megerősíteni, amint az cserepes vagy betoncserépes felújításnál szükséges. Volt olyan pesti házam, ahol a régi fa tartószerkezet már olyan rossz állapotban volt, hogy betoncseréppel már nem lehetett volna megoldani, de bitumenes lemezzel igen. Ez a tulajdonság azonban csak akkor működik, ha a szerelést helyesen végzik el az elég erős alátét alapozásával.

A szerelési hibák és az azok nyomán előálló problémák

Az egyik leggyakoribb hiba, amelyet tapasztaltam, az volt, hogy a szakemberek nem biztosítottak szellőzőléceket a tetőn belül. A szellőzőléc legalább öt centiméter magasságban kell, hogy biztosítson egy levegőcsatornát a tetőfólia és a bitumenes lemez között. Ha ezt elhagyják, akkor a nyári melegben a bitumenes lemez alatt lévő levegő felfordul, és nedvességet csapódik ki az alulról. Ez elvezethet arra, hogy a tetőt akár egy-két év alatt ki kell cserélni.

Másik gyakori probléma az, hogy az illesztések mentén a bitumenes lemez megmozdul vagy fellágyul a nyári melegben. Ezt csak úgy lehet elkerülni, ha megfelelő minőségű szellőzőmunkákat végeznek, és a lemezeket megfelelően rögzítik. Budapest erős napsütésben szenvedő házain ez a probléma különösen súlyos lehet. Az egyik ügyfelem azt mondta nekem, hogy az ő bitumenes teteje olyan rosszul szellőzött, hogy nyáron az alatta lévő szoba gyakorlatilag nem volt használható a hő miatt.

Összehasonlítás más tetőfedő anyagokkal

Az összehasonlításból világosan látszik, hogy a bitumenes lemez az egyik legolcsóbb megoldás. Azonban az ár nem mond el mindent. Az esztétika terén a bitumenes lemez nem kedvelt az építészek között, ugyanis nem olyan klasszikus megjelenésű, mint a cserép vagy a pala. Budapest egyes kerületeiben, például a Budavári Városban, kifejezetten tiltva vannak az ilyen modern tetőfedések.

Bitumenes lemez az észszerű választás kategóriában

Az igaz, hogy a bitumenes lemezzel történő tetőfedés ésszerű választás lehet olyan helyzetekben, amikor az ár kritikus tényező, vagy amikor az öreg tetőszerkezet nem tudna megtartani egy nehéz anyagot. Azoknál az épületeknél, amelyek melléképületek, mint például garázsok vagy kerti fészerek, Budapest szerte széles körben használják a bitumenes lemezt, és ott teljesen helyén van.

Azonban én azt ajánlom a budapeści háztuajdonosoknak, hogy ha fő lakóházat szeretnek felújítani, gondolkodjanak meg szeretettel a bitumenes lemez mellett, kivéve ha kifejezetten erős költségvetési megkötésük van. A cserepeslemez vagy a bitumenes zsindely, ha helyesen kerül szerelésre, sokkal hosszabb élettartamot biztosít, és hosszú távon megtérül a plusz költség. Személyes véleményem az, hogy a pár százezres megtakarítás nem éri meg azt a fejfájást, amely később jelentkezhet a nem megfelelő szellőzés miatt.