Ki újítja fel Budapesten szakszerűen az azbesztpalatetőt?

Az azbesztpalatető felújítása - három megoldás, három különböző következmény

Az azbesztpalatető felújítása olyan téma, ami körül rengeteg a tévhit és a félelem, pedig a helyzet viszonylag egyértelműen felmérhető. Az azbesztcement hullámpala és síkpala, amelyet főként az 1950-es és 1980-as évek között raktak fel Magyarország-szerte, kültéren nem jelent közvetlen egészségkockázatot mindaddig, amíg sértetlenül marad. A veszély a töréskor, fúráskor és vágáskor keletkezik, amikor az azbesztszálak levegőbe kerülnek és belélegezhetők. Budapest kertvárosi övezeteitől az agglomerációs garázsokon át a régi Pest-vidéki nyaralókig rengeteg épületen van még ilyen tető, amelynek tulajdonosai most valamilyen döntés elé kerülnek.

Az azbesztpalatető felújítására három út áll rendelkezésre. Az első a teljes bontás és ártalmatlanítás, majd új fedés készítése. A második az úgynevezett átfedéses megoldás, amikor az azbesztpala fölé új fedés kerül a pala megbontása nélkül. A harmadik a pala lezárása speciális festékkel vagy purhabos szigeteléssel, amely az azbesztrostokat rögzíti és megakadályozza azok kiszabadulását. Mindhárom megközelítés jogszerű és indokolt lehet a helyzettől függően, de fontos tudni, hogy más-más szabályokkal és árakkal jár.

Az azbesztre vonatkozó jogi és egészségügyi szabályok

Magyarországon az azbeszt felhasználását 2005-ben tiltották be véglegesen. A már meglévő, sértetlenül fennálló azbeszttartalmú anyagok jelenléte önmagában nem büntethető, és azonnali eltávolítást sem ír elő a törvény. A bontás azonban szigorúan szabályozott. A 12/2006. EüM rendelet alapján azbesztmentesítési munkát csak arra engedéllyel rendelkező cég végezhet. A bontás megkezdése előtt legalább 15 nappal munkatervet kell benyújtani az illetékes Kormányhivatal Munkavédelmi Osztályának, és a Környezetvédelmi Felügyelőséget is tájékoztatni kell.

A lebontott azbesztpala veszélyes hulladék. Nem kerülhet normál szittesel együtt a konténerbe. Duplafalú polietilén zsákokba vagy zárt konténerbe kell csomagolni, majd engedélyezett veszélyeshulladék-lerakóba szállítani. A nem megfelelő kezelés büntetése tonnánként 500.000 Ft-tól indul. Aki tehát olcsón akarja megúszni és egyszerűen kidobja a palát, az komoly kockázatot vállal, nem csak egészségügyi, hanem jogi szempontból is.

A palatáblák törése, fúrása és vágása bontás közben tilos. Ezt sokan nem veszik komolyan, és ez az, ahol a legtöbb szabályszegés előfordul. Az épen leszedett táblákat kell elszállítani, nem darabolva.

Bontás nélküli felújítás - mikor érdemes és mikor nem

A bontás nélküli megoldások lényege, hogy az azbesztpala a tetőn marad, és fölé kerül az újabb réteg. Ez nem illegális, és sok esetben műszakilag is indokolható. A leggyakoribb kivitelezési mód, hogy a meglévő szarufákra új lécezést szögelnek, alátétfóliát fektetnek, és arra kerül az új fedőanyag, legyen az zsindely, cserepeslemez vagy korcolt lemez.

Ennek előnye, hogy a pala nem törik, nincs azbesztveszély a kivitelezés során, és nem kell veszélyeshulladék-kezeléssel foglalkozni. Hátránya, hogy a tető súlya megnő a meglévő szerkezeten, ami gondot okozhat, ha a szarufák erősen anyagtakarékos méretezéssel épültek. Az azbesztpala fedés ugyanis könnyű volt, és az alatta lévő szarufázat sokszor nem bírja el egy nehezebb cserepeslemez vagy kő-szórt fedőelem terhét anélkül, hogy megerősítést kapna.

Volt egy eset, ahol egy XV. kerületi nyaralón éppen ezért kellett megállítani a munkát. A cég felrakta a cserepeslemezt az azbesztpala fölé, de a szarufák egy része olyan vékony volt, hogy statikusnak kellett véleményt adnia mielőtt tovább mentek. A megerősítés belekerült az árba, de ha nem néznek utána, az eredmény egy néhány év múlva megsüllyedő tető lett volna.

Purhabos szigetelés az azbesztpalán

A szórt zárt cellás poliuretán hab egy másik bontás nélküli megoldás, amelyet egyre több budapesti és agglomerációs ingatlanon alkalmaznak. A lényege, hogy az azbesztpalára kívülről egy 3-5 cm-es purhabréteget fújnak, amely egyszerre lezárja a palát, hő- és vízszigeteli a tetőt. Az azbesztszálak immobilizálódnak a zárt hab alatt, így a rostok nem szabadulnak a levegőbe.

Ez a megoldás nem alkalmas minden tető esetén. Ha a pala erősen törött, repedt vagy több helyen hiányzik, a purhab felvitele előtt ezeket a részeket kezelni kell. A purhab nem javítja a statikus hibákat és nem tömíti a nagyobb mechanikai sérüléseket. Beázott, nedvességet tároló palán sem ajánlott, mert a hab alatti nedvesség nem tud elpárologni és a szerkezet rothadni kezd.

Az azbesztpalatető felújításának árai Budapesten

Ezek a számok Budapesten érvényesek, ahol az azbesztmentesítő cégek kiszállási és adminisztrációs járulékai magasabbak vidéki munkákhoz képest. A komplett csere esetén az azbesztmentesítési díj önmagában 150.000-300.000 forint is lehet 80 m2-es tető esetén, ami a vidéki átlaghoz képest 20-30 százalékkal több.

A tetőszerkezet állapota dönt

Az azbesztpala eltávolítása után sokszor derül ki, hogy a mögötte lévő szarufák, lécek és esetleg a kémény kötőelemei is megéretteik a cserére. Az azbesztpala könnyű volt, ezért a szarufákat sokszor egészen vékonyra méretezték. Cserépre vagy nehezebb lemezes fedésre ezek nem feltétlenül alkalmasak anélkül, hogy megerősítést kapnának.

Mielőtt döntés születik a felújítási módszerről, a szarufákat érdemes statikussal megvizsgáltatni, ha az épület régebbi, és ha súlyosabb fedőanyagra tért volna a tulajdonos. Ez extra kiadás, de egy totálkáros tetőszerkezet utólagos javítása lényegesen többe kerül, mint az előzetes felmérés.

Hogyan találjunk megbízható szakembert Budapesten

Az azbesztpalatető felújítására nem minden tetőfedő vállalkozás jogosult. A bontáshoz azbesztmentesítési engedély szükséges, és ezt előre kell kérni a kivitelezőtől. Ha valaki azt mondja, hogy nincs rá szüksége, az vagy nem tudja, vagy tudja és nem mondja. Mindkettő probléma.

Qjob.hu-n Budapest összes kerületéből elérhetők tetőfedők és azbesztmentesítésre szakosodott cégek egyaránt. Ezen a felületen az ajánlatkérésbe érdemes belefoglalni, hogy azbeszttartalmú palatetőről van szó, mekkora a felület és milyen megoldást vár a tulajdonos, mert ez alapvetően meghatározza, hogy ki tud érdemi ajánlatot adni. Kizárólag az adott munkára vonatkozó engedélyekkel rendelkező cégektől érdemes elfogadni árajánlatot, mert az illegálisan végzett azbesztmentesítés felelőssége a tulajdonosra is visszaszállhat.