Ki bontja Budapesten szakszerűen azbeszt tetőket?

Az azbeszt tető bontása Budapest magánszemély részére

Az azbeszt tető bontása Budapest számos régi háznál aktuális probléma. Az 1960-as és 1980-as évek között sok magyar otthon kapott hullámpala vagy síkpala tetőt, amit akkor praktikus megoldásnak tartottak. Manapság ezt már máshogyan értékeljük. Nem azért, mert az ép pala tetőből közvetlenül veszélyes az azbeszt, hanem mert idővel repedezik, és pont akkor kerülhet a szálak rezgésbe. Azt tapasztalom, hogy a legtöbb ember nem is tudja, hogy a régi tetején azbeszt van. Vagy éppen tudja, de nem tisztában van, miért nem lehet egyszerűen lebontani és felújítani.

Egy közelmúltbeli esetre emlékszem, amikor egy ügyfelem azt hitte, hogy a saját kezűleg lebonthatja a palát. Szerencséje volt, hogy előtte utánajárt, mert elég rosszul járt volna. Az azbeszt nem csak az egészségre veszélyes, hanem jogszabályi szempontból is szigorúan szabályozott. A bontás, szállítás, ártalmatlanítás költségei pedig összesen több százezer forintba kerülhetnek.

Miért szükséges szakemberre bízni az azbesztes tetőt

Sokan gondolják, hogy a klasszikus tetőfedő megoldja a kérdést. De az azbesztpala bontása nem ugyanaz, mint egy normál tetőcsere. Az azbeszt rákkeltő anyag, és a szálai még szabad szemmel nem láthatók, de belélegezve rendkívül veszélyesek. A veszélyt nem az okozza, hogy az ép pala van fent, hanem hogy amikor megrepedez vagy rongálódik, akkor kerülhetnek a szálak a levegőbe. Pont a bontás során szabadul fel a veszély a legtöbb.

Azért is szükséges a szakember, mert a jogszabályok szerint az azbesztpala bontását kizárólag arra feljogosított, hatósági engedéllyel rendelkező vállalkozás végezheti. Ha te vagy a szomszéd bajnok ezt megkísérli, brutálisan magas bírságra számíthat. A törvény szerint tonnánként 500.000 forint felett van a bírság, és egy átlagos háztető esetében ezt könnyedén meghaladja. A magánszemélyek csak nagyon speciális körülmények között szállíthatnak el azbeszthulladékot, és akkor is csak papírokkal. Az nem maradhat ki, hogy a te felelősséged marad bármilyen helytelen kezelésért később is.

A bontási folyamat lépésről lépésre

Első lépés mindig a mintavétel és vizsgálat. Ez 3-4 hétig tart, de kötelező. Meg kell tudni, hogy az azbeszttartalom milyen mértékű, illetve kötött vagy bomlott állapotban van-e. A vizsgálat után jön a bontási munkaterv, amit az ÁNTSZ jóvá kell hagyjon, majd be kell nyújtani az illetékes Kormányhivatal Munkavedelmik osztályának vagy Környezetvédelmi Felügyelőségnek. Személyes véleményem szerint ez a papírnyaláb egyáltalán nem felesleges. Pont azért néhány ember kerül bajba a témában, mert gondolatlanul nekifut a bontásnak.

Az azbesztpala táblákat épen kell kiemelni, nem szabad vágatni, fúrni vagy törnögetni. Egész darabokat kell duplafalú polietilén zsákokba vagy zárt konténerekbe helyezni. A bontás alatt végig védőfelszereléseket kell viselni. Az elszállítást kizárólag veszélyes hulladék szállítására engedéllyel rendelkező cég végezheti. A hulladék végül egy kijelölt veszélyes hulladéklerakóba kerül. A folyamat végén pedig azbesztveszélyre vonatkozó igazolást kell kapnod, ami később is bizonyítékul szolgálhat.

Az azbeszt tető bontásának árai Budapesten

Az ár függ többek között a tető méretétől, szintiségétől és állapotától. Budapest egy részein az átlagos cost 2000 és 5000 forint közötti négyzetméterenként, vidéken pedig ez az összeg lehet alacsonyabb vagy magasabb is. Az azbesztpala bontása munkadíja általában 500-2500 forint négyzetméterenként. A szállítás pedig 15-35 ezer forint köbméterenként. Saját tapasztalatból mondom, hogy 20-30 négyzetméteres tetőnél könnyen 300-400 ezer forintnál kezdődik az egész.

Az első költség a mintavétel és laborvizsgálat, ami 30-150 ezer forint. Utána jön az azbesztmentesítési terv elkészítése. A bontás egységára alapján kalkulálható. Dicséretes, hogy az egyes tetőcsalád gyártók, mint például a Creaton vagy a Tondach, kedvező áron elszállítják az azbesztes palát, ha az új tető az ő termékükkel lesz felújítva. Ez jelentős spórolási lehetőség. De azt jól tedd az eszedbe, hogy az olcsó bontás sokszor azt jelenti, hogy nem történt meg papírosan az összes.

Jogszabályi követelmények és milyen papírokat kell kezelni

Az azbesztmentes hazai jogi keretei nem túl egyszerűek, de egyértelműek. A kötelezettségek: Az Egészségügyi és Környezetvédelmi Minisztériumok közös rendelete (41/2000. és a 26/2000.) szerint az azbeszt tartalmazó termékek forgalmazása 2005. január 1-től tilos. Ez azt jelenti, hogy új palát nem lehet telepíteni.

A bontási munkatervnek tartalmaznia kell a biztonsági intézkedéseket, az alkalmazott technológiát, a személyzet védelmét, és a hulladékkezelés módját. A tervet az ÁNTSZ és a Kormányhivatal is ellenőrizheti. A munka közben és után a levegő azbesztszál-koncentrációját dokumentálni kell. A kihelyezendő Big Bag zsákokat ADR jelzéssel kell ellátni. Az elszállított hulladékról a cég köteles hazardous waste consignment note-ot kiállítani. Ez az igazolás mentesít téged a későbbi felelősség alól, ezért feltétlenül megkell kapnod.

Bontás nélküli és egyéb megoldások

Van egy olyan opció, amit egyre többen fontolgatnak a tetőfelújítás tervezésekor. Azt hívják bontás nélküli tetőcsere vagy átfelújításnak. A módszer lényege, hogy nem bontod le az azbesztpalákat, hanem az eredeti tetőfedés fölé rögzítesz új lécezést, alátéred fóliát, és arra kerül az új tetőanyag, például cserepeslemez. Ez csökkentené az azbesztveszélyt, mert így a régi pala ép marad.

De itt is van egy azonban. Legalábbis az én meglátásom szerint ez a módszer csak nagyon speciális esetekben ajánlható. Ahogy a tetőlécet a palára fúrod, a pala kilyukad vagy eltörik, és pont akkor szabadul fel az azbeszt. Másrészt a bontás nélküli felújítás után a falakban tartósan megmarad az azbesztpala, ami később, ha a házat bontanák vagy javítanák, megint probléma lesz. Azt tapasztalam, hogy az igazi megoldás a körültekintő, szakszerű bontás és utána az új tető építése. A cserepeslemez ár megfelelő technológiával végig 8-10 ezer forint körül lesz négyzetméterenként, és az igazi teljesítményt így kapod meg.

Dicséretes, hogy egyre több embernek nyílnak meg a szemei az azbesztprobléma helyes kezelésével kapcsolatban. A félelem és a tudatlansá miatt sokan rossz döntéseket hoznak, vagy éppen nem hoznak semmilyen döntést. De ha egy szakemberhez fordulsz és meghallgatod az óvintézkedéseket, a procedúra sokkal egyértelműbb és biztonságosabb lesz. Az én ajánlásom pedig az, hogy ne az olcsóságra hallgass, hanem a szakértelemre.