Ki készít Budapesten átszellőztetett homlokzatot profi módon?

Átszellőztetett homlokzat amikor a fal nem tud száradni

Sok épületnél ugyanaz a gond jön elő pár év után. Nedves folt a sarkokban, penész a belső oldalon, málló vakolat, és közben a fűtés mégis drágább. Ilyenkor gyakran nem az a baj, hogy kevés a szigetelés, hanem az, hogy a szerkezet rosszul kezeli a párát. Az átszellőztetett homlokzat pont erre ad egy egyszerűbb választ. A burkolat mögött marad egy légrés, ami segít elvinni a nedvességet, és a fal tényleg ki tud száradni.

És van egy másik, kényelmetlen tény. Sok felújításnál a szép külső fontosabb lesz, mint a részletek. Pedig a részletek döntik el, hogy tíz év múlva rendben lesz e az egész, vagy újra állványt kell hívni. Itt különösen igaz, hogy nem egy cég csomagját kell keresni, hanem olyan szakikat, akik értik a rendszert és vállalják a saját munkájukat.

Átszellőztetett homlokzat hibák amiket sokan elkövetnek

Manyen ott rontják el, hogy az átszellőzést csak papíron hagyják meg. A légrés túl kicsi, vagy tele lesz vágási hulladékkal. A rovarháló kimarad, aztán költözik be minden, ami tud. Vagy a rögzítések hőhidasak, és a belső oldalon megjelenik a csíkos foltosodás.

Volt egy eset, amikor a megrendelő olcsó burkolatot választott, és ragaszkodott hozzá, hogy minél gyorsabban kész legyen. A homlokzati kivitelező szólt, hogy a sarkoknál plusz élvédelem kell, de azt mondták, jó lesz úgy is. Két tél után a sarkoknál pattogott a burkolat, és a szél is be tudott kapni. Végül ugyanazt a részt újra kellett csinálni, csak akkor már bontással. Az idő és a pénz duplázódott.

Átszellőztetett homlokzat kiválasztása mire figyelj

Én azt nézem először, hogy a szakember mit kérdez. Ha valaki nem kérdez rá a falazatra, a páraterhelésre, a nyílászárók csatlakozására, akkor csak burkolatot akar feltenni, nem rendszert építeni. Jó jel, ha bevon egy építészt a részletekhez, és ha műszaki ellenőrrel is tud együtt dolgozni.

Fontos a burkolat típusa is. Szálcement, kerámia, fém, fa, vagy kompozit. Mindnek más a súlya, tágulása, rögzítése. És nem mindegy az alátétszerkezet sem. Alumínium vagy horganyzott acél, illetve a konzolok kiosztása. Itt jön be a valóság. Ha túl ritka a rögzítés, rezegni fog. Ha túl sűrű, indokolatlanul drága lesz.

Budapest belsőbb részein sok régi téglaház van, ott gyakori a sókivirágzás és a vegyes falazat. Ilyenkor a légrés és a pára útja még fontosabb, különben csak bezárjuk a problémát.

Átszellőztetett homlokzat kivitelezés lépései és mi fér bele

Az ilyen munka nem egyetlen trükkből áll. Inkább sok kis pontos lépésből, amik együtt adják ki a stabil homlokzatot. Itt a tipikus menetrend, amit a legtöbb szakember követ, ha rendesen akar dolgozni.

• Felmérés és fotók
• Részletrajz egyeztetés
• Alátét rögzítése
• Szigetelés beépítése
• Légrés tisztán hagyása
• Burkolat szerelése

Jó, ha már az elején tiszta, ki felel az anyagért és ki a logisztikáért. Az is fontos, hogy az állványozás és a sitt elszállítása benne van e a tervben. Itt, ezen a platformon többféle szakival tudsz beszélni, és külön tudod kezelni az árajánlatot, a határidőt és a referencia képeket. A Qjob.hu-n ez azért hasznos, mert nem egyetlen kivitelezőn múlik minden.

Átszellőztetett homlokzat árak és reális tételek

Az árak nagyon szórnak, mert más egy 40 négyzetméteres homlokzatrész, és más egy teljes ház. És más, ha sok a nyílászáró, erkély, tagozat. De támpont kell. Az alábbi számok irányárak, és általában anyaggal együtt értendők, ha nincs külön jelezve.

Árban én óvatos vagyok az extrém olcsó ajánlattal. Tapasztalatom szerint 80 000 Ft alatt ritkán jön ki úgy egy négyzetméter összköltsége, hogy a rögzítés, a részletek és a burkolat is vállalható legyen, főleg ha sok a vágás és a csatlakozás.

Átszellőztetett homlokzat tippek ha tartós eredményt akarsz

Nem kell túlbonyolítani, de pár dolgot nem szabad elengedni. A légrés legyen folyamatos, és legyen be és kiáramlás. A rovarvédelem ne maradjon le. A vízorr és az ablakpárkány csatlakozás legyen tiszta, különben a víz bejut, és a szellőzés már csak tünetet kezel.

Én személy szerint jobban szeretem, ha a kivitelező előre mutat metszeti csomópontot a kritikus helyekről. Sarok, lábazat, tetőcsatlakozás, nyílászáró környéke. Ez nem papírmunka, hanem a hibák megelőzése. Budapest külsőbb kerületeiben sokszor vegyes a homlokzat állapota, ott különösen számít a felület előkészítése és a rögzítési alap. Ha a fal gyenge, akkor a konzolok sem fognak csodát tenni.

Ha most csak egy dolgot viszel magaddal, legyen ez. Az átszellőztetett homlokzat akkor jó, ha rendszerként gondolsz rá, és olyan szakembereket választasz, akik nem sietik el a részleteket.