Ki épít Budapesten amerikai stílusú családi házakat?

Amerikai házak építése fa szerkezettel

Az amerikai jellegű házaknál sokan azt hiszik, hogy elég egy jó terv, aztán minden megy magától. Sokszor pont itt csúszik el a dolog. A könnyűszerkezet gyors, de csak akkor, ha a rétegrend, a csomópontok és a páratechnika rendben van. Különben jönnek a tipikus gondok, recsegő födém, hőhidak, penészes sarok, hullámos gipszkarton. És az sem mindegy, hogy melyik szakember mit vállal. Itt nem egy cég szolgáltatását kapod, hanem többféle tapasztalattal dolgozó kivitelezők közül választasz.

Sokan elkövetik azt a hibát, hogy a falvázat túl vékonyra kérik, mert olcsóbbnak tűnik. Aztán amikor bekerül a gépészet és a szigetelés, kiderül, hogy minden szorít, vágni kell, toldani kell. Én személy szerint inkább vastagabb falat választok, mert a későbbi javítás és idegeskedés többe kerül. Egy jó ács már a kezdetnél rákérdez arra, milyen nyílászáró, milyen tetőfedés, milyen fűtés lesz. Ha ezek nincsenek kitalálva, akkor a gyorsaság csak álom marad.

• Telek felmérése
• Alapozás előkészítés
• Falváz szerelés
• Hőszigetelés beépítés
• Tető kialakítás
• Belső burkolás

Amerikai házak építése árak és tételek

Az árakat nehéz egy számmal elintézni, mert számít a négyzetméter, a tető formája, a nyílászárók szintje és az, hogy mennyire kész állapotig kéred. Azt is látni kell, hogy ugyanarra a munkára két különböző szakember két különböző módszert hoz. Volt egy eset, amikor a megrendelő ragaszkodott a nagyon olcsó ajánlathoz, és végül a párazáró fóliát rossz oldalra tették. Két hónap múlva a fal belseje nedves lett, és a bontás többe került, mint a különbség a jobb ajánlat és az olcsó között. Az építésvezető akkor lépett közbe, amikor már látszott a baj.

Az alábbi árak irányárak, jellemző tételekre. A helyszíni egyeztetés után pontosíthatók, mert a részletek döntenek.

Árban én óvatos vagyok a túl szép ígéretekkel. A tapasztalatom az, hogy 80 000 Ft alatt ritkán lesz minőségi egy összetettebb részmunka, főleg ha számlával és garanciális felelősséggel kéred. Lehet kivétel, de inkább ritka.

Amerikai házak építése lépésről lépésre, mire figyelj

Ha amerikai házban gondolkodsz, először tisztázd, hogy könnyűszerkezetes vagy hagyományosabb, fa és tégla vegyes megoldást szeretnél. A fa szerkezetnél a pontos vágás és a száraz anyag alap. Ha a fa túl nedves, később vetemedik, és a burkolatokon azt fogod látni, hogy reped. A kőműves szerepe sem tűnik el teljesen, mert az alap, a lábazat és sok csatlakozás ugyanúgy igényel rendes kivitelezést.

Én azt javaslom, hogy a kivitelezőt ne csak fotók alapján válaszd. Kérj tőle konkrét rétegrendet, és kérdezz rá a hibák kezelésére is. Mit csinál, ha a falváz nem derékszög. Hogyan zárja le a fóliákat. Ki felel a csavarozási kiosztásért. Itt, a Qjob.hu oldalon különböző szakembereket találsz, és ez szerintem előny, mert tudsz olyat választani, aki pont a te házad méretéhez és stílusához passzol.

A végén még egy praktikus megjegyzés. Ha gyors költözést tervezel, számolj tartalék idővel. A száradási és beállási idők, a gépészet egyeztetése és az anyagbeszerzés simán hozzáad 2 vagy 3 hetet. Szerintem ez normális, csak jobb előre tudni, mint az utolsó pillanatban kapkodni.