Ki intéz Budapesten állami támogatást garázskapura?

Állami támogatás garázskapura az otthonfelújítási program keretén belül

Az állami támogatás garázskapura egy olyan lehetőség, amely számos magyar családot megtévesztet. Sokan azt gondolják, hogy a garázs külön jogcímen nem támogatható, de a valóság az, hogy az otthonfelújítási program kifejezetten nevesíti ezt a lehetőséget. Az állami támogatás garázskapura a 518/2020. kormányrendelet alapján igényelhető, amely 2021. január 1-én lépett hatályba. A legfontosabb tény, hogy az állami támogatás garázskapura a felújítási költségek 50 százalékát, legfeljebb 3 millió forint értékben fedezi. Sok lakótulajdonos ezt a lehetőséget még mindig nem ismeri, holott teljesen legal és egyenes módja a modernizálásnak.

Az állami támogatás garázskapura azonban nem pusztán egyenlő pénz, hanem egy gondosan szabályozott rendszer. Személyes tapasztalatom szerint azok a emberek, akik időben felkészülnek a szükséges dokumentumokkal, sokkal gyorsabban és könnyebben kapják meg a támogatást. Az állami támogatás garázskapura előírja, hogy a munkák elvégzése és a számlák kifizetése után 60 nappal kell beadni a kérelmet. Ez azt jelenti, hogy nem szabad előre kifizetni a munkát, hanem a szokásos módon történhet a vásárlás és szerelés.

Támogatható garázskapu típusok és feltételei Budapest területén

Az állami támogatás garázskapura több típusú megoldásra vonatkozhat. Szekcionált kapuk, billenő kapuk, valamint kétszárnyú megoldások is elszámolhatók az otthonfelújítási program keretén belül. Az állami támogatás garázskapura azonban specifikus feltételekhez kötött. Az egyik legfontosabb, hogy a garázs azonos helyrajzi számon kell hogy szerepeljen az épülettel. Gyakori hiba az, hogy ha a garázs külön helyrajzi számon van bejegyezve, akkor az állami támogatás garázskapura nem igényelhető.

Az állami támogatás garázskapura nagyon fontos szempont az anyag- és munkadíj arányossága. A maximális 3 millió forintos támogatásból legalább 1,5 millió forintnak anyagköltség és 1,5 millió forintnak munkaadíj kell lennie. Ez azt jelenti, hogy aki túl olcsó vállalkozót szeretne, sajnos nem tudja a támogatás teljes mértékét kihasználni.

Jogosultság és szükséges feltételek az állami támogatás garázskapura

Az állami támogatás garázskapura nem minenkinek jár. Volt egy eset amikor egy család azt gondolta, hogy jogosult, de kiderült, hogy nincs gyermekük, ezért nem felelt meg az alapfeltételnek. Az állami támogatás garázskapura előfeltételei szigorúak. Első és legfontosabb, hogy a családnak legalább egy, 25 évesnél fiatalabb gyermeket kell nevelnie. Megváltozott munkaképességű vagy fogyatékkal élő gyermek esetén nincs életkori korlát. A második alapvető feltétel a legalább egy éves, folyamatos TB-jogviszony. Ekkor az álláskeresési járulék, az egyetemi jogviszony, valamint a külföldi TB is beleszámít, de maximum 30 napos szünet lehet.

Az állami támogatás garázskapura harmadik feltétele a köztartozásmentesség. Nem lehet semmilyen adóhátralékod vagy más köztartozásod az államkincstárnál. Az igénylő vagy az igénylők által nevelt gyermek az érintett lakásban legalább 50 százalékos tulajdoni hányadot kell hogy képviseljen. Ez azt jelenti, hogy ha társasházban vagy társaságban él, akkor elegendő az ő arányában 50 százalék. Az állami támogatás garázskapura csak egyszer igényelhető egy ingatlanra. Véleményem szerint azok, akik ezt az esély korán felismerik, sokkal jobban járnak, mint akik tovább halogatnak.

Az igénylés lépésről lépésre az állami támogatás garázskapura

Az állami támogatás garázskapura igénylése meglepően egyszerű, ha megfelelően készülsz fel. Az első lépés az, hogy kiválasztod a megfelelő vállalkozót, aki képes az otthonfelújítási program feltételeivel dolgozni. Ebben az étapban fontos, hogy szóban vagy írásban jelezd, hogy támogatást szeretnél igénybe venni. A vállalkozó ekkor előkészíti a szükséges nyomtatványokat és szerződést. Az állami támogatás garázskapura igénylésénél elengedhetetlen, hogy szószerinti, részletes számlát adjanak ki, amely az anyagköltségeket és a munkadíjat külön feltünteti.

A második lépésben a munka elvégzésre kerül és a számlák kiegyenlítésre. Az állami támogatás garázskapura igénylésénél ezt követő 60 nappal kell beadni a kérelmet. Ez nem az utolsó második, hanem a számlák kifizetésének napjától számítandó 60 nap. A harmadik és végső lépés az elektronikus vagy papír alapú kérelem benyújtása a Magyar Államkincstárhoz. Az támogatás garázskapura elbírálása 30 napon belül történik, majd a pozitív döntés után 5 munkanapon belül folyósítják az összeget. Összesen tehát körülbelül 35 napot szokott igénybe venni az egész folyamat.

Garázskapu felújítás költsége Budapest környékén támogatással

Az állami támogatás garázskapura jelentős megtakarítást jelent azoknak, akik felújítani szeretnének. Egy átlagos szekcionált garázskapu 800 ezer és 1,2 millió forint közötti árban mozog. Az automatizálás újabb 200 és 400 ezer forintot adhat hozzá a költségekhez. Ha azonban az otthonfelújítási támogatást igénybe veszed, akkor a munkálatok költségének felét visszakapod, de maximálisan 3 millió forintot. Ez azt jelenti, hogy egy 1,5 millió forintos garázskapu felújítás esetén 750 ezer forintot térít vissza az állam. Sok pesti család azt a stratégiát követi, hogy nagyobb, prémium kaput választ, mert tudjuk, hogy az állam amúgy is felezi a költséget.

A teljes költségeket számítva egy család 800 ezer forintból indulhat egy szokásos felújítás kapcsán, és akár 1,2 millió forintot is elkölthet úgy, hogy egyúttal 600 ezer forint támogatást kap vissza. Az állami támogatás garázskapura azonban csak akkor működik, ha az önerő rendelkezésre áll. Az alapozás, a szerelés, a szállítás, valamint az egyéb kiegészítők mind az utólagos kifizetés előtt kifizetendő. Ezért tanácsoltam már számos embernek, hogy előre szerzzenek fedezetet a munkára, mert sok esetben az otthonfelújítási hitel is megtakarítja a kamatot a támogatás megtérülésével.

Budapest kerületeiben az állami támogatás garázskapura és helyi előírások

Budapest egyes kerületeiben az állami támogatás garázskapura igénylésénél további, helyi előírások lehetnek. Az I. és II. kerületben az építészeti megkötések azt jelentik, hogy az új garázskapunak az előírásoknak megfelelőnek kell lennie. A XIII. és XIV. kerületben az állami támogatás garázskapura viszonylag egyszerűen igényelhető, mivel az épületek többnyire új besorolásúak. Zugló és Kerepesdülőn az állami támogatás garázskapura igénylésénél az önkormányzat előzetes hozzájárulása szükséges lehet, amennyiben a kapu az utcafront felé tájolt. A VII. és VI. kerületben gyakran összeforr az otthonfelújítási támogatás igénylésével más, helyi kezdeményezésekben történő részvétel is. Kispest és Pesterzsébet kerületeiben az állami támogatás garázskapura egy rugalmas és könnyen elérhető lehetőség, mivel az ingatlanok többsége egyedi teleken áll.

Alternatív lehetőségek az állami támogatás garázskapura mellett nemzetközileg

Az amerikai és angol gyakorlathoz képest az állami támogatás garázskapura Magyarországon teljesen más logikát követez. Az Egyesült Államokban az energiahatékonysági adóhitel 30 százalékot lehet igényelni olyan kapu beszerzésre, amely ENERGY STAR minősítésű. Az Egyesült Királyságban az ECO4 séma és a Warm Homes grant alacsony jövedelmű háztartásoknak nyújt szabad ablak- és ajtócsere lehetőségeket. Azonban sem az amerikai, sem az angol modell nem nyújt olyan közvetlen visszatérítést, mint a magyar otthonfelújítási támogatás garázskapura. Az angol ECO4 sémája elsősorban az energiaszolgáltatókat kötelezi a támogatásra, amely nem kifejezetten garázskapu cseréhez tapadik. Ám a magyar rendszer egyedülálló abban, hogy a garázs és a garázskapu, valamint a kapunyitó automatizálás kifejezetten megnevezett támogatási alanyok. Ez azt jelenti, hogy a magyar állami támogatás garázskapura még jónak számít az nemzetközi összehasonlításban, még akkor is, ha a maximális 3 millió forint egy nagyobb projektnél korlátnak bizonyulhat.