Ki készít Budapesten alap vízszigetelést megbízhatóan?

Az alap vízszigetelése az új építkezéskor

Az alap vízszigetelése az építkezés legfontosabb fázisa, amely későbbi gondokat elkerülhet meg. Aki az alapítvánnyal nem számol már az első napok alatt, annak évtizedekkel később sokkal drágabb lesz helyrehozni. A föld nyomása és a talajvíz mind folyamatos terhelést jelentenek az alapon. Szinte biztosan azt mondhatom, hogy az összes alapozási hiba visszakövetkezhető erre az egy dologra. Az alap vízszigetelése az új építésben mindent eldönt. Nem átmeneti megoldásról, hanem végleges védelmezésről beszélünk, mert az alaphoz már nem lehet könnyen hozzáférni.

Tájékozódás előtt a talajmechanikai vizsgálatot végeztetni kell

A szakember elmondja, hogy milyen talajban kell építeni és mit lehet veszélyesnek tartani. A talajvíz szintje alapvetően meghatározza az alkalmazandó módszert. Sokan azt a hibát követik el, hogy nem végeznek geotechnikai szakvéleményt. Ezt pedig nagyon előnytelen, mert így vakon szép remények alapján építenek. A felmérés alatt tisztázni kell, hogy periodikus-e a talajvíz vagy állandó. Ez teljesen más szigetelési rendszert kíván. Magyarország sok vidékén magas a talajvízszint és ezeken a helyeken fokozottan kell vigyázni. Az előkészítés szakasz költségei kicsik az egész projekthez képest, de az információ értéke felbecsülhetetlen.

Bitumenes és szintetikus módszerek a tervezésben

A hagyományos megoldás a bitumenes szigetelőlemez felfektetése. Ezt hevítéssel vagy ragasztással helyezik el az alapzaton. A bitumenes anyag jól működik, de meg kell felelnie a szabványoknak, mert nem minden termék egyformán tartós. Az öntapadó lemezek gyorsabbak, viszont drágábbak. A poliuretán alapú anyagok rugalmasabbak és jobban kezelik a hőmozgásokat. A szintetikus műanyag lemezek pedig modern megoldást nyújtanak, de szakértői kérdés, hogy az adott helyen melyik a legjobb. Sok szakember szerint a műanyag lemezes rendszer hosszabb élettartamot ígér, de a talajban található vegyületek nem működnek azonosul minden típussal. A választás az anyag típusa és a talaj összetétele között szoros kapcsolat. A helyi geológiai körülmények így nagyon sokat számítanak abban, hogy mit válasszunk.

Aljzat szigetelés és rétegek logikája

Az aljzat szigetelésénél többlépcsős rendszert kell kialakítani. Az alap alatt polisztirol vagy hungarocell kerül, amely meggátlja a fagyást és a víz felgyülemlését. Erre kerül a bitumen vagy szintetikus szigetelő réteg. Az összes rétegnek kell lenni, mert azok egymás hiánya nélkül nem működnek. A vízszigetelés után még hő- és hangszigetelésre is szükség van. Az építési gyakorlatban azt tapasztalják, hogy az a legrosszabb, amikor a szigetelés csak részleges. A munkaárok felásása közben gyakran sérülnek meg az előkészített rétegek és ekkor szinte az egész munka semmivé válik. Az építkezés során gondosan ügyelnünk kell arra, hogy a szellőztetett alapterület megfelelően legyen szigetelve és nem menjen el a munka közben a vákuum.

Kapilláris felszívódás és talajvíznyomás

Személyes tapasztalatom szerint ez az a téma, amelyet a legtöbb lakás tulajdonosa nem ért meg elegedően. A kapilláris felszívódás azt jelenti, hogy a víz apró porókus csatornákon keresztül felfelé szívódik a talajból az épület falain. Ez olyan erővel működik, mint egy szívócső. Az alapnak ezt a capillaris felszívódást meg kell akadályoznia a szigetelés segítségével. A talajvíznyomás pedig ezzel ellentétben egyenes nyomás, amikor a víz a föld alatt szinte úgy áll, mint egy tó alatt. Volt egy eset amikor egy mérnök azt javasolta egy építkezésnél, hogy ne költsenek szigetelésre, mert kevés a talajvíz. Ez egy közönséges hiba volt, mert a kapilláris felszívódás akkor is működik még kevés talajvíz mellett. A kettő nem ugyanaz és ne keverjük őket össze. Az alapok tönkremenésének okára pedig mindig azok a tulajdonosok jönnek rá később, amikor már sok a kár.

Az új építkezés előnyei a szigetelés szempontjából

Az új építkezésnél legalább az az előnye, hogy időben lehet megtenni mindent. Nincs semmi kerülgetés, az ásások kellően mélyek lehetnek és minden réteg helyileg felülvizsgálható. Másodlagos munkahelyeken vagy felújítások esetén az alaphoz már szinte lehetetlen hozzáférni. Az új építkezésnél még az is megtehető, hogy az ideiglenes csapadékvédelem mellett egyéb intézkedéseket hozunk. Például a tereprendezés lejtésének helyes kialakítása kevés költséggel megtehető a munka folyamata alatt. A későbbiekben ez nagyon drágá lenne. Sokan nem fordítanak elég gondot az aljzati szigetelés elkészítésének körültekintésére az építkezéskor, de ez pont az a dolog, amelyiket egyszer kell helyesen megtenni.

Hibák amelyeket el kell kerülni az alapozásnál

Ne csukjuk le a dilatációs hézagokat varratos szigetelésekkel, mert az szerkezeti problémákat okozhat később. Ne nyaljuk fel a szigetelést túl korán, hanem adjunk idő a felületek teljes száradásához. Ne hagyjuk, hogy az építési föld vagy csapadék keveredjen a szigetelésekbe közvetlenül. Ne hagyunk ki részeket akkor, amikor az épület csak félig van alápincézve, mert az átmenet zónák nagyon bonyolultak. Sokan azt gondolnak, hogy a szigetelés egy kettős munka, amikor valójában egyetlen jól végzett dolog. A szarva helyre nem keríthető vissza, ezért érdemes szakemberre hallgatni és nem saját elképzelésekre építeni az alapozáskor. A munkahézagok helyes kezelése is nagyon fontos, hisz ezeken át könnyedén beszivároghat a víz, ha rosszul vannak rögzítve.

Szakember kiválasztása és tervezési felelősség

Az alap vízszigetelésénél nagyon fontos, hogy aki végzi azt, az tényleg szakember legyen. A felelősség pedig a tervezőé kell legyen az alapzási rajzokon. A kivitelezőt írásban meg kell hogy egyezzék az összes részlettel. Ne bízzunk a szóbeli ígéretekre, mert az alapnál később nem lehet sokat intézni. A garanciákat írásban kell rögzíteni és fenn kell tartani bizonyos vizsgálatokat az elkészítés után. Az építészi tervek és az alapozási tervek között összhang szükséges, ne legyen ellentmondás. Vegyünk fel Qjob.hu-n keresztül olyan szakembert, akinek referenciái vannak és igazolható tapasztalata az ilyen munkáról. A tapasztalat nagy érték, mert akkor már látott valaki hasonló helyzeteket és tudja a megoldásokat.

Budapest talajviszonyai és a különböző városrészek

Budapest geológiája olyan, hogy sok helyén magas a talajvízszint, különösen a Duna medrének közelében. Óbuda, a Terézváros és az I. kerület területén fokozottan szükséges az alapozási szigetelés. A Duna-parti városrészekben, Pilisvörösvártól Budakeszig és a Maglód vidékéig a talaj nedves jellege miatt szigorúbb szigetelési követelmények kell be teljesíteni. Pest déli részén, Soroksáron és a Ferencvárosban szintén magasak a talajvíz szintek a tó és az árvíz rizikó miatt. Az Óbudai szigetnél és a Margit sziget körüli építkezéseknél rendszeres az aktív talajvíznyomás. Véleményem szerint, aki Budapeströl új házat szeretne építeni akkor erre az oka az első, amit figyelembe kell venni. Nem szabad azt gondolni, hogy csak a sík vidékeken van vízprobléma, Buda dombvidékén is lehetnek vizes zónák, ahol a karsztmorfológia miatt hirtelen megjelenik a víz.