Ki épít Budapesten 5 cm vastag homlokzati hőszigetelést?

Az 5 cm vastag homlokzati hőszigetelés ma már elégséges vagy sem

Az 5 centiméteres homlokzati szigetelés ma már egy érdekes témá lett. Tizennégy-tizenöt éve még ez volt a standard. Ma azonban az építési előírások szerint már nem felel meg a minimális követelményeknek. Mégis van rá eset, és Budapesten is gyakran találunk 5 cm-es szigetelést. Ez lehet régi felújítás eredménye vagy egy olyan helyzet, amikor helyszűke miatt nem lehetett vastagabbat feltenni. Az a kérdés azonban, hogy ma ezt az anyagi befektetést érdemes-e megtenni, vagy jobb-e visszamondani. A válasz: ez attól függ. Könnyen lehet ugyanis, hogy az 5 cm szigetelés már a jelenlegi is megfogja az épület hőveszteségének 80 százalékát. Ez azt jelenti, hogy a munka költségét tekintve a megtérülés 35-40 év. Ez már nem gazdaságos.

Építési előírások és az 5 cm szigetelés szükségessége

A táblázat egyértelműen mutatja, hogy az 5 cm szigetelés az előírt 0,24 W/m²K érték felé sokkal nagyobb lépést tesz, mint az azt követő centiméterek. Azonban már a 10 centis szigetelés is sokkal jobb értéket nem ad. Az előírás teljesítéséhez 15 cm szükséges. Ebből kiderül, hogy az 5 cm szigetelés tulajdonképpen olyan befektetés, amely jelentős fejlesztést hoz, de nem elég az előírások teljesítéséhez. Ez azt jelenti, hogy ha ma valaki 5 cm szigetelést tesz fel, tudnia kell, hogy 10-15 év múlva így is szükséges lesz a bővítés.

Régi épületek, amelyeknek már van 5 cm szigetelésük

Budapest számos épületében van már meglévő 5 cm szigetelés. Ezek az 1990-es és 2000-es évek munkái. Volt olyan tulajdonos, aki akkor azt tette fel, amit akkor javasolt az építésze vagy amit megengedett az anyagi lehetősége. Ma azonban az az érdekes helyzet, hogy ezeknek az épületeknek a szigetelése valós értékben már nem korszerű. Az olyan Óbudai vagy Erzsébetváros épüleletnél, ahol már van 5 cm-es szigetelés, az újabb szigetelés felrakása szinte ugyanannyi munkaerőt igényel, mintha az egészet le kellene szedni. Az a furcsa szituáció alakul ki, hogy sokkal jobb lenne a régi szigetelést teljesen lecserélni 15 centisre, mint hozzáadni még 10 centiméterességet. De ez egy végigszámolási kérdés. Az olyan nagyobb felújítási pályázatok, amelyek léteznek, olykor támogatják az ilyen komplettere cseréléseket. Azonban egyedi magántulajdonos számára az 5 cm-es szigetelésnek a meghosszabbítása vagy teljes cseréje egy milliós támogatás kérdés.

Helyszűke és kényszerű 5 cm-es szigetelés

Van egy érdekes eset a gyakorlatban. Valaki már elkezdte a felújítást, és csak utána derült ki, hogy bizonyos helyeken, például az ajtók vagy ablakok környékén, fizikai korlátok vannak a vastagabb szigetelésre. Az ablakok szerelési mélyítését ki kell számolni, az ajtó szerelvények helyét, az elektromos vezetékeket. Ilyen helyeken néha csak 5 cm szigetelés fér ki. Ezt sokszor az azonnali szükséglet kényszeríti ki, nem pedig a gazdaságosság. Az ilyen esetekben azonban szükséges tudomásul venni, hogy ez egy átmeneti megoldás, nem pedig véglegesen megoldva a problémát. Volt eset Budape belvárosában, ahol egy szoros lépcsőházban csak 5 cm lehetett, mert az ablakok beszűkültek volna. Az olyan esetekben pedig még rosszabb a gazdaságosság, mert az alapozást és a hayyálózást így is meg kell csinálni, de a szigetelés hasznos járuléka minimális.

Megtérülési idő és költségvetési realitás Budapest környékén

Egy konkrét számítás. Ha egy 100 négyzetméteres homlokzaton 5 cm EPS polisztirol szigetelést tesz fel valaki, az anyagköltség körülbelül 4000 forint négyzetméterenként. Ez 400.000 forint az anyagra. A munka pedig 9000 forint körül van, ami 900.000 forint. Összesen körülbelül 1.3 millió forint. Az energiamegtakarítás azonban az olykor használt számítások alapján körülbelül 15-20 százalékos fűtési költség csökkentés. Ha valakinek a gázszámlája 150.000 forint éves, akkor az évi megtakarítás körülbelül 25.000 forint. Ez azt jelenti, hogy a beruházás körülbelül 52 év alatt térül meg. Ez már egyáltalán nem jó befektetés. Ezért azt mondják az olyan szakemberek, akik értenek ahhoz, hogy az 5 cm-es szigetelés ma már nem gazdaságos egy új felújításnál. Ha helyszűke miatt kell, akkor igaz, hogy valamit jobb, mint semmi. Azonban ha valaki azt tudja választani, hogy 5 vagy 10 vagy 15 cm közül, ajánlatos az 5-et megugrani. Az a plusz 10 cm ugyanis a munka szempontjából szinte nem ad extra költséget, de az energiamegtakarítás több mint meg is duplázódik.

Budapest kerületeiből vett gyakorlati példák

Volt egy Erzsébetvárosban egy olyan társasház, amely az 1990-es évek végén 5 cm-es szigetelést kapott. Ma már penészproblémák vannak, és az ablakok alatti falak hidegek maradtak. Az az érdekes ebben az esetben, hogy nem a szigetelés volt hibás, hanem az, hogy az 5 cm után nem volt rágondolva az ablakok cseréjére, a lábazati szigetelésre és más részletekre. Az ilyen szegmentált felújítások olykor rosszabbak, mint ha semmit nem csinál volna valaki. A Józsefvárosban meg volt egy házfelújítás, ahol az 5 cm-es szigetelésre építve szeretett volna az egyik tulajdonos továbbfejlesztésbe kezdeni, de végül kiderült, hogy az egész ház felújítása lenne az értelmes, nem pedig részleges. Az olyan helyeken, mint Óbuda vagy Buda hegyvidéki része, az 5 cm-es szigetelésekből kevés már maradt, mivel az utóbbi 10 év alatt már megdöntik azokat az épületeket, amelyek már voltak belekezd a komfortosabban meghúzott felújításokba.

Döntés az 5 cm szigetelésről ma Budapesten

A végeredmény: ha valaki ma 5 cm szigetelésre gondol, azt a kérdést kell feltennie, hogy van-e erre valódi szükség. Ha a válasz igen, például helyszűke vagy átmeneti megoldás szükséges, akkor azt lehet csinálni. Azonban ha van rá lehetőség és pénz, az 10 vagy 15 cm sok tekintetben okosabb választás. Az 5 cm szigetelésnek van egy érdekes felhasználása is: olyan házaknál, ahol már van valamilyen szigetelés, és csak kis szélességű részek vannak visszamosódva vagy sérültek. Ilyenkor az 5 cm-es javítás szóba jöhet. De nagy felújítási projekthez biztosan nem javasolt. Az olyan pályázatok, amelyek léteznek energia megtakarítás céljából, sokszor csak 10 cm felett támogatnak. Ez szintén azt mutatja, hogy az 5 cm szigetelés ma már egy olyan vastagság, amely közösen nem tekinthető hosszú távú befektetésnek. Ha már egyszer egy házat felújít valaki szegmentárisan, akkor az legalább részben rendesen kell, hogy történjen.