Ki készít Budapesten 100 m²-es házra strapabíró tetőt?

100 m²-es ház tető készítése

A 100 m²-es ház tető készítése egyre gyakoribb feladat Budapesten és vidéken. Egy ekkora alapterületű ház tető felülete jellemzően 130 és 180 négyzetméter közé esik, a hajlásszögtől és a tetőformától függően. Ez az átlagosnak mondható méret, ami sem túl kicsi, sem túl nagy nem, így sokféle megoldást lehetővé tesz. Az ilyen méretű tető felépítése azonban nem egyszerű munka. A tetőfedésre több millió forintot kell költeni, és ha ezt nem szakemberrel csináljuk, garantáltan beázik vagy más problémáink lesznek.

A 100 négyzetméteres házhoz tartozó tetőszerkezet építése az egyik legfontosabb lépés az egész építkezésben. Nem csak az anyagok milyensége számít, hanem az alapos tervezés és kivitelezés még fontosabb. Sok építkező azt hiszi, hogy a tetőfedés csak a felszíni munka, de valójában az egész szerkezeti kialakítás kritikus.

Tetőszerkezet tervezése és felújítása

A tetőszerkezet megtervezéséhez szükséges pontosan tudni, milyen típusú tetőt szeretnénk. A leggyakoribb választás az ún. nyeregtető, amely kétoldalas, egyszerű kivitelezésű, és jól védelmez az esőtől. Egy másik lehetőség az úgynevezett sátortető, amely négy oldalas, és nagyobb tetőfelületet eredményez, így több fedési anyag szükséges. Személyesen a nyereg tetőt preferálom a 100 m²-es házakhoz, mert az a legjobb ár-érték arányt nyújtja.

A tetőfedő szakemberek általában különbséget tesznek új tetőszerkezet építése és felújítás között. Felújítás esetén már meglévő szerkezetre építkezünk, ami könnyebb, de az öreg szerkezet állapota könnyen rejtett problémákat hozhat. Volt olyan esetem, amikor a felújítás közben rá kellett döbbenni, hogy a gerendák már kezdtek rothadt lenni, és minden sokkal drágábbá vált a tervezett költségnél.

Ácsszerkezet és alapozás

Az ácsmunkák nélkül nincs tető. A szarufák, a gerendák, a lécezés mind ácsmunkához tartozik. A 100 m²-es ház tetőjéhez szükséges szarufák tipikusan 5-8 cm széles és 15-20 cm magas fa anyagból készülnek. A szarufák közötti távolság általában 60-90 centiméter, amely biztosítja a megfelelő terhelhetőséget és a gazdaságosságot egyszerre.

A tetőhöz szükséges fa mennyiségét gyakran alábecsülik az építkezők. Egy 100 négyzetméteres tetőhöz körülbelül 8-12 köbméter fa szükséges, ami nem kevés. A fa minősége is lényeges, mert az időjárás ellen álló szerkezetre van szükség. Sok szakember javasol modern tömörített faanyagot, amely jobb páraáteresztésű, mint a hagyományos fa, és hosszabb az élettartama.

Tetőfedés költségei

Egy 100 m²-es ház tető teljes lefedésének költsége Budapesten jellemzően 900.000 és 1.900.000 forint között mozog, az anyag típusától függően. Ez az ár a meglévő tetőszerkezet feltételezésével számítva van. Ha új szerkezetetet is kell építeni, az további 800.000 forinttól kezdődik.

A dohagyást minden szakember javasolja. Ezt azt jelenti, hogy az anyagokat 10-15 százalékkal többet szokott rendelni a szükségesnél, mert az ezután terhelő szállítást és kezelést a szükséges anyagok egy része megsérül. A cserepes tető esetén még ennél is nagyobb a sérülési arány, mert a cserepek könnyen megrepednek.

Tetőfedő szakember választása

A megfelelő tetőfedő megtalálása Budapest területén nem könnyű feladat. A Qjob.hu oldalon több száz felhasználó között lehet válogatni, akik tetőfedési szolgáltatásokat kínálnak. De melyiket választani? Az első dolog, amit csinálni kell, az az, hogy megnézünk legalább három ajánlatot és összehasonlítjuk azokat.

Ne csak az árra fokuszáljunk. A legolcsóbb ajánlat sok esetben nem a legjobb. Egy tetőfedő szakember, aki korrekt árat ad, biztosan többet ér, mint aki extrém alacsonyan próbálja magát értékesíteni. Kérdezzünk meg referenciaügyfeleket, nézzünk meg korábbi munkáit. Az olyan szakember, aki büszke a munkájára, szívesen mutat meg előző projekteket és a vele dolgozó emberek telefonszámát is.

Az ilyen síteken közölt szakemberek közül olyan személyt válasszon, aki vállalja a garanciát. Az 5 éves vagy azt felülmúló garanciavállalás azt jelzi, hogy az illető biztos a munkájában. Dél-Pesten és a város más részein is találhatunk jó embereket, ha szabad időben keresünk rá.

Teljes projektet lebonyolítás és ütemezés

Egy 100 m²-es ház tető készítésének megkezdése előtt szükséges a teljes ütemezést megismertetni. Az ácsmunkák általában 5-8 nap alatt végezhetőek, a kedvező időjárás feltételezésével. Azonban, ha rossz az időjárás, vagy váratlan problémák adódnak az alap szerkezettel, könnyedén 10-15 napra nyúlhat a munka.

A tetőfedés önmagában további 5-10 nap munkát igényel, attól függően, milyen anyagot választunk. A bitumenes zsindely lerakása gyorsabb, mint a kerámia cserépé, de az élettartama rövidebb is. Egy teljes tetőfedési projektben a felülvizsgálatot, az előkészítést és a lezárásokat is számolni kell az időbe. Sokszor történik meg az, hogy az utolsó fázisok késésben szenvednek, mert a bádogos munkák vagy az ereszcsatorna szerelése több időt vesz igénybe, mint tervezve volt.